こんばんは！スマイル・リンク㈱柏店の川邉です。
皆様の物件選びの参考にしていただきたくて・・・
個人的に気に入った物件の紹介をさせていただきます。
松戸市千駄堀１５５８番地 新築住宅 ３１８０万円
→写真はスマイル・リンク柏店ＨＰご参照
http://www.sl-kashiwa.jp/
この物件を施工した建築会社はタクトホーム株式会社という
大手のパワービルダーです。パワービルダーと呼ばれている
分譲住宅会社の多くは自社では販売部隊を持たずに社員さんたちは
分譲住宅の建築用地の仕入れや施工管理をされています。販売はもっぱら
私たちのような不動産仲介会社に外部委託されています。
そのため、企業規模の割には一般に名前が知られていませんね。
このようなパワービルダーと呼ばれる大手分譲会社にはそれぞれに
個性があって面白いですよ。不動産というのは各地域ごとに売れ筋の
価格帯がありますので、大規模な会社ほどその売れ筋の価格帯で勝負を
しようとします。そのため、同じような価格帯ながらもそれぞれに力を
いれているところが微妙に違います。
例えば、同価格帯の中でもさらに価格で勝負する会社は、さすがに仕様の
華やかさでは一歩劣りますし、仕様の華やかさがある会社の物件は、
他の会社では標準設備のものがオプションだったりします。
こういう違いは何件か見ているとわかりますから、自分たちにはどんな
設備が必要なのか、また外観の好みはどうなのか等考えながら検討されると
良いと思います。
さて、このタクトホームさんですが、華やかさ、価格、設備仕様の
バランスがとても良い会社の１つだと思います。
私が良いなぁと思うのは・・・
☆浴室乾燥機が付いていることが多い
１坪サイズのユニットバスは今や当たり前ですが、以外に浴室乾燥機
まではつけていない物件が他では多いです。
☆カースペース２台目がある場合も、土間のコンクリート打ちがＯＰでは
なく標準
☆掃き出し窓のシャッター雨戸が標準
などというところです。
ちなみに、この松戸市千駄堀１５５８番地の物件は
☆南東角地で日当たりが良い
→毎日朝日で目覚めることができるなんて贅沢です！
☆１階のＬＤＫと和室が南面している長さが長い
☆カースペース２台でしかも広さに余裕がある
ところなかが良いですね～。
しかも内装も白と黒のコントラストが格好良いですよ！
ただ、人によっては南東側道路の交通量が、一般的な住宅地内
の道路に比べて多いので、車の音が気になるかもしれません。
この点は要チェックです！必ず現地でご自身の耳で確かめてください。
もっとも、最近の分譲住宅のサッシはペアガラスで気密性が高いので
閉めてしまうと音が入りにくいですから、この程度の交通量なら
そんなにナーバスになる必要はない気がします。
下にタクトホームさんのＨＰにリンクを張っておくので
ご関心のある方はチェックしてみてくださいね。
物件情報もありますが、柏市、松戸市、流山市、我孫子市の
物件ならスマイル・リンク柏店では不動産仲介手数料無料で
物件案内から調査、ローンの手配、お引き渡しから万が一の
売主様とのトラブルのときまで完全に買主様専属の代理人として
快適生活へのサポートをさせていただきますよ！
タクトホーム株式会社ホームページ
http://www.tacthome.co.jp/
～柏市・松戸市・流山市・我孫子市の新築住宅不動産仲介手数料無料！～
スマイル・リンク株式会社 柏店
http://www.sl-kashiwa.jp/
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大手のパワービルダーです。パワービルダーと呼ばれている
分譲住宅会社の多くは自社では販売部隊を持たずに社員さんたちは
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私たちのような不動産仲介会社に外部委託されています。
そのため、企業規模の割には一般に名前が知られていませんね。
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個性があって面白いですよ。不動産というのは各地域ごとに売れ筋の
価格帯がありますので、大規模な会社ほどその売れ筋の価格帯で勝負を
しようとします。そのため、同じような価格帯ながらもそれぞれに力を
いれているところが微妙に違います。
例えば、同価格帯の中でもさらに価格で勝負する会社は、さすがに仕様の
華やかさでは一歩劣りますし、仕様の華やかさがある会社の物件は、
他の会社では標準設備のものがオプションだったりします。
こういう違いは何件か見ているとわかりますから、自分たちにはどんな
設備が必要なのか、また外観の好みはどうなのか等考えながら検討されると
良いと思います。
さて、このタクトホームさんですが、華やかさ、価格、設備仕様の
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☆浴室乾燥機が付いていることが多い
１坪サイズのユニットバスは今や当たり前ですが、以外に浴室乾燥機
まではつけていない物件が他では多いです。
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なく標準
☆掃き出し窓のシャッター雨戸が標準
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ちなみに、この松戸市千駄堀１５５８番地の物件は
☆南東角地で日当たりが良い
→毎日朝日で目覚めることができるなんて贅沢です！
☆１階のＬＤＫと和室が南面している長さが長い
☆カースペース２台でしかも広さに余裕がある
ところなかが良いですね～。
しかも内装も白と黒のコントラストが格好良いですよ！
ただ、人によっては南東側道路の交通量が、一般的な住宅地内
の道路に比べて多いので、車の音が気になるかもしれません。
この点は要チェックです！必ず現地でご自身の耳で確かめてください。
もっとも、最近の分譲住宅のサッシはペアガラスで気密性が高いので
閉めてしまうと音が入りにくいですから、この程度の交通量なら
そんなにナーバスになる必要はない気がします。
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