いよいよ2月に突入しました。
2月3月は定休日なしで全て営業いたします。
たくさんのお客様のご来店をお待ちしております。
なおこれからの時期は瞬間的にお客様が重なり込み合うこともございます。
できましたら事前にご来店のご連絡またはご予約をいただきますとスムーズに
かつ優先的に対応させていただきますので宜しくお願いいたします。
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めまぐるしい日々が続き・・・
やっと・・というか・・あっという間に１月もあと１日です。
年末に引っ越して１月５日にオープン・・・
怒涛の１ヶ月というか
経験したことのない１ヶ月・・・という感じです
そして店舗の移転費用、改装工事に関しての請求書が次々と来て・・・次々とお支払いです・・
当初、私が計算していた予算をはるかにオーバーして・・・ほぼ２倍でした・・・
自分の計画の甘さにちょっと反省・・・・というかかなり反省・・
まだ追加の請求書も結構ありそうですので・・・ちょっと心配・・
・・・かなり心配??です
でもまあなんとか無借金経営は継続中ですので
なんとかこれだけは続けていきたいと決意しております。
そして営業自体は落ち着いたというか軌道に乗ってきたという感じです。
特に賃貸は繁忙期真っ只中という感じでスタッフもドタバタと動き回って
瞬間的には店内がスタッフの声とお客様の声と電話の音などでかなり騒々しい状態になります
私がスタッフに何か用事をお願いするのも顔色を見ながらタイミングを見計らっていろいろと
頼んでおります・・・・結構気を使います・・・・そんなやさしい控えめな社長??
売買も新しく女性スタッフが加わり徐々に動き出したという感じです
いよいよ２月３月は店舗自体は休みなしでフル営業いたします。
私も何日休みがとれるか・・・ほんとはとっても休みたい・・・
年明けて求人の面接も続き・・・・あと１～２名を新規採用する考えですので
なるべく早く正式に新しいスタッフを決定したいと思います。
まだまだ理想の形になるのは時間がかかりそうですが・・・
とにかく３年計画で私の考える体制を確立したいと強く強く決意しております。
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二日間の研修を終えて・・・
出勤すると私の机の上は・・・・メモメモメモ・・・だらけ
あわてて出ましたので中途半端の仕事もそのまま・・
まああいかわらず・・忙しいです
切り替えとしてまずは机の上をきれいに片つけましょう
ということで近日に私の机のまわりをすっきりと片付けようと思います。
まずはこれからスタート・・
近日に私の机の周りの写真をアップします
とってもきれいな・・・・・はず・・・絶対に・・
そして早速研修で受けたことの一つを準備しました。
諸々打ち合わせをしてまずはこれもスタート
とにかく一つづつすすめて行きたいと思います。
そして一日でも早く、当たり前のことを当たり前のように
自然に物事ができるように変化進化していきたいと思ってます。
二日間の岡山での研修を終えて帰ってきました。
今回は二日間で全く別の内容のものを受けてきましたが
昨日の全管協の内容もすごかったのですが
今日の内容もとにかくすばらしい・・・
同業他社さんの、あたりまえのことをあたりまえにやる・・・
話しを聞く限りではそれが当たり前という感覚ですので
大変とか難しいとか・・・というような感じではなく
ごく自然に、決まったルールで、こなしていく・・
これが出来るようで・・・・なかなか出来ない・・
でも出来るところの話を聞いてそれを一つづつ自社に落とし込んでいけば
一気にはできなくても積み重ねていくことで必ず出来るようになる。
ということを確信しました。
まだまだ当社の実務も改善していくことは無限にあるといってもいいくらい
ルールを決めて明日から早速実行していきたいと思います。
まだまだ進化していきたいと思います。
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今日は全管協の中国支部会にて岡山に来ました。
二週続けて岡山に、そして明日も別の会があり岡山で一泊です。
しかし山陰(私は山光と呼んでます・・・)と山陽では天気は全然違います。
松江市は雪模様でしたが中国山脈を超えるまでは雪雪雪 でも山陽側になると全く雪はなくなります。
岡山も寒いのは寒いですがやっぱり雪がないのはいいです。
ということで明日も一日がんばります。
今日は初めてiPadからブログを書いてみました。
ちゃんとアップされてますでしょうか
続きですが全管協の支部会 どこもとても元気です やっぱり元気なところ、組織、団体は活気があり、こちらも元気になります 。
そして今日も目から鱗状態の話しを聞きました。
すごいとしか言いようのない素晴らしい内容でした。
データ的にみてもますます厳しい環境になっていく我々の業界。
でもその中で出来ること、やりたいこと、やらなければならないこと などなど本当の勝負はこれからです
今日は、またまたキャノンさんがやってきて何やらソフトのインストール
何のソフトかと言うと名刺管理ソフトのサーバー版です
