京都市右京区 鹿王院駅徒歩1分 満室想定利回り6.7％ 鉄筋コンクリート5階建マンション！売り情報

周辺の写真です


京都市右京区嵯峨北堀町　


住居表示はしておりません




京福嵐山線『鹿王院駅』徒歩1分


※現況：32室中30室賃貸中・満室想定利回り：約6.7％！




価格：4億6,800万円　


土地：公簿・991.72㎡　　約299.99坪
建物：鉄筋コンクリート造5階建




築年月：1995年6月






第二種中高層住居専用地域：60/200％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205








物件概要から想定されるメリットをいくつか挙げています。




立地条件のメリット


京都市右京区嵯峨北堀町という人気の立地: 

嵐山などの観光地へのアクセスが良く、
歴史的な風情と自然豊かな環境が魅力のエリアです。


観光客だけでなく、移住者も多いため、安定的な入居が見込めます。


京福嵐山線『鹿王院駅』徒歩1分: 駅から非常に近く、

交通アクセスが抜群です。


観光客や地元住民の利用も期待できます。




物件そのもののメリット


高利回り: 満室時の利回りが約6.7%と、高い収益性が期待できます。


駅近収益マンション:


駅近という立地を生かした収益物件として、安定的な収入が見込めます。


鉄筋コンクリート造: 耐久性が高く、長期的な資産価値が見込めます。


第二種中高層住居専用地域: 周りの環境が比較的安定しており、
将来的な土地利用の自由度も高いです。


満室状態: 空室リスクが低く、安定的な収入が見込めます。




投資家にとってのメリット


安定的な収入源: 賃貸収入によって安定的な収入を得ることができます。


資産価値の向上:


駅近という立地や、観光地へのアクセスが良好なことから、
将来的な資産価値の向上も期待できます。


節税効果: 不動産投資には、様々な節税効果が期待できます。




その他のメリット


観光客向け賃貸: 嵐山などの観光地へのアクセスが良いため、
観光客向けの賃貸としても活用できます。




長期的な資産:


長期的に保有することで、資産価値の安定的な上昇が期待できます。


これらのメリットを踏まえ、投資家にとって魅力的な

物件であると言えるでしょう。




注意点


築年数:


1995年築のため、設備が古い可能性があります。




修繕費用:


将来的に大規模修繕が必要となる場合、費用がかかる可能性があります。




不動産市場の動向:


不動産市場の動向によって、物件価格が下落する可能性もあります。




周辺環境の変化:


周辺環境の変化によって、入居率が変動する可能性もあります。

京都市右京区 鹿王院駅徒歩1分 満室想定利回り6.7％ 鉄筋コンクリート5階建マンション！売り情報

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京都市右京区嵯峨北堀町　


住居表示はしておりません




京福嵐山線『鹿王院駅』徒歩1分


※現況：32室中30室賃貸中・満室想定利回り：約6.7％！




価格：4億6,800万円　


土地：公簿・991.72㎡　　約299.99坪
建物：鉄筋コンクリート造5階建




築年月：1995年6月






第二種中高層住居専用地域：60/200％








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京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205








物件概要から想定されるメリットをいくつか挙げています。




立地条件のメリット


京都市右京区嵯峨北堀町という人気の立地: 

嵐山などの観光地へのアクセスが良く、
歴史的な風情と自然豊かな環境が魅力のエリアです。


観光客だけでなく、移住者も多いため、安定的な入居が見込めます。


京福嵐山線『鹿王院駅』徒歩1分: 駅から非常に近く、

交通アクセスが抜群です。


観光客や地元住民の利用も期待できます。




物件そのもののメリット


高利回り: 満室時の利回りが約6.7%と、高い収益性が期待できます。


駅近収益マンション:


駅近という立地を生かした収益物件として、安定的な収入が見込めます。


鉄筋コンクリート造: 耐久性が高く、長期的な資産価値が見込めます。


第二種中高層住居専用地域: 周りの環境が比較的安定しており、
将来的な土地利用の自由度も高いです。


満室状態: 空室リスクが低く、安定的な収入が見込めます。




投資家にとってのメリット


安定的な収入源: 賃貸収入によって安定的な収入を得ることができます。


資産価値の向上:


駅近という立地や、観光地へのアクセスが良好なことから、
将来的な資産価値の向上も期待できます。


節税効果: 不動産投資には、様々な節税効果が期待できます。




その他のメリット


観光客向け賃貸: 嵐山などの観光地へのアクセスが良いため、
観光客向けの賃貸としても活用できます。




長期的な資産:


長期的に保有することで、資産価値の安定的な上昇が期待できます。


これらのメリットを踏まえ、投資家にとって魅力的な

物件であると言えるでしょう。




注意点


築年数:


1995年築のため、設備が古い可能性があります。




修繕費用:


将来的に大規模修繕が必要となる場合、費用がかかる可能性があります。




不動産市場の動向:


不動産市場の動向によって、物件価格が下落する可能性もあります。




周辺環境の変化:


周辺環境の変化によって、入居率が変動する可能性もあります。

京都市山科区御陵中内町 女性専用マンション ｜高利回り4.5%！薬科大学至近・駅徒歩圏の好立地！一棟売り情報

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京都市山科区御陵中内町


住居表示はしておりません




JR東海道本線『山科駅』徒歩10分
地下鉄東西線『御陵駅』徒歩5分




※女性専用マンション・間取り：1K×32戸！
※満室稼働中！表面利回り：4.5％


価格：5億9,900万円　


土地：公簿・158.91㎡　　約48.07坪
建物：鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺4階建




築年月：2019年3月






近隣商業地域：80/300％








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京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205








1. 学生にとってのメリット


通学の利便性:


大学まで徒歩圏内のため、通学時間や交通費を大幅に削減できます。


特に悪天候時や早朝・深夜の移動も安全に行えます。


安心・安全な環境: 女性専用のマンションであるため、
女性の一人暮らしでも安心して暮らすことができます。


オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備が
整っている場合も多く、防犯面も安心です。




コミュニティ形成:


同年代の女性が多い環境のため、自然とコミュニティが生まれやすく、
大学生活をより豊かに過ごすことができます。




情報交換:


同学年の学生同士の情報交換がしやすく、
大学生活に関する質問や相談なども気軽にできます。






2. 投資家にとってのメリット




安定した入居率:


薬科大学に通う学生は、安定した入居が見込めます。


特に満室稼働中の物件であれば、安定した家賃収入が期待できます。




高利回り:


女性専用マンションは、一般の賃貸物件に比べて家賃設定が
高くなる傾向があり、高利回りが期待できます。




物件の保全:


女性入居者が多いことから、比較的丁寧に扱われる傾向があり、
物件の保全状態が良い場合が多いです。




将来的な売却:


大学周辺の物件は、需要が安定しているため、将来的な売却も
比較的スムーズに行える可能性があります。




3. 地域社会にとってのメリット


地域活性化: 学生の増加は、地域経済の活性化につながります。


周辺の商店や飲食店などが賑わい、地域全体の活性化に貢献します。


人口増加:


学生の増加は、地域の人口増加につながり、少子高齢化対策にも有効です。




まとめ


薬科大学至近の女性専用マンションは、学生、投資家、
地域社会の三者にとってメリットのある物件です。




特に、安定した家賃収入を求める投資家や、安心・安全な環境で大学生活を
送りたい女性学生にとっては、魅力的な選択肢と言えるでしょう。