衣替え・・・

いよいよ明日から１０月突入です

朝晩もかなり寒くなり体調管理も難しい今日この頃・・・

いつも夜中に寒くて目が覚めてしまいます

最近なぜかその繰り返しのような気がする

そして明日からは衣替えとなりますが

私も久々にスーツにネクタイをしてみました。

ネクタイがやはり違和感を感じますが

反面やっぱり気も引き締まる感じで

なかなかいい感じです。

明日からネクタイでビシッと?きめていきたいと思います。

万引現場にも?????

万引現場にもモンスターペアレント　「捕まえる前に諭せ」「届く場所に置くな」

こんなニュースが・・・・??????

最初は何の事???と思いましたが


小中の子供が万引きをして捕まり店側が親に連絡をしてその親が

普通なら子どもを叱りお店には謝罪をし、さらに弁償なりの対応を

していくのが当たり前だと思うのですが・・・

それとは逆に店に対して商品を手の届く場所に置くのが悪い・とか

捕まえる前に諭すのが当たり前だ・・・とか

捕まったために精神的苦痛を受けた・・・とか

何の悪びれることもなくいくら払えばいいのと詰め寄る親・・・

理不尽極まりない・・・・こんな親がいるということ・・・・

一体何を考えているのか・・・・

頭の中が一体どうなっているのか

当然こんな親がいればまともな子供も育たないと思う

全体から見ればほんの一部かもしれないが

確実にこういう人たちが増えているのも事実

この先本当にどうなっていくことやら

不安もあり恐怖さえ感じます・・・


そういえばこれに似た案件?というか

先般当社の私あてに調停の呼び出し通知が・・・

その内容たるや・・・・

見た瞬間に私は怒りモードが最高レベルに達していました・・・

内容としては当社管理物件で賃料を度々滞納される方

当社もマニュアルにのっとって督促を行いますが・・・・

誠意のある方に対してはできる限りの相談にものっております・・・・

そして今回のはその督促に対して精神的苦痛を受けたので

それに対する慰謝料を請求するとのこと

通常の手紙、文書での督促業務の範疇ですので

どこをどう苦痛を受けたのかまったく見当もつきません


もしこれがまかり通れば家賃を支払わずにおいて

督促請求をする管理業者、オーナー様がすべて慰謝料の請求対象と

なるのではないかと思います。

自分が再三の請求、督促にも拘わらず賃料を支払わないでおいてその請求

に対して逆に因縁をつける・・・・

これこそ先ほどのモンスターペアレントに値することではないかと思う

自分の非を認めず見当違いの請求をする・・・

こういうのは絶対に許すことはできないし

徹底的に戦うしかないと思います。

しかしそれと同時にこういうことで調停をかけられれば

当事者はそれに対して出向かなければならないという

不合理・・不条理・・・

裁判所からの文書も仰仰しく

実際指定された日時に出向いてこちらの話は約３０～４０分足らず

あとは待ち時間が約１時間半で計約２時間の無駄な時間と労力

調停員、裁判員の一方的?(全員ではないのですが)な対応にも

さらに気分を慨しましたが・・

何よりもこの無駄な時間と労力に対して何の解決もなく

逆にこちらが精神的にもその他諸々損害に対して請求をしたいくらいです

あとはこちらもしかるべく進めていくのみですが

こういう人に対しては私は徹底的に戦い絶対に許すことはないと思います。



私も自分がすべてにおいて完璧に正しいということは言い切れないと

思っておりますが

明らかにというかどう考えても整合性のない方、会話すら成立しない方

どう考えてもおかしいという方がおられるのも事実

今の世の中・・・

自分さえよければ・・・

捕まりさえしなければ・・・

わからなければ・・・

そして要領のいい人や、悪賢い人、ずるい人、嘘をつく人など

そういう人たちが平気で普通に生活している

その一方でまじめな人、正直な人、実直な人などが

評価もされず逆に押しつぶされていくような現実

なんとも・・・やるせない

何かがおかしいと思う

そしてそれはさらに悪い方へ進んでいると思う

そう思うのは・・・・私だけ・・???