前々から名刺がすぐにたまり・・・整理が出来ない状態が続き・・
今まで名刺ファイルを買ってきて保存したり・・・・でも結局ダメ
名刺管理ソフトも市販の物もいろいろと買ったり・・・
単体で名刺を読み込むのも買ったりもしましたが
どれもこれも結局役に立たないというか私の期待に応えてくれません
このままでは無駄なお金ばかりかけて名刺管理は何も進まないという悪循環・・
必要な時に・・・・限って・・・出てこない名刺たち・・・
ということで今回はちょっと高価(私にとって・・です)でしたが
一番信頼???するキャノンさんの勧めでサーバー版の名刺管理ソフトを買いました。
当社の事務所もパソコンが20台近くなりましたのでそのうち10台が共用して
名刺管理ソフトを使えるようになりました。・・・・の予定です。
まだインストールが不完全ですのであと数日後から正式にスタート予定ですが
これで私の机の上や、引き出しの中などあちこちにある名刺の数々がきれいに
保管される予定です・・・絶対にそうしないといけない・・・そうなりたい・・
とにかくこれからは必要な時に瞬時に名刺が見れるようにしたいものです。
前々から社員からも名刺管理の要望が出ていましたので、まずは使い方をマスターして
全員がすっきりとしていきたいと思います。
はてさて・・・このソフトは私の期待に本当に応えてくれるのでしょうか・・・
一番の不安としては読み取りの認識率・・・・キャノンさんいわく・・97%だそうです
本当かどうか・・・・97%なら私のイライラは起こらないと思いますが
はてさて・・・どうでしょう
期待に応えられない場合は・・・返品できますか??? たぶんできないでしょう・・
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この冬一番の寒波???
昼くらいから雪が降り降り・・・・とっても寒い
天気予報も雪マークが続きます
当分こんな感じの日が・・・・続くのでしょう・・結構不快・・
というわけで
体は相変わらず疲労感たっぷりですが
今年は年末からも全く風邪の気配すらありません
いつもならちょっと油断すると高熱でダウンしていたのですが
それはなぜかというと昨年かなりひどい目にあいましたので
今年はその対策としてインフルエンザのワクチンをうちました。
今までで初めてです
やっぱりそのおかげなのでしょう・・・
年末から年始も含めて疲れ以外は元気満々です
ワクチンってすごい!!
そんなことを今さらながらに感心している私です
これからも油断せず健康でいきたいものです
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去年の6月より定休日を水曜日に変更し日祝祭日を営業するようになり
当然といえば当然ですが、休みの日の方がお客様の割合がかなり増えます。
これからは特に賃貸のお客様が増えていく・・・はず・・というより
増えてもらわないと困ります・・
今日は日曜日・・天気も悪く雨模様ですが
おかげさまでお客様のお問い合わせ、ご来店、そしてご案内と忙しくさせていただいて
特に賃貸は３人がフル回転・・・・お昼休憩もままならず・・・がんばってます
こんな状態がたぶん続くでしょう・・・というより続いてほしい
これから２月３月と賃貸の繁忙期に突入します。
そして２月３月は定休日なしでフル営業いたしますので
様々準備をして万全の体制で臨みたいと思います。
これからの空き室物件も次々と出てくると思います
とにかくこの繁忙期に新規の入居者様を決めなければ大変なことになりますので
空き室予定の物件も素早く、しっかりと準備をして
さらには現時点での空き室をなんとしても全て決めたいと思っておりますので
オーナー様ともしっかりと相談をしてこの時期を逃さないように
あらゆる手段を講じていきたいと思います。
いろんなキャンペーンもやりたいと考えてます。
もし空き室をお持ちのオーナー様がおられましたらぜひとも当社にご一報ください。
入居募集のみでもなんでもご対応させていただきますので宜しくお願いします。
そしてそして
当社の管理物件につきましても現在は夜間、休日の対応が不十分な面もありましたので
現在準備中ですが間もなく２４時間管理をスタートします。
あらゆる面で万全の体制を整えていきたいと思っております。
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今年初の岡山での研修に行ってきました。
特急やくも、にゆられて日帰りです・・
やくもの乗り心地は・・相変わらずです・・
約5時間の研修を受けて、今年の計画目標そして5年後の計画と目標を
自分なりにイメージしました。
仕事の面、個人の面も含めてまだまだ進化発展していきます。
そのためにも今年1年間の明確な計画行動が今後を大きく左右することに
なるのはまちがいないので今年は既にスタートをきりましたが、これから
日々確認しながら要所要所で修正、変更していかないといけないと思います。
もっともっと考えて、より正確な、より確実な形で進めていきます。
1年後・・・・3年後・・・5年後・・・・どうなっているのでしょう・・
密かに・・・ワクワク・・・楽しみです
その後は懇親会??新年会??
