6月最終・・・

6月が最終日となりました

 

この数か月はコロナのせいで激動の期間?

 

・・・だったように思います

 

3月中盤から6月末までほぼ完全自粛生活

 

仕事においても4月5月はシフト制や時短営業などなど

 

マスクや消毒液などを探し求めて・・・三千里??

 

とにかく対応に右往左往・・・そんな感じでした

 

そして会社の業績は・・・というと

 

4月・・5月と・・落ち込みましたが

 

6月はなんとか持ち直した感が・・

 

集客が相当落ち込むことを覚悟していましたが

 

その予想はいい意味ではずれて

 

おかげさまで例年並みそれ以上の

 

集客まで回復しました

 

お客様の流れもこれまでとは違う流れもでき

 

特に県外からの移住若しくはセカンドハウス的な住まい

 

そんな問い合わせも増えております

 

特にコロナの影響大だと思いますが

 

自然に囲まれたような別荘感覚的な家や

 

比較的高価な家も価格よりも条件さえ合えば・・

 

というような感じなお客様が増えてきました

 

これは売買も賃貸も同様です

 

そんな感じで新たな需要層の方の動きもあり

 

いい意味で忙しくさせていただいております

 

まだまだ予断を許しませんが、

 

とりあえず1年の半分を終えて

 

コロナの影響も回避しながら

 

次の展開に挑戦していきたいと思います

 

 

 

 

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朝日住宅スタッフ紹介

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有限会社朝日住宅 本店

島根県松江市西津田4丁目1番2号

代表TEL 0852-22-3040　FAX 0852-67-2021

売買事業部TEL 0852-61-8522　FAX 0852-67-2021

HP:http://www.asahijyutaku.jp/

 

有限会社朝日住宅 北支店

島根県松江市砂子町208番3

TEL 0852-61-8522　FAX 0852-61-8528

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TEL 0852-67-5561　FAX 0852-67-5562

 

  

朝日オフィス(相続サポートセンター、オーナーサロン)・・オープンしました!!

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解体完了です

買取り案件の解体が完了しました

 

敷地約100坪・・価格1000万円のお手頃価格

 

100坪あるので結構広いです

 

こんな感じです

 

早く何か建ってほしいな・・・何が建つかな・・

 

 

ということでまだまだ買い取ります

 

土地、中古住宅、マンション、テナントビル、駐車場やアパート1棟物など

 

賃貸中でも老朽化していても家財が残っていても庭木や草が生え放題でも

 

どんな物件でも先ずはご相談ください

 

あらゆる対応をさせていただきます

 

 

 

 

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沖縄・・全国大会

毎年6月は当社加盟の不動産フランチャイズ

 

イエステーションの全国大会が開催されます

 

ちなみに今年は沖縄で開催予定でしたが

 

コロナの影響で全国大会は中止となり

 

なんとウエブでの全国大会が開催されました。

 

これはこれでよかったのですが

 

やっぱり全国各地へ行っての全国大会が

 

楽しいです

 

ちょうど一年前は東京で開催

 

そして朝日住宅はゴールドチーム賞

 

というのをいただきました

 

あっという間の一年でした

 

さらなる成長を期待としています

 

そしてその他の大会なども5月6月7月に

 

本来なら開催されて私も月に多いと4～5回は

 

県外に出て行はますが・・

 

ほんとに今年は3月以降・・・すべて中止

 

海外も予定があったし北海道、沖縄その他全国各地

 

ぜ～んぶ中止で・・・残念無念です

 

7月からぼちぼち出張なども入ってきました

 

気を付けながら各地へ行きたいと思います

 

 

そして話は変わりますが

 

先日・・当社管理物件が2900室を突破しました

 

いよいよ・・いよいよ・いよいよ・・

 

待望の3000室が目前となりました

 

着実に順調に管理戸数も伸びています

 

なんとか8月末までには待望の3000室を達成

 

突破したいと願っております

 

そしてコロナを吹き飛ばすような

 

祝3000室突破祝賀会を大々的に行いたいと

 

密かに考えています

 

待ち遠しい・・

 

 

 

 

 