わからない・・

９月・・・・も

今月は連休もあり体調不良もあり・・・などなど

いろいろありましたが

仕事の方は春の異動シーズンに匹敵?するような忙しさが・・・

続きました・・ので非常に皆様お疲れ様です・・・

新たにお預かりした物件も順調に成約しております。

特に空き室相談、リフォーム相談をお受けした物件は

こちらとしても責任重大でもあり、力もさらに入り・・・

あらゆる手段を講じて順調に予約、成約と進んでおります。

年末は多少落ち込むと思いますが、この時期にしっかりと

次のシーズンの準備をしていきたいと思います。

現在もリフォームその他の査定、相談が続きますので

良い物件、決まる物件、お客様に喜んでもらえる物件

競争力のある物件、魅力のある物件をどんどんと提供

させていただきたいと考えております。


というわけで９月も残り一日となりましたので

明日は９月の総仕上げを行いたいと思います。

総仕上げって・・・・・???


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ブロック大会・・・

体調も万全になりましたので

昨日は壮年野球の最後の大会の予選があり

多少不安もありましたが元気に出場・・

順調に勝ち進み次は隠岐でブロックの予選があるとのこと

日程も体調も調整して・・・みたいと思います

そんでかなりハッスルしましたので今日は体が筋肉痛です・・・

さらに夜は野球のメンバー一部での飲み会もあり

体調のことも考え・・・

行くか行かないかぎりぎりまで考えましたが

結局・・・・出席・・・しました

ですが無茶苦茶飲みたい生ビールは飲まず

焼酎オンリーです

これなら大丈夫・・・なのかな???

