年末年始のお休み・・・春の売却フェア

 

 

いよいよ年末になりました

そして寒波も襲来

昨夜は雪も降ってきて

タクシーもなかなかつかまらず

帰るのに一苦労しました・・・

 

そんなことはどうでもいいとして

今年もあと数日となりました

そして無事に順調に今年も終えることができました。

これもひとえに社員さん、お客様、オーナー様、取引業者様等々

当社に関係するすべての方のご協力があったればこそです

本当に感謝感謝です

一年間本当にありがとうございました。

そして来年も次なる目標にむかって一丸となって進んでいきたいと思います。

 

当社の年末年始のお休みのお知らせです

 

12/31(月)～1/4(金)までお休みいたします

1/5(土)より通常営業いたします。

無事になにも事故等がないことを願っております。

 

2月からは当社加盟のイエステーションのキャンペーンも始まります

よろしくおねがいします。

 

 

 

 

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有限会社朝日住宅 本店

島根県松江市西津田4丁目1番2号

代表TEL 0852-22-3040　FAX 0852-22-3052

売買事業部TEL 0852-67-2020　FAX 0852-67-2021

 

 

有限会社朝日住宅 北支店

島根県松江市砂子町208番3

TEL 0852-61-8522　FAX 0852-61-8528

 

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事情あり・・・1棟アパート・・・買取り

 

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見るからに・・・かなり傷んでます・・・汚いです・・・

 

今回は事情あり・・・と言っても・・・

 

変な事情ではありません

 

ということで今回当社にて買い取らせていただきました。

 

こういう

傷んだ物件

古くなった物件

長期空室の物件

放置された物件

このような建物が巷には結構あります

 

事情も様々ですが

最近多いのが

土地建物を相続されたけど遠方におられたり・・・

賃貸経営そのものに興味がないという方や・・・

所有者様自身が高齢になり何も対応できない・・・

 

そんなこんなで入居者が退去しても修繕もしない

当然、新たな募集もできない

そんなケースです

幸いに借り入れの返済は終わっていることが多いため

とりあえず既存の入居中の家賃が入ればそれでいいかな位で

年月が経ち・・・

気が付くとどうしようもない・・・

みたいな感じです

玄関を開けると・・・長期に投げ込まれたチラシなどが散乱

もちろん傷んだままで掃除も何もされてないので

まともに貸し出そうと思えば相応なリフォーム費用が必要に・・

 

そういった残念な建物が・・・・

いろいろとあります

 

私も仕事柄このような物件を数限りなく見てきました

 

そして所有者さんもどうしていいかわからず

何らかのきっかけ・・

何らかのご縁で・・

ご相談をいただき

 

私どもで様々な対応をさせていただいてきました

 

ケースとしては

今回のように当社で土地建物をそのまま即金で購入させていただくケースです

所有者様は金額さえ合意すれば当社による買取りを希望されることが一番多いです

もちろん通常の売却も数多くさせていただいております。

所有者様のご希望により対応させていただいております。

 

そして次は所有者様にてリフォームを行い当社が客付け及び管理を行わせていただく場合です

もちろんリフォーム内容のご相談ご提案もいろいろと関わらせていただきます

高額な費用をかけてリフォームをすればもちろんいいのは分かっていますが

できる限りリーズナブルに必要最低限で最大の効果がでるようなリフォームに

こだわっています。

費用をかけるところはしっかりとかけて決まるリフォームが大事です

そしてリフォーム費用の資金の段取りや金融機関との調整などももちろん関わらせていただきます

 

さらに別のケースとしては一括借り上げ・・・

一括借り上げもいろんなケースがありますのでここでは紹介しませんが

興味のある方は当社担当までご連絡いただければ詳細をご説明します。

 

 

断言できるのは・・・

とにかく残念な物件、放置された物件が・・

当社でかかわらせていただくと必ず蘇ります。

 

夜間は真っ暗だった建物、電気もつかない部屋、

ポストの内外も散乱、汚れた共用部などなど

近隣からも不安がられたり何かストレスになっていたり

そんな建物が一気に内外ともに明るく綺麗になり

住人が出入りすることで近隣にも安心が生まれ、

 

私どももうれしいし

所有者様も心から喜ばれる

もちろん地域からも喜ばれます

そういったことが私どもとしてもとにかくうれしいことです

 

ということでそんなこんなの、めまぐるしい日々が続く今日この頃です

 

最後に

とにかく傷んでいる物件、古い物件、残念な物件・・・

そういったのを見ると・・・

なぜか・・・

ワクワク・・

ドキドキ・・

密かに・・・

楽しい・・・

そんな私です

 

ですのでこのような物件に限らずあらゆる物件を可能な限り買い取らせて

いただきたいと考えておりますので何かそのような物件をお持ちの方

又はお知り合いの方があられたら、ぜひぜひ当社までご連絡をいただきたいと

思いますので何卒宜しくお願いいたします。

どんな内容でも構いませんので先ずはご相談をお待ちしております

 

こういったことを通して地域にも貢献できればと

考えてま～す

 

 

 

 

 

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事前申し込みで、お米をゲット

 

いくらぐらい借りれるのだろう・・・

返済ってどれくらい・・・

金利って・・・

 

 

 

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全体写真・・・新バージョン

気温約6度での撮影・・・さむ!