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朝日オフィス・・オーナーサロンのご紹介

 

 

 

 

 

朝日オフィスのご紹介です

 

喫茶「ここな」さんの後を改装して昨年オープン??しました

 

セミナー、勉強会やその他各種会合などなど

 

いよいよ今年は本格的にオーナーサロンとしても活用しよう

 

と考えていましたが・・

 

コロナの影響で様々な計画や予定が頓挫・・

 

ということでコロナもだいぶ落ち着いてきたので

 

7月から先ずは相続勉強会からスタートいたします

 

そしてオーナー様との交流の場として行きたいと考えてます

 

 

ついでに私のスペースもほぼ完成しました

 

 

これからは本店より、こちらに居ることが多くなると思います

 

オーナー様や、関係業者様、お客様が気軽に来ていただけるように

 

工夫していきたいなと思います

 

そしてその他にも新たな展開も予定しております

 

乞うご期待・・・

 

 

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北海道で頑張っています

私の長女が北海道で頑張っています

 

安定していた保育士を辞めて

 

自分の夢に向かって北海道へ

 

当初はとても心配でしたが

 

カフェバス木漏れ日のキッチンカーで

 

北海道で楽しく元気にやっているようです

 

家庭も持ち、家も持ち、少し安心しました

 

とにかく健康でやってくれればいいと願ってます

 

 

最近、北海道新聞に掲載された記事です

 

 

 

なんか私も北海道へ行きたくなってきた

 

 

 

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買取り案件・・・相談・・急増中

以前にも書きましたが

 

不動産の買取り相談が急増中です

 

やはりコロナの影響は大きいと思います

 

法人様、個人様とも不動産の現金化に向けての

 

動きが加速しているような・・感じがします

 

もちろんそれぞれ事情も違いますし

 

全てが買取り案件ではありません

 

いわゆる仲介でのご相談ご依頼もあります

 

お客様の方向性や考え方も違いますが

 

とにかく可能な限り

 

ご要望に・・

 

ご期待に・・

 

応えられるように

 

スピード査定

 

無料査定

 

秘密厳守で

 

全力、全開でスタッフ一同頑張ります。

 

ということで続けての物件調査に出発します

 

先ずは現場を確認

 

同時に登記関係などの権利関係の調査

 

道路や上下水道、電気ガスや土地の境界

 

その他擁壁や地盤、隣接関係

 

などなどあらゆる角度で

 

スピード調査を行います

 

そんな忙しい・・・今日この頃

 

 

 

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プロ野球開幕

いよいよプロ野球開幕です

 

初の無観客試合

 

さて・・どうなるでしょう

 

 

 

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健康管理2・・体質改善

コロナの影響で最近の自粛生活による規則正しい食生活

 

いろんな意味で摂生生活に入り身体の状態もいい意味で変わってきました

 

過去を振り返ると私の食生活は本当にデタラメだった気がします

 

朝はあまり食べなくて

 

昼はご飯大盛りとか、ランチバイキングなど炭水化物で満腹のオンパレード

 

夜は一次会でお酒と食事・・二次会・・三次会・・と続き

 

そして一番よくない深夜のラーメン・・大盛り・・チャーシュー煮卵トッピング

 

他には深夜のかつ丼とか、天ぷらうどんor天ぷら蕎麦

 

若しくは深夜のお好み焼きや鉄板焼き・・

 

更には深夜の焼肉・・肉・・肉・・肉・・

 

こんな感じでアルコールで麻痺した身体に

 

深夜の満腹中枢が満足して・・終了・・

 

そんな生活が普通というか特に気にせず来ました

 

当然体重も20代６５㌔、30代７５㌔、40代８５㌔、５０代９５㌔

 

体重もMAXは１００㌔超え、ウエストも１００㎝を超えてMAX１１０㎝

 

ズボンなども年々サイズアップ・・

 

そんな感じでしたので一時は階段を上がったりすると呼吸が乱れ

 

汗が吹き出し身体は重い・・そしてだるい・・

 

寝起きも悪く集中力もない・・そんな感じでした

 

唯一運動といえば社会人で野球をやっていたので壮年でもチームに入りやってました

 

