あなたのお家の外壁コーキングは大丈夫？・・・コーキングの打替え、紫外線に弱いウレタン⇒変性シリコンに

東京都大田区で拓栄建設の社長やってます

雨漏りでお困りの方からご相談が有って
現場を調査してみました。。

その建物は、鉄骨造３階建てで外壁には
厚さが50㎜のＡＬＣライトと言う外壁材が
貼って有りました。

屋上は、陸屋根で防水を数年前に改修したばかり・・とか

一応、防水層を確認した所、ドレーンの廻りにゴミが有った
位で特に大きな問題は無さそうでした。

雨漏り発生付近の外壁を調査した所

ＡＬＣの目地部分のコーキング

いたるところにひび割れを発見

外壁も５年程前に修繕したばかり・・との事でしたが
これでは、雨漏りが発生します！

今回の事例では、建物の西側面だけに
コーキングの劣化が顕著に発生していました。

西側に道路があり、強い西日が１年を通して当たる事から
紫外線が影響した物と推測できました。

使用して有ったコーキング材は、ウレタン系コーキングでした

このウレタン系コーキングは、紫外線に弱いのです

以上の事から
既存のウレタンコーキングを撤去して






変成シリコン専用プライマーを塗布


変成シリコン系のコーキングを充填して


ヘラで押え



上記の手順でコーキングの打替えを行いました


コーキングとひとくくりに思われていますが
同じコーキング剤でも使う場所や環境により
材料の選定がかなり重要になります。

あなたのお家でもリフォームの際は
施工業者とよく打合せして使用材料の特性など
確認してからの着手をお奨めします。

そんな知識の無い業者もいますから・・ご注意を<(_ _)>