 

なんか一人だけ角度が???

 

USA!

USA!

片足・・・きつい

 

 

 

天気予報は雨でしたが

なんとか降らずに撮影決行

無事撮れて・・よかった

結構いいカットも撮れましたので

これからいろいろ発信したいと思います。

 

 

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ラーメン一刻

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今日は米子にて商談・・・

ということで

久しぶりに県境のラーメン一刻さんへ

いつもは牛骨ラーメンを頼むのですが

なぜか味噌ラーメンと半チャンのセット頼んでました

寒かったので・・・

とっても美味しくいただき

暖かくなりました

 

そして・・・商談は・・・

 

まあ・・・まあ・・・まあ・・・

 

可もなく・・・不可もなく・・・

 

次回・・・持ち越しです

 

 

 

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朝日住宅、忘年会！

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朝日住宅・・・忘年会開催

社員全員参加・・・いいですね

今年は井筒幹事長を指名

冒頭からのあいさつ・・

とても緊張してます

日本語もちょっと変な・・・

しどろもどろポンコツあいさつ・・

 

まあでもそういうのもよしとしましょう

こんなこともいい経験になるはず

 

今年もあっという間に・・・終わります

そして来年が・・・もうすぐ

 

ということで今年を振り返りながら

いいことも

悪いことも

楽しいことも

苦しいことも

いろんなことを繰り返しながら

日々成長しています

 

まだまだ課題は山積

だからこそ気を引き締めて

一丸となって進んでいきたい

 

年明けからは

繁忙期に突入するはず

懸念材料も多々ありますが

明るく楽しく前進あるのみ

 

 

 

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忘年会シーズン

１２月に入って・・

結構、暖かかったのですが

週末より急に冷え込んで

寒い・・・

寒い・・・

１２月と言えば・・・

年末・・

もうすぐお正月・・

というか忘年会が続きます

いつも飲む前までは

今日は控えめにしとこう・・・とか

早めに帰ろう・・・とか

〆は何も食べないぞ・・・

などなど密かに決意して行くのですが

飲み始めると・・・

なんだかな～・・・

ついつい楽しく

ついついおいしく

飲みすぎて・・

食べ過ぎて・・

そんなこんなが繰り返されているような・・

もうちょと・・・

しっかりと自分に厳しく

していこうと

あらためて決意をする

今日この頃・・・

 

そして今日も仲間と忘年会

行ってきま～す

 

 

余談ですが

今年も振り返ると

結構ハードな一年でした

そして充実した一年でもありました。

おかげさまで

仕事もプライベートも

ほぼほぼ順調でした

そんなこんなで

何かと気忙しい年末ですが

あとは体調管理をしっかりして

美味しく楽しく飲みたいと思います。

 

 

 

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賃貸オーナーセミナー開催

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今年の締めくくり・・・

オーナー様向けセミナー開催です

いよいよ１２月に入り今年も残すところ１ヶ月

ということで年末ですが12/14にセミナー行います

お題は・・・年明けに申告時期となりますが

賃貸経営の経費って・・・

減価償却費と経費計上の線引きは・・・

個人での所有と法人での所有とのメリット・・・デメリット

などなど・・・オーナー様なら必ず関係することです

きっと何かのお役に立てるかも・・・

定員５０名・・・無料です

あと若干の余裕がありますので

ご興味のあるオーナー様お待ちしております。

要予約ですのでお気軽にお問い合わせください。

 

 

 

 

 

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国宝 松江城マラソン 2018

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国宝　松江城マラソン2018

本日開催

天気もとてもよく最高のコンディションです

約5000人のランナーが松江市中心部からスタートしてのフルマラソン

経済効果は4億とも・・5億とも・・・

確かに昨夜はどこの旅館も、ホテルも一杯で

飲食街も人がとても多かったですね

県外からもかなりの人達が来られていると思います。

一緒に飲んでた一人の方は役員として出動するということで

朝4時に集合だとか・・・

飲んでる場合じゃないので一次会で帰られました。

その他たくさんのボランティアの人たちもスタッフとして

活躍されています。

こういった陰でしっかりとサポートしていただく方がおられるから

選手の人たちも気持ちよく走れるのだろうと思います。

こういった行事はぜひとも今後も続けてほしいと思います。

やはり賑やかにやっていくのはとてもいいことです

大成功を祈ります

 

そして私もいつかは選手として・・・・

走ってみたい・・・・

そのためには

先ずは・・・減量・・・

 

む・・・む・・・むり・・・

たぶん無理・・

絶対無理・・・

でも出てみたい・・・

 

 

そんな今日この頃

 

 

 

 

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