でも当然に体力は落ちて走れないし特に夏場は暑くて呼吸困難みたいに・・

 

そんなこんなで私の身体は悲鳴を上げてきたような・・

 

当然体調を崩して病院での治療も受け薬もあれこれと・・

 

こんな食生活を続けていたらいよいよ命にかかわるような感じに

 

ということで今回のコロナがそういった意味では私の身体を変える

 

最大の要因となり結果としていい感じになってきました

 

積極的に摂取しているのは野菜、納豆、もずく、めかぶ、豆腐

 

ヨーグルトや食物繊維の多いものを・・そして肉と魚・・

 

そして炭水化物はほとんど食べなくなりました

 

もちろん深夜の炭水化物なども一切ありませんので

 

いろんな意味で体質が変わりました。

 

体重も今年初めは約９４㌔でしたが今が８４㌔切りましたので

 

約１０㌔ダウン。ウエストも１１０㎝から９４㎝・・

 

身体も軽いし目覚めもいいし頭も冴えていい感じです

 

これからも、もう一絞りしてそれを維持していきたい

 

できれば体重を７５㌔まで落としてウエストも８０㎝位になると

 

いい感じになるかも・・

 

今までの自分には考えらない食生活が続きます・・

 

あとは髪の毛がだいぶやばくなってきたのでこちらも、いたわりながら

 

体質改善と健康な身体を目指して生きたいと思います

 

 

 

ただひとつ気がかりなのは、いろいろな飲食店さんに

 

行けないというか行かないのでお店になにも貢献できない

 

でもお店は続いていってほしいので何かできることがあれば

 

と思ってます。

 

そんな今日この頃・・・

 

 

 

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健康管理・・・

私事ですが最近、健康管理に特に気を遣うようになってきました

 

理由は今までの、どちらかというと暴飲暴食による

 

肥満、高コレステロール、高血糖、高血圧、などなど

 

食べたいとき食べたいものを・・食べ

 

飲みたいときに飲みたいだけ・・・飲む・・

 

そんな生活が続き・・当然の結果として・・

 

身体をいたわらずに不健康な状態になってました

 

そしてこのコロナの影響で、もし私が感染した場合

 

わたしには夢もあり・希望もあり・・・そして持病があり・・・

 

ということで特に糖尿病治療中ですので

 

かなりやばいことに・・命にかかわることになりそうな・・

 

そんな危機感を感じながら・・

 

このままでは・・絶対に良くない・・死ぬかも・・

 

というこで病院で検診のたびに言われ続けてきた

 

食事制限と適度な運動をすること・・・

 

とにかく体重を落としなさい・・

 

言われながらも・・ほぼスルー状態・・

 

でも今度こそ本気で減量に挑戦しようと

 

そしてあるゆる数値を平常値に戻す

 

これを決意しました

 

正直、今までも何度も決意しては挫折し・・

 

の繰り返しでしたが

 

今回は・・今回は・・絶対に今回は

 

やり通さなければ命にかかわる・・

 

そんな強い強い決意でした

 

先ず始めたのは糖質ダイエット

 

炭水化物をほぼほぼ摂取しないように

 

今までよく行ってたラーメン屋さんも

 

全く行かず、ご飯やパンや、うどんなども

 

極力、摂取しない感じに・・・

 

とにかく外食が一切ありません・・

 

すると一気に体重が落ちていき

 

見た目はそれほど変わった感じはしませんが

 

実際に約4ヶ月で10キロ弱ダウン・・

 

ウエストもズボンがだぼだぼになり

 

身体もすごく軽くなった感じ

 

定期の病院での検査も数値がみるみる改善

 

本当にいい感じになってきました

 

コロナの影響で外食をしなくなったのも大きな要因で

 

野菜中心で低カロリー高タンパクな食事を

 

していくことでこんなにも身体が変わるのか

 

ということを実感しました

 

これから先、外食する機会も増えていくかもしれませんが、

 

このまま節制を続けて更に適度な運動もしながら

 

あと5キロくらいは落としたいと思います。

 

そういった意味ではコロナは憎いけれど

 

逆にコロナのおかげで健康管理ができたのは

 