岡山駅のすぐ近くで・・・・やくもの電車の時間まで
ということでしたが結構盛り上がり・・・
私も真剣なお話から、アホ全開のお話しやらで
気がつくと20時のやくもに間に合わず
最終21時30分のやくもで帰りました。
お疲れ様でした。
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以前にもブログに書きましたが
当社のすぐ近くにあるうどんやさん「どんどん」・・・歩いて1分です
寒いのでとにかく暖かいものが食べたいし、早く食べたいし、ということで
なぜか、ここに来てしまいます。
値段も安い、あったかい、早い、味もまあまあ・・・ついでにねぎ大盛ということで結構通ってます。
私の定番はてんぷらうどん320円、おにぎり鮭と昆布80円×2で合計480円
写真は撮ってませんが・・・これで十分です。
なんとリーズナブル・・
寒い間はたぶん通うでしょう・・
あっそういえば今日お弁当屋さんの営業の人がメニューを持ってこられました。
基本的に弁当はあまり好きではありませんが
ヘルシーメニューもあるようですので、ちょっと検討してみてもいいかなとも
思っております。
私の今までは体にあまりよくなくても食べたいものを食べる・・・ということでしたが
そうもいかない年齢にもなってきましたので、食生活には気をつけようと気持ちは
そう思っております。
ですので・・・・どうしようかな・・
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本日定休日・・・でもなぜかブログを書いてます。
今日は今年初の・・・洗車・・・
昨年末からなかなか洗車する時間もなく汚れたままの状態・・
ただし洗車といっても機械でするのですが・・
一つ目のスッキリ・・・
そして今年初の床屋さんへ・・・・
もっと早くいきたかっのですがこれもままならず今日になりました。
かなり短めにしてさらに白髪ぼかし染めもついでに・・・
これで二つ目のスッキリ・・
そしてクリーニング屋さんへ・・・・
先日諸々出したものを取りに行って・・・・きれいになりました。
これで三つ目のすっきり・・・
そして最後にマッサージ屋さんへ・・・
年末年始の疲れが体中といっていいほどくたくたに
足、腰、肩、腕、頭と念入りに・・・
最高のスッキリ・・・でした
これで温泉も行ければ文句なしの完璧なスッキリでしたが
そこまでは・・・できませんでした・・
それでも今の私にとっては十分な休養でした。
マッサージ屋さんいわく・・・全身の血行が全くダメでかっちかっち状態
相当なお疲れモードです・・・と
確かにその通りで
かなり強めのマッサージで痛気持ちいい・・・・という
絶妙な感覚でした・・
とにかく体がかなり軽くなった感じです。
これで明日からまた全開で頑張れそうです。
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昨日は某ハウスメーカーさんの新年会に出席しました。
同業他社の方やら司法書士さんやら調査士さんやらいろいろな顔ぶれ・・
でもほとんどが顔見知りの方でしたので気楽な飲み会という感じでした
三女が受験ということもあり少し控えめにしようかなと考えつつも・・・
飲みだしたら・・・そんなこと関係ない・・・・ような気がしてきて
結局はハイペースで飲み続けて・・・・
ほろ酔い・・・から・・泥酔い????
