１月終わり・・・

怒涛のような１月が終わりました。

時間に追われる続ける感じの１ケ月・・

難問あり・・課題あり・・反省あり・・・

とにかくやらなければならないことが・・山積してます

このまま２月３月に突入していきますが

しっかりと計画をたてて

体力勝負の感じもありますので

万全な体調管理とあわせて

突き進んで行きたいと思います。



そしてそして

先日リフォームが完了し見学会を行ないましたが

この商品の紹介CMを見る

好評をいただき

残り１室となりました。

予想より速いペースでお申し込み、予約をいただき

大変にうれしい限りです

さて最後の１室はどなたがお借りになるのでしょうか・・・



松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。

ご相談が続きます

日に日に忙しくなってきます。

すでにパンク状態・・・かも?

売却相談・・・

買取相談・・・

新しいオーナー様からの物件客付け依頼

リフォーム相談などなど

整理する時間が・・・・ありません

あと２ヶ月はこんな状態が続きそうです

明日も朝９時の開店より某銀行さんでお取引・・・

準備も無事完了です


でもでもその他の案件で久々に難問が・・・

スムーズに行きそうだった案件が

突然に降って湧いたような諸問題の数々

関係各位との様々な交渉・・・やりとり・・

大きな山を越えようとしていますが

なかなか超えられません

ゴールが見えそうで見えません・・・

全ての条件が整わないと成就しない案件ですので

いろいろと考えても・・・・なかなか結論がでません

こういうのが肉体的にも精神的にもかなりきつくなります

はてさて・・・どうなるか

でも私は絶対に成就する決意です・・・

成就したい・・・

成就しなければ・・・

成就するぞ・・

成就します・・・


松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。

悲惨な・・・・虐待死

ニュースでまた悲しい事件が・・・


小学１年生の男の子が義父から虐待を受けて亡くなった

私にも小学２年生の子供がいますので・・・・信じられないし

とても悲しい・・・と同時に悔しい・・・

なぜ・・・こんなことが起きるのだろう

義理の父親というのも確かにあるのかもしれないが

命というものの尊さ・・やさしさ・・思いやり・・

そういったものが感じられない

小学１年生といえば子どもではあるが体力もそれなりにつき

考えもはっきりしてしっかりとしてくる

それを大人が暴力でこんな目にあわせるなんて

たぶんこの子は本当につらく悲しく

そして本来なら一番安心できる我が家が一番の恐怖の場所・・

だったのかもしれない

あまりにも残酷でかわいそうで言葉がありません

とにかくこういう事件が起きないことを願うのみです

ご冥福を祈ります。


そしてそして

今日は悲しい話しが続きますが

これもニュースでやっておりましたが

年間の自殺者がワースト５位で３万２千人あまり

毎年３万人以上の人たちが自らの命を・・・

さまざま理由はあるだろうけど

絶対に命だけは粗末にしてほしくない

死ぬ勇気があれば・・・・なんでもできるのに・・・と思う

けれどそんな簡単な言葉ではかたつけられないでしょう

年間３万人ということは毎月３０００人弱、毎日１００人弱・・・

そして未遂の人や予備軍などを考えると

その１０倍・・・１００倍・・・???