ちょっと複雑な感じの今日この頃・・・

 

 

 

 

 

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管理業務のご相談

コロナの影響もいろいろあると思いますが

 

最近アパート、マンションなどの管理について

 

ご相談を受けることが増えてきたように感じます

 

理由は様々で特に自主管理のオーナー様からは

 

空室がなかなか埋まらない・・・

 

入居者の方のトラブルやクレームの対応が大変

 

コロナの関係で賃料支払の猶予や減額要請など

 

ややこしいことが増えた・・・

 

敷金精算や退去後の修繕・・・

 

ゴミの散乱や無断駐車や騒音問題・・

 

そしてクモの巣や共用部の維持清掃

 

などなどなど・・・

 

今までは自分でなんとかやってきたけど・・

 

これから先どうしたらいいか・・

 

なにかと不安・・・

 

みたいな感じのご相談が増えています

 

やはりコロナの影響もあると思います

 

当社としましてもあらゆるご相談に応じて

 

最善のご提案ができるように全力で対応させて

 

いただきます。

 

そんな感じの今日この頃・・

 

 

 

 

 

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大雨・・・洪水警報・・

梅雨入りして雨の日が続きます

というより結構な量の雨が降っています

そして松江市内の一部では道路が冠水したりと

被害も出てきています

これ以上被害が拡大しないことを祈ります

 

 

そして今日は今から14年前の2006年7月に

松江市内が大雨に見舞われ

かなりの地域で浸水被害が出ました

その時の様子をブログに書いてましたので

再度アップさせていただきます

 

 

以下2006年7月19日と20日のブログ再掲

今日は連日の雨で松江市内がとんでもないことになってしまいました。

雨は止んだのですが松江市内の中心部が軒並み水に浸かり道路も不通となり

完全に交通状態がマヒしてしまい出勤にも約１時間(普段なら１５分位)かかり、

用事でちょっと外出しようとしても車が全く動きません。

抜け道を使えばそこは水に浸かって通行止め。Uターンしても身動きとれないという悲惨な状況でした。

合間に自転車で写真を撮りましたのでアップします。

当社の従業員駐車場の前がプール状態です。

新大橋の下を通る通路が水でうまってます。

大橋川の氾濫その１

大橋川の氾濫その２

寺町の氾濫その１

寺町の氾濫その２

天神川の氾濫その１

 

天神川の氾濫その２

がけ崩れ

今日は雨は降りませんでしたが朝の川の水位より時間とともにどんどん水位があがり

あちこちで新たに水が出てきておさまるどころかどんどんひどくなっていきます。
３０年前に大水害があって以来の事だと思います。
水の都、松江ですが宍道湖、大橋川、天神川とやっぱりまだまだ不安が残ります。
自然の力はやっぱり脅威です。
なんとかこれ以上被害が広がらないことを祈っております。

以上が2006年7月19日のブログです

以下7月20日のブログ再掲

今日は朝から川津の方面に用事がありましたので大渋滞を予想してどこから行こうか考えました。
市内の橋がくにびき大橋、新大橋、大橋が通行止めとなっているらしくてやむなく中海大橋を渡ろうと出発。
でも国道９号から中海大橋を渡るまでが予想以上の大渋滞。
いらいらしても始まらない。
だれに文句を言うわけにもいかず悶々と運転をしておりました。
でも中海大橋を渡ると結構車が進みなんとか無事到着。
北からの反対車線は中海大橋からずっとずっと大、大、大渋滞でした。
たぶんずっと渋滞だったのでは

昼には当社の関係する駅付近の物件が水に浸かり対応にドタバタ。
他にも駐車場やアパートで水に浸かりまたまたドタバタ。
自転車で駅南の方に向かいましたが２０から３０センチくらい道路が冠水しております。

駅南の道路です。プール状態です。








はだしになって自転車をこいで水しぶきをあげながら走りました。
予想以上に中心部はひどい。
なんやかんやで仕事がすすみません。
ふー　しんどー

今回の水害で松江市の弱点をもろに感じました。
橋が渡れないというのは本当に致命的で完全に生活が麻痺してしまいます。
今後の行政の対応を見守りつつ抜本的な対策を考えてほしいものです。
まだ今日明日と雨が降るようです。
もういいかげんに降らないでほしいと思います。

 

以上が2006年7月19日、20日のブログ再掲でした

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あれから14年・・

ということは私が41歳!!・・若い!!