たぶん大丈夫でしょう・・・

当分は体調を見ながら飲み会も調整しようと思います。

やっぱり何も考えずに飲みたいだけ飲むのが一番おいしい

そんな日がふただびやってくるのでしょうか・・・



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検査結果

連休前に体調を崩したため病院に久しぶりに行きました。

血液検査もしましたのでその結果を聞きに行きました。

正直あんまり冗談で言える内容ではありません・・・・

私も今まで自分の体についてあんまり真剣に考えたこともなく

思い立ったようにダイエットをしてはあきらめての繰り返し

タバコは完全にやめましたのでこれが唯一の救いです・・・

やはり私の体は酷使しすぎたのかもしれませんが

肝機能等の数値が思わしくありません

話ではビールとかプリン体のものは一切やめた方がいいとのこと

この夏場は結構ビールを飲みました。

今後は一切ビールはやめようと決意しました。

プリン体のものも本当は好きなのですが特にレバ刺しなどは・・・・

これも今後は一切断ち切ろうとさらに決意しました。

有言実行ということで何度となく挫折しましたが

今度はまわりの甘い誘惑にも一切負けることなく

摂生していこうと思います。

これからは焼酎をちびちびとやって

高カロリー的なものも極力控えて

さらに大食い早食いを改めていこうと思います。

やっぱり健康が一番だと思いますので

あんまり力まずに自然体でやれれば一番いいかなと思います。

どうか私のまわりの方もご協力の程宜しくお願い致します。



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動物愛護センター

先日、テレビでやっていましたが

ペットの飼育放棄により

たくさんの動物達が殺されているという現実

本当に人間という生き物の恐ろしさというか無責任さには

あきれるというか・・・言葉がでない

ただ単にかわいいとか、その時の気分で動物を飼い

いざ飼育をすると想像以上に大変だったり

簡単に飼育を放棄する。果ては動物虐待なども・・・

様々理由はあるのかもしれないが

やっぱり許せないというかやるせない

テレビでは犬達が数十匹まとめてガスにより処分される様子も出ていた

なんとかならないものだろうか・・とつくづく思う

殺されていく犬の鳴き声があまりにもかわいそう

今もなおペットブームなのは間違いない

ペットショップなどにはかわいい子犬達がたくさんいる。

でもでも新たに飼われる人に言いたい

絶対に最後まで責任をもって飼ってもらいたい

そうでなければ動物を飼う資格など無い・・・と

我が家にも今ロングコートチワワが一匹いるが

本当におもしろいし・・・かわいい

そして今年の２月には我が家で１０数年生きたゴールデンのマロンが

亡くなった・・・・

今もよそのゴールデンを見るとマロンを思い出す

そしてなんとなくせつなくなる・・・・

連休明け・・・・

４連休の休み明けでしたので

朝から電話が鳴り響きます。

瞬間的には３月のシーズン真っただ中のような様相です

朝一番の内見予約の方もあり来客も続き

いきなり全員総出での対応となりました。

賃貸は複数組お申込みをいただき

幸先のよい休み明けスタートとなりました。

私も様々予定を入れておりましたが

うれしいことに・・・?