すさまじい数になると思う

不安定な社会情勢

希薄な人間関係・・・生命の軽視

核家族化・・・離婚など・・・

さらに明るさの見えてこない経済情勢・・雇用情勢などなど

を考えると

この数字は・・・・なかなか減らないのかもしれない

生きたくても生きて行けない人もいる

難病に苦しむ人もいる

その一方で自ら命を絶つ・・・

なんと矛盾していることか

そして悲しいことか

生きてさえいれば・・必ず乗り越えられないものはない

と私は確信しています。

命ほど尊く大切なものは絶対にない・・



今日は話しがちょっと重たくなりましたが

あまりにも悲しい事件だったので・・・・


何の罪もない

小学１年生・・

これから無限の可能性が・・・・

・・未来があったはずなのに

防げなかったのか・・

守れなかったのか・・

助けてあげられなかったのか・・

いろいろと・・考えさせられる・・

２月３月は休まず営業いたします。

当社の通常の休業日は日曜祝日ですが

２月３月につきましては


お休みなしで営業いたします。


但し営業時間につきましては

月曜から土曜日は

AM９時１５分よりPM６時１５分までとし


日曜祝日

はAM１０時からPM５時までとさせていただきます。


またすでにご案内のご予約をいただいたお客様と

突然のご来店のお客様とが重なってしまう場合があり

当社もご対応に大変に困ってしまう場合もあります。


できましたら事前にお電話かメールにて物件照会をしていただき

合わせてご来店予約などをしていただくと大変に助かります。


また情報を掲載しております物件も

商談中、予約済、成約済み等などなど

随時状況が変わっていきますので

その場合は何とぞご容赦ください。


それから物件のご案内につきましては

ご予約いただきましたお客様を優先させていただく

可能性が高くなりますので

この点につきましもご了承ください。



２月３月もさらにさらに

頑張りますので

宜しくお願い致します。

宜しくお願い致します。


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運動不足

冬季シーズン真っ只中ですが

よく考えてみると

ほとんど運動していません

汗もあんまり掻いてません

体もかなり鈍っているような・・・気がする

このままだと・・・・かなりやばい・・・かも

やっぱりこの冬場も少しづつ体を動かして

切れ味抜群?の・・・肉体に・・・

なるかな・・

なればな～

なりたい・・

なる・・・

絶対になる・・

密かに決意を・・・・しました



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１月あと１週間

新年１月スタートして

あっというまに残り１週間となりました。

本当に早い・・・・

本日は貴重なおやすみ・・・・のはずでしたが

様々な用事が目白押し・・・?

そのうち半分は・・・仕事かな

結局日曜日もあっという間・・・一瞬にして終わってしまいました。


とにかく今年はいろんな意味で勝負の年・・・

なんだろうと勝つことが一番

勝つことが全て

勝つことが大事

というわけで負けるわけにはいきませんので

見学会・・・行ないました。

お知らせの通り

本日リフォーム完成見学会を行ないました。

天気予報はくもりとなっていましたが

寒い・・・寒いです・・・

建物内外もできる限り賑やかに・・・と思いましたが・・





外側には募集看板、のぼり、紅白幕などを設置しましたが

風も強く結構・・・大変でした







室内もリフォーム物件の紹介写真を展示しました






出窓にもこんな感じで・・・






この方は・・リフォームを行なった西日本ホームのおおかどさんです

大門・・とかいておおかどです・・・だいもんさんではありません

満面の笑顔で・・・・いつもお元気です・・・






室内もちょっとした家具を置いて・・・いい感じです





このまま住んでもいいかなと思う感じです






キッチンも飾ってみました・・・・・よく見えません・・・







飾りましたが・・・これもよくわからない・・・・? まっ・・いっか・・






近くには・・・スーパーもあり





ドラッグストアーもあります・・






そして靴屋さんも・・・


さらにさらに牛角などの飲食店もいろいろあり


大型電気店、コンビニなど・・・・生活にはものすごく便利な場所です


そしてそして山陰道松江中央のすぐ近くということで


道路アクセスも抜群にいい場所です・・・


というわけで


見学会もオーナー様から入居希望のお客様に


次々と来ていただき


あっという間に予定時間が終了・・・


寒さも忘れてしまうくらい・・・


・・・・疲れた



オーナー様もいろいろと参考になりましたと言われる方や


早速リフォームのお見積もりのご依頼やら


そしてそしてお部屋のほうも、お申し込みをいただき


残りあと３室となりました。


本当にありがとうございました。



しかしほとんど一日外にいましたので


さすがに体も冷え冷えになり


インドア派?の私は・・・ちょっと・・・


ではなく・・・かなり疲れました。



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シーズンイン・・・・??