本当に早いものです

当時は旧店舗でまだ社員も数名でした

私が売買、賃貸、管理、なんでもかんでも

やっている時代で本当にしんどかったのを

覚えてます。

あれから当社も大きく変わりましたが

松江市内もいろいろと整備もされて

当時のような大きな被害は出ていませんが

自然の力は時に我々の予想をはるかに

超える脅威もあります・・・

いつどこで何が起こるのか・・・

これからも平和で安全な生活ができることを願ってます

 

 

 

 

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雨模様

県外からも普通にお客様が来られるようになり

 

市内の飲食店も再開されるところが多くなり

 

私の周りの人間も普通に外食等々

 

するようになり・・・

 

時にコロナ???

 

を忘れてしまいそうな感覚に

 

なってきている感がします

 

そして県外での研修や会議も再開し、

 

あちこちから案内もくるようになりました

 

行きたいものもありますが

 

本当はまだまだ怖いです

 

リスクも多々あります

 

はてさて、これからどう判断していけばよいでしょうか

 

 

 

そして雨が続きます・・

 

ジメジメ・・蒸し蒸し・・

 

なんとなく・・・憂鬱な感じ

 

マスク着用で余計に暑苦しい

 

この状況は私の身体に良くない

 

早く梅雨が明けて

 

真っ青の太陽のもと

 

バーベキューを

 

思いっきりやりたい

 

そんな気分

 

そしてコロナが感染拡大しないことを

 

祈り・・願うのみ・・

 

 

 

 

 

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リフォーム物件のご紹介

東本町4丁目にてリフォーム物件のご紹介

 

予約制オープンハウスも行います

 

そして売買でも賃貸でもどちらでもOKとい物件です

 

 

白を基調にした明るくていい感じに仕上がりました

 

ちなみにリフォーム会社さんは、いつもお世話になってます

 

信頼のマツケンさんのリフォームです

 

少人数の家族様に向いていますが

 

とにかく東本町4丁目という

 

利便性も良く環境も良く

 

今はちょっと寂しいですが

 

普段なら賑わいのある飲食店街もすぐ近く

 

徒歩圏内でいろいろと楽しめますよ・

 

 

俺が住もうかな・・・・

 

なんてちょっと思ったりして・・・

 

 

そんなおすすめの物件ですので

 

ご興味のある方はぜひともお問い合わせください

 

お待ちしております

 

 

 

 

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春の選抜中止・・交流戦

春の選抜高校野球が中止になって

 

我々も悲しかったのはもちろんですが

 

それ以上に選手の皆さんは本当に辛かったと思います。

 

何らかの形で何かできないかと思っていましたが

 

8月に交流戦という形で各チーム一試合のみ

 

みたいですが開催されるとのこと

 

これで少しでも選手たちの気持が救われるのでは

 

一試合のみの甲子園での試合

 

たぶん応援団もなく観客もいない

 

でも気持ちは甲子園出場

 

全力で悔いのないプレーをして

 

今後の人生の糧としてもらいたい

 

 

 

 

 

 

 

 

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気温がどんどん上がります

連日の30度超え・・

 

晴れ続きから・・雨模様に・・

 

暑苦しい・・息苦しい・・

 

マスクをつけるのもつらくなってきました

 

コロナとの戦いを続けながら

 

熱中症・・暑さとの戦い

 

そしてマスクとの戦い??

 

当社の管理巡回サービスのパートさんが

 

10数名おられますが

 

ほぼ外での作業の為マスク着用はかなりきついと

 

思います

 

何かマスクに代わるものか

 

暑さを和らげるようなものを

 

見つけて対策しないと

 

これからの暑さを無事故で

 

乗り越えるのは本当に大変かも

 

とにかく皆が無事故で健康で

 

仕事に生活に頑張ってほしい

 

そんな今日この頃

 

 

 

 

 

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