【河原町丸太町】駅徒歩6分！満室5%超！店舗×2戸・1K×20戸！収益マンション一棟売り情報

周辺の写真です


京都市中京区河原町通竹屋町上る大文字町


住居表示はしておりません




京阪鴨東線『神宮丸太町駅』徒歩6分
地下鉄東西線『京都市役所前駅』徒歩10分




※河原町通面す！満室時表面利回り：5％！
※間取り・戸数：店舗×2戸・1K×20戸：全22戸！
※鴨川遊歩道・京都御所・京都府立医学大学付属病院・周辺！




価格：3億4,900万円　


土地：公簿・99.5㎡　　約30坪
建物：鉄筋コンクリート造陸屋根8階建




築年月：昭和59年10月






商業地域：80/600％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




上記物件のメリットについて


立地条件のメリット


京都の中心部、三条通に面している:


京都の中心部であり、観光客やビジネスマンなど、

多くの人通りが見込まれます。


三条通は歴史と文化を感じられる一方で、現代的な商業施設も
充実しており、生活利便性も高いです。


複数の駅へ徒歩圏内:


地下鉄東西線『烏丸御池駅』・地下鉄烏丸線『四条駅』・

阪急電鉄京都線『烏丸駅』と、複数の駅へ徒歩圏内であるため、

交通アクセスが非常に便利です。


複数の路線を利用できるため、目的地へのアクセスもスムーズです。


物件そのもののメリット


築後が比較的新しい:


2007年築と、築後が比較的新しい建物であるため、設備が新しく、
メンテナンス費用を抑えられる可能性があります。


入居者からも、新しい建物は好まれる傾向にあります。




鉄筋コンクリート造:


耐震性、耐久性に優れており、長期的な資産価値の維持が期待できます。


商業地域:


商業地域に立地しているため、将来的な土地の利用価値が期待できます。


収益マンション:


既に収益物件として運用されているため、安定的な収入が見込めます。


入居率の状況や家賃設定など、現況を把握しやすいという

メリットもあります。


その他のメリット


大型物件:


土地が広く、建物の規模も大きいため、スケールの

メリットが期待できます。


将来的にリノベーションや用途変更を行う際にも、

柔軟に対応できる可能性があります。