1月が始まり・・・・残りがまだ1週間余りありますが

業務的にはシーズン真っただ中・・・という感じです

例年よりも動きが早いような・・・気がする。


リフォーム物件も順調にお申し込みをいただき

うれしい限りです。

お客様のお問い合わせも増えてきております。

本当にありがとうございます・・・


そして・・・

当社ホームページアクセス数も年が明けてからは急激に増えて

期待通りに推移しております。

でもこれからはアクセス数がただ増えるということだけでは

あまり意味がありません。

今はアクセスなどを解析するすばらしい機能もあり

ただただ感心するのみです

解析していくとまたまたいろんなものが見えてきます。

まだまだ使いこなせていないことが多いのですが

こちらが欲することは全て網羅されているといっても

過言ではないくらい・・・・素晴らしい

当初の目的であったSEO対策は順調に推移しておりますので

これからはこの解析モードを未知の世界ですが

さらにさらにレベルアップをして

最善で最高の手立てをしていきたいと思います。

また新しい発見・・

新しい展開が・・・あるかも

こういうのも・・・・楽しみです



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オーナー様からのご相談

本日は朝一番からオーナー様からお電話があり

当社へ来店して相談したいとの事

すぐさまご来店いただきお話しを伺うと

オーナー様もご高齢になり若い方も遠方におられ

いろいろ心配もあり管理一切をお任せしたいとのことでした。

仲介のみでお客様の紹介はしておりましたが

そういう形で信頼もしていただいていたこともあり

話しはとんとんと進み手続きに入らせていただくことに

昨年くらいからこういった案件がとにかく増えています。

リフォームなどをしながらの管理依頼もありますが

こういった既存のままでの管理依頼も増えており

今年はまだ始まったばかりですが

すでに3棟目のご依頼となりました。

昨年末に当社の管理目標のちょうど折り返し地点を通過し

今年はさらに一気に増えて行きそうです。

まだまだ課題がありますが

確実に着実に進んで行きたいと思います。


そして今日はもう1組オーナー様からのご相談です。

大きなお屋敷を２軒そして別に１棟所有しておられ

今後の方向性と有効利用などなど

建物はものすごく大きいですが老朽化が進んでおります

立地はとてもいい場所ですので

いろんな選択肢はあります

でもオーナー様いわくただお金儲けだけとか利益最優先というのは

あまりにもむなしい・・・・とのこと

確かに私も共感いたします。

これからしっかりと検討をしてよいご提案ができればと

思っております。

その他、今日は２組のオーナー様からご相談が・・・

急にご相談件数が増えてきました。

やはりシーズンを目前・・・・?

というりシーズン真っ只中のような状況ですが

今が様々手を打つタイミングとしては

一番良い時というか今しかありませんので・・・・



ますます忙しくなりそうです・・・


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お知らせ

当社の営業日ですが現在日曜祝日をお休みしておりますが

お客様に大変ご迷惑をおかけしている状況です

個別の対応もさせていただいておりましたが

やはり中途半端なことではよけいにまずいので

２月３月は無休で営業させていただきます。

但し日曜祝日の営業時間はAM１０時からPM５時までとさせていただきます。

たぶん体力勝負となることでしょう

体力が続くでしょうか・・・






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リフォーム完成見学会２

今週の23日(土)に上乃木でリフォームしました物件の

見学会を行うためそのための打合せを行いました。

オーナー様に対してのご案内もですが

新規入居者の方の募集案内も同時に行いますので

準備もあるような・・ないような・・あります

のぼりに垂れ幕、懸垂幕、看板やらなにやら・・テントも!!