朝からアポなしの私あての御来客が続き予定が完全にずれ込んで

気がつくと午後２時過ぎ・・・・

先週であればこれでほぼダウンだったかもしれませんが

今は体は万全ですので一気に仕上げたいと思います。

脳みそも元気です・・・

本当に今日は体が無茶苦茶・・・・軽い・・・

やっぱり健康が一番だと・・・つくづく感じました。

でも一応検査を受けましたので今週末に結果を聞きに

行きたいと思います。

今度はきちっと摂生していきたいと固く決意しております。



そんで連休中に当社社員の大西君が

空き室をちょっと演出してみようということで

ちょっとした家具や小物を買い揃えて

モデルルーム的に飾ってみました。

こんな感じです


モダンな感じでなかなかいいんじゃないでしょうか

お客様に少しでも部屋のイメージを膨らませていただければ

と思っております。

これからもリフォームだけでなくこんな演出もいろいろと

やって行きたいと思います。


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充電・・・

シルバーウイーク

久々の連休・・・

あまりにもハードな日々が続いたのもあり

かなりバテバテ気味だった先週末

連休を迎えるというのもあり気合で頑張っておりましたが

いよいよ・・・ダウン・・・してしまいました。

連休はいろいろと予定を立てておりましたが・・

体が思うように動きません

休養を最優先に・・・・・とのことかなと

思いっきり・・・・休ませていただきました。

重い体・・だるい体・・・すっきりしない体

１０年前なら一日寝れば吹っ飛んでいたはずなのに

もうそんなわけにはいかない年齢になったのか・・

予定は全部なしにしてゆっくりと休みました。

アルコールも一滴も飲まず

ひたすら休ませていただき

ほぼ・・・完全復活です

しっかりと充電もさせていただきました。


仕事も・・・仕事以外のことも・・


用件が・・・・山積みです・・・が


明日からまたパワー全開で頑張りたいと思います。


仕事もほどほどに


健康第一で・・・・頑張りたいと思います。

査定無料・・・・いろいろ

本日は午前にちょっと複雑な取引がありましたが

無事に完了させていただきました。

行政が絡んでの手続きでしたので意外と簡単なことと

逆に通常なら何の問題もないことに手間取ったりと・・・

まあ無事に終われば・・・すべてよし・・ということにしましょう


そして午後からはまたまた査定が続きます。

最近は売却査定はぽつぽつとしかなく

逆に賃貸物件の一括借り上げのご相談・・査定が続きます。

やはりオーナー様も様々な問題を抱えておられ

はじめは何気ない話ですが

いろいろとお話ししているうちに

不安もあり不満もあり不信もあったりと

私もいろいろな角度でお話しをさせていただきます。

オーナー様の悩みの一番は

やはり入居率の低下の問題

そして現時点での管理会社、仲介会社への不満

特に集客・客付け力の低下に対して・・・

そしてクレーム対応

退去時の敷金精算等の対応

そしてそして事業の継承問題などなど

でも簡単に答えが出るわけでもなく

即解決するというものでもありません。

当社としても一括借り上げが前面に出ますが

実際は客付けのみであったり、管理だけであったり

時にはリフォームであったりと

ケースによっていろいろな対応になります。

でもやはりオーナー様は先々の不安が一番ですので

まずは安定した一括借り上げでどれくらいの収支になるのか

一番興味があるようです

というわけで同時進行の査定の案件で

物件調査・・・などなど書類整理が続きます

とにかく今は時間との闘いです・・・・

今日もリフォームが一件確定しました。

とにかく今、あらゆる手を打たなければ

来春はもっと厳しくなることはまちがいないと思いますので

できることはすべてやろうと思っております。


松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。

あらゆる査定は無料で行います。

お気軽にご相談ください。

今日は広島・・・

本日は所用で広島です。

広島は・・・久しぶりです

ちょっとハードすぎて・・・・ダウンです

お疲れ様・・・です

大阪研修

昨日は大阪にて一日研修へ行ってきました。

社員の大西君と２人でしたので車で日帰りです

２人だと運転も楽々・・・スムーズです

予定片道３時間・・・完璧です

ほぼ予定通り道も迷わず駐車場もスムーズに見つけ

さて研修です

内容盛りだくさんでびっちりスケジュール

約６時間缶詰状態でしたがあっという間に研修終了

なかなか有意義な価値ある研修でした。

こういうのに出るとまた新たなパワーとやる気と元気と

そして新たな発想とやりたいことなど次々と湧いてきます。

脳みそが熱いうちにしっかりと整理してあれこれやってみようと

思います。

やはり常に学んで吸収してあらゆる面でレベルアップを

していくことが大事だとあらためて思います。




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セミナー。・・・・見学会

先週の土曜日に大家さんセミナーを開催し

日曜日には見学会を行い・・・・

さすがに・・・・疲れがピークとなりました。

でもでも査定やら、相談やら、・・・・相談やら

次々と・・・・・止まりません

私の肉体が・・・悲鳴をあげているような・・・

とにかく相談が多い・・・

特に紹介されての相談が多いのですが

昨日は１人の相談される方を

たまたま別々の方から紹介がありましたが

・・・・そんな感じです。

やはり紹介を受けるということは・・・うれしい限りです。

でもその期待に応えるプレッシャーも・・・ありますが・・・

そんなこんなで時間があっというまに過ぎていき

明日は１０日で送金や支払いなどで更に忙しいのですが

所用で大阪まで行ってまいります。・・・

日帰りです・・・・

そんであさっては朝一番で査定のお約束です



お気をつけて・・・・・




なんか肩と首がものすごく・・・カッチカッチ・・・です


帰ったら・・マッサージを受けようと思います。



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セミナー

本日、予定通りセミナーを開催いたしました。

管理センターの樋口支店長、及び私の話しを

続けてさせていただきました。

パワーポイントで資料も作らせていただきました。

無事セミナーも終了し、そのまま全員が現場見学会にも

来ていただきました。

かなりドタバタとしましたが、特に問題もなく終わりましたので

一安心です。

様々質問も頂き、相談もあり、これからまたまた忙しくなりそうです。

今夜はちょっと休憩します。

セミナー開催

明日は大家さんセミナーを開催いたします。




ドタバタと日にちが過ぎて行き

まだまだ余裕だと思っていたのに

あっという間に明日となりました。

一通りの準備は完了ですが

一番肝心な私の話しの原稿をほぼ最終段階に入りましたが

まだ作成中です。

間に合うのでしょうか

私としては

飲むととても話も滑らかになりますが

何もないと

本来まじめで?・・正直者?・・ですので

ちょっとばかり・・不安もあったり

でも真剣に話しをさせていただきたいと思います。

さああと何時間かかるでしょうか

１２時までにはなんとか終わりたいと思います。


ちょっと・・・眠い・・


そして明後日はリフォーム物件現地見学会も開催いたします。

まってま～す



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物件がありません・・

不景気・・・不景気と言いながら・・

当社取り扱いの売買物件の物件が不足しております。

お客様はいろいろとお問い合わせいただくのですが

なかなか思うような物件がありません

全体的に売り物件は不足している感じです

賃貸はそうでもないのですが・・・・

はてさてどうしたものか

住み替え、転勤、相続などなど

何かあればまずはご相談ください。

お待ちしております・・・


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