ということで、楽しいお酒を飲ませていただきました。
ハウスメーカーさんも我々不動産業界も厳しい環境に変わりはなく
攻めていくか、現状維持が、後退か・・・・
営業の人員も含めて人材が欲しい・・・けれど・・・という感じです
当社もあと一人は営業の人間を考えております。
なんとか良い人が来てもらえればと思いますがどうでしょう。
考えることが多すぎて・・・
なかなか悩みがつきません・・
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当社のもう一つのフランチャイズとしてイエステーションに加盟いたしました。
全国展開しておりますが島根県では当社１社のみ・・・
あまり知名度はないのですが加盟業者同士の姿勢として
「１社は全社の為に、全社は１社の為に」知恵と勇気を結集し、共に発展していきます。
という言葉がありこれが私にとってというか当社にとって必要不可欠なものになることを
確信し加盟しました。
不動産業界も軒並み厳しい環境が続き次々と淘汰され・・・今後もその様子は当分変わらない
という見通しの中、どうすれば生き残れるのかということを常に考えている中で自社の考え
だけでは限界があるということを身にしみて感じていました。
地元の業者間ではある意味、うわべだけの関係でしかなく、なかなか本当の意味でのノウハウ
などのやりとりはありません。・・・・というかできないのが現状だと・・・
ということで全国の同業者の様々な規模の会社のノウハウを見るだけ、知るだけでもかなりな
財産となります。
当社もまだ加盟したばかりなので実際はこれからですが、早速本部はもとより全国の加盟業者と
繋がりが出来始め目からうろこ状態が続いております。
これからは常に進化進化していかなければ時代についていけず発展もありません。
もう一つの言葉で「現状維持は後退である」をモットーに自己成長し続けます。という通りとにかく
現状で満足すればそこで終わりなんだということを肝に命じて確実に進化し続けようと思ってます。
そして短期、中期、長期の事業計画の作成、経営者自らが勉強し社員の育成を最重要課題として
取り組んでいくことなどなど不動産業としももちろんですが会社というものに対しての経営者の
あり方というものを少しづつ学びはじめております。
人材育成という意味では教えるということと自分がやるということにおいて教えることの方が
はるかに難しいということ実感しておりこれからもそうだろうと思いますがイエステーションでは
仕事の教え方ということについてもノウハウがあり教えるということは教える側がまずはしっかりと
学ばなければならないので私が今勉強中です。
とにかく社員一人一人が成長し続けることが会社の発展につながるということは間違いないので
今後私も成長し続けていこうと決意しております。
最後に山本五十六より教えるということにおいて「やって見せ(実演)、言って聞かせ(説明)、
やらせてみて(実行)、褒めてやらねば(評価)人は動かじ」という言葉どおり、厳しいだけでもダメ
やさしいだけでもダメ、とにかく真剣に向き合うことでお互いが成長していくのだと思います。
これからも忍耐と我慢の連続かもしれないけれど持続する中で必ず結果が現れることを
確信して頑張りたいと思います。
今日は結構・・・長くなりました。
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当社の旧店舗です
荷物もなくなり改めて見ると・・・・・・狭い
よくこのスペースにあれだけの荷物と人間がいたものだ・・・・と
でもこの店での思い出は数限りなくあります
閑散とした店舗・・・
そして金庫がポツンと・・・
中味はもう何もありません・・・・ですのでただの鉄くず・・
電話だけが楽しそうに?並んでます
ということで今月一杯で完全に明け渡しますが
私の不動産業としての期間をここで過ごしてきたわけですので
本当にいろんな思い出がありすぎる・・・・という感じです
まあでも思いでばかりに浸っているわけにはいかないので
新店舗での新たな歴史を築いていく・・・前進するのみです。
ということで新店舗の表からは見えない私の机の裏側です・・・
ダンボールがまだまだ片付きません。
本当はお見せしたくないのですが・・・
こんな感じです・・
早く片付いて・・・・・表からも裏からもきれいな店舗になりたい・・・
そういえば２階は・・・・もっとものが散乱しています・・・
もう少し時間がかかりそうです・・
几帳面??な私がのんびりとやっていきたいと思います。
そんで２階の写真もアップしたいと思いますので・・・・・ご期待??ください
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