物件も3タイプ同時に見れるのと

部屋に何もないのも殺風景ですので

モデルルーム的な感じにしたいと思いますし

これまでいろいろとリフォームをしてきた

他の物件の事例をビフォーアフター形式でパネル展示も予定しております

これまでかなりのリフォームをしてきましたので

そのごく一部になりますが

できる限りの事例を展示したいと思います。

リフォームをお考えのオーナー様

お考えがない方でも参考程度でも構いません

またお部屋を探しておられる方

見るだけでも構いませんので

お気軽に来ていただければと思います。

当日は天気は・・・・微妙な感じですが

一人でも多くの人に来てもらえればいいなあと思っております。


場所はここですクリック



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せっかくなのでチラシを再アップします

新年会

先週末は某?ミサワホームさんと不動産業との新年会がありました

忘年会もいろいろとあり・・・そして新年会

何度と無く同じ顔ぶれで飲む機会があります

今回も知らぬまに３軒目のお店に行くと

残った顔ぶれは同業者ばかり７人・・・

普段は世間体なあいさつ程度なのが

やはりお酒も入ると結構本音トークが始まります

多少は探りあいのような感じもありますが

本気モードに入ると皆が本気でワイワイガヤガヤと続きます。

どうしても仕事がらみの話しになりますが

普段は言わないし聞けない話しが次々と・・

でもやはり感じたことは

どこも同じような問題や悩みがありその対策をどうしたらよいか

明確な答えがないこと・・・などなど

そして皆、微妙に考え方、方向性が違う・・・

それが当たり前といえばそうなんだけど

なかなかおもしろく、中身も濃かったような気がします

時間はあっという間に過ぎ去り・・・何時に帰ったのでしょうか

でもよく考えたら３軒目以降は某?ミサワホームさんはだれもいなかった

ような気がする・・・

まあいいか・・・

これからも楽しい酒、おいしいお酒、面白いお酒、気楽なお酒を

飲んで行きたいと思います。

・・・・ほどほどに・・・



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リフォーム完成見学会

上乃木４丁目でマンションをリフォームしました。

完成しましたので現地にて内覧会を開催します。





時間は午前１０時から午後４時までです


リフォームなどをお考えのオーナー様

お部屋探しのお客様・・・

どんな部屋か興味のある方

参考までに見てみたい・・

などなどお気軽にご来場ください。

３タイプのお部屋がありますので



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政界激震・・

小沢幹事長の元秘書で現職の国会議員が逮捕・・・・

政治とカネ・・・

説明責任というような次元ではない状況となってきました

国会も始まりますが・・・

慌ただしい動きが予想されます・・・

しっかりと見極めたいと思います。




寒い日が続きますが

おかげさまでお客様が次々とお問い合わせご来店してただき

今年は例年よりも動きが早いのかな・・・・という感じです

早速お申し込み・・・ご契約となる方もありますが

まだ下見程度だったり、ご相談のみといった方もありますが

どんなことでもかまいませんのでお待ちしております。


２月３月の準備もこれからですが

ホームページの部分的なリニューアル・・・

新たなリンク・・・

新ページの作成などなど

更には２月３月の営業体制

そういえば新年会・・・も

次々とやりたいこと、やらねばならないことが

山積しておりますが

手落ち無く確実にやって行きたいと思います。


とにかく２月３月は全てにおいて勝負となります

オーナー様ともしっかりと連携をとって

スピード、チャンス、タイミングを大切に

必ず完全?勝利をしていきたいと思います。


借りられる方もお待ちしておりますが

オーナー様からのご相談ご依頼もぜひぜひお待ちしております。

考えてみると昨年一年間だけでもたくさんの新しいオーナー様との

お取引がありました。

オーナー様がおられて、借りるお客様がおられて

どちらもが満足して喜んでいただけることが

何よりも私どものやりがいを感じるところです

既存のオーナー様とは更に意見交換もさせていただき

新しいオーナー様にはどんなことでもご相談ご依頼を

していただくことを願っております。

物件情報は即日に当社ホームページへ掲載させていただきます。

もちろん掲載は無料です。

当社はほぼ社員全員がホームページの入力作業、更新作業を

リアルタイムで行ないます。

その意味でもスピードを常に意識してチャンスとタイミングを逃さないよう

がっちりとやって行きたいと思います。


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なぜか残業・・・

昨日は宅建協会の研修及び新年会・・・

研修会もかなり密度のこゆい内容で・・・した

しかし仲介業者の責任、義務は増大していくばかり

でも手数料は増えません

厳しい時代がますます厳しくなっていきます・・

でも逆に言うとそれだけ専門的に調べていかないと


安易に素人が取引などをすれば・・・

取り返しのつかないことに・・・

そこに業者としてプロとしての本当の仕事が・・役割が・・

出てくるわけです


確かに最近は物件情報はインターネットなどを見れば

ほぼすべての情報を網羅できるくらいの状況です

ですので最近増えてきたのは

お客様から他社の物件を指定して来られ

その物件を当社で取り扱いををしてもらえないか・・

または窓口になってもらえないか

などなど・・そんな感じの案件も増えてきました。

これはどういうことなのかなと考えてみると

やっぱり知らない不動産屋さんは怖いというか信用ができない

・・・・そんな感じがまだまだあるようです

それをある程度様子のわかった業者さんにそういったお願いを

するといったような流れになるようです。

当社としてはそういうご相談はうれしい限りですが

もちろんより慎重に更に詳しく詳細を確認して

トラブルはもちろん一切が滞りなく完了することに全力を注ぎます。

たぶんこれからもこういう流れが増えてくるのでは・・と思います。

というより増えてほしい・・

私も更にレベルアップを・・したいと思いますが

脳みそも・・ちょっとお疲れ気味・・・・かな

でもやっぱり相談をしてもらえるのはうれしい限りです

これからもいろんなご相談をお待ちしております。



そんで夜は・・新年会でした。

外は死ぬほど寒かったのですが

やはり会場はあったかくて

でもビールは・・寒くて飲めません

乾杯の一杯だけビールであとはほとんど熱燗をいただきました。

さすがに日本酒は・・・いい感じになります

詳しくは・・・ノーコメント


そんで今日は残業中です・・

あと２件メールを送って帰ります。



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