経済学者 浜田宏一さん ＴＶ出演され 1時間見たトーナイ未熟な相場屋の銅価格 日記

米国の景気を中古住宅の販売価格・販売数や在庫数で2012年12月を見てみますと

前年同月比　1年間で　相場は＄ベースで11.5％もの上昇となっている事や

在庫率もかなり落ちてきていて　売り手市場にもなりつつある様子です。

平均値も大変に上昇してきていますので　180800＄（円が89円としたら）＝1609万ですので

どうでしょう　1昨年だったか　たしか80円ほどの時に計算したのは1200万円というような数字を

このブログにも書いた記憶があるので　

かなり　在庫も減って価格は　底をうち　そして上昇に転じています

米国の住宅は　ほぼ確実に改善とみてもよいように思いますので　

これは世界の指数にはとても宜しい事だと思います。

消費者のマインドが　かなり　昨年比でも上がってきつつある。

不動産の相場が上げ潮になると　とても投資家のマインドも高まる（リスクを取る）

ように思います。

日本でも　日銀が物価目標を2％に設定しましたので　不動産価格も上昇するように期待しています

昨日は　20時に自宅に帰れたので　ＢＳプライムニュースを8時からタイミング良く視聴できまして

安倍総理の　経済学のブレーン　浜田宏一・米エール大名誉 教授のお話を　1時間近くも聞く事が

できたのは　良かった。

しかし　この先生に言わせれば　白川総裁は糞　扱いという事のようです

出来の悪い　元々は優秀だった生徒だが・・・　というような事

日銀法を改正しなさい　という結論だったようです　しかし　この先生の話の内容は解り易い。

日銀法　というのは　何なのか　という事は　よくよく　勉強しなければ説明できないが

とにかく円安は上げ潮で　株高を現在招いていることは間違いのない事実。

ハイパーインフレなどは　100倍　万倍　億倍　・・・　のインフレの事で　これはありえない

それこそ　金利上昇も　日銀で止められる　という事も言っておられた。

長期金利などの　急上昇は止められる　という事が　

過去の250年ですかの　経済学の歴史の中で

大丈夫　という事が　間違いないの　ならば　円安を　どんどん　やって戴きたい。

商売人にとっては　円高は×で　円安が当たり前に　ありがたい。

まあ　根性なしの奴が　円安に過激に向かえば　金利が急騰しないか　と危惧する訳やね

 

とにかく　心配しすぎの者の意見が　当たり前に　なれば駄目

またこの教授によれば　日銀はデフレが安心なのでしょう

 

しかし　このＢＳプライムニュースは　その時々の凄い方を出演させてきます凄い番組です

ブルームバーグとも連携してるようで　凄いね”

ああ　毎日は見て居ないョ　出演者や　目的　題材によっては　視ない。

 

とにかくデフレ政策は資産家には　安心感があり　

インフレは　借金が多いものは　大好き　と　いう事や

これが　解れば　成績優秀と　いうか　センスがあると思うね

ワシは学問は　無くても　ここは　間違っていないと思ってる

 

円安歓迎論者やなワシは　実質実効為替レートというのもあるらしいが　ワシには解らん

円は120円程度が　一番居心地がよしや

 

とにかく　人民元→日本円は16.5程度がよい

そうしたら　中国に輸出がし易く　輸入が率が悪くなる　デフレの原因はそこにもあると思う

されど　中国も7％程度以上の成長も　なければ　資源相場にはマズイ

なので　中国が内需拡大で　頑張って世界の成長にも貢献なされれば　良いのではないでしょうか

そや　ワシの考え。

 

円安　インフレ気味　不動産価格上昇　株高　国債も信任されるという事　すべて　うまく行く

とにかく　日本の円は　この最近　何年も　世界的な不安があっても　信頼をされていますのも事実

 

ワシ個人は　どうやろ　長期金利が4％になっても　耐えれる　とは　想像しています

これは　ワシ16年ほども前に　とある金融機関の理事長に　どのように借金するにあたって考えていると

聞かれて　しっかりと　40歳あたりだったか　答えたと思ってる

 

なので　何もないところから　進めてきているので　とにかく貸借対照表を大きくさせておいて

貰わねば　わしにはチャンスは無いと　言った事を覚えています

えろっそうな　事を　よく40歳ほどで　言ってみたものやで・・・っはっはは

 

まあ　この15年ほどで　地価は　10％以上は　落ちている

地価が落ちたらあかんやん　ねェ～

 

しかし　それが住まいする住居の場合な

15年前に　4000万円で買いました　今売れば　家もへたれてきてるので2500万にしか売れない

でも　15年　180ヶ月で　4000－2500＝1500÷180回＝8万3333円毎月家賃を払ったと　考えてもエエじゃないの？　どや？

半値の2000万にしか　ならなくても11万1111円の家賃を払ったと　考えたらエエで。

こんな　話し　昨日も　仲間としてたな　ワシ。

 

まあ　この15年ほどは　あかんかった　訳や　その前の　バブルの頃の購入ならば　諦めろ仕方がない

 

しかし　ワシの住む　大阪府高槻市の新興住宅地　京都市と大阪駅まで　各15分程度の

場所ね　バブルの頃は　地価が坪　400万円もしたわけや　30坪の土地が1.2億円やで

その上に　建屋を1200万乗せてるので　1.32億円や　これを払っている方は地獄やで　ほんま

 

それに比較したら　この15年ほどの事は　しれているわけや

なので　しれているわけではアカンので　地価は上昇させねばアカンで　

 

上昇させて　儲けた気分になって　10年住んだら　また　買い換えて　消費を起こしたらエエんやわ

2.5～3％程度　10年間　毎年　多少　上がっていくような感じが　ええよ

ほんでな　まだ　土地転がしは　あかんという　厳しい規制もあるらしいんやな

ここらは　バブル退治で　あまりにも厳しくしてるので　緩めなければあかんで　

これは規制を変えると可能なので　政治で変えれる事です

 

これは　地価の上昇は　金融機関も　下落よりは　喜びますで　

担保価値が　上がってる　という事にも　なりますから

でしょ　金融のプロの方も　そうお思いでしょ

 

なので　上記　天才の先生も　いっておられる　また　ここでも　何度も日記してるが中央銀行が

不動産リートを　ちょぼっとじゃ　なく　もっと大量に　買えばエエのじゃないか？

 

上げ潮にせなぁ～　あかんで　

 

手詰まりや　とか　商売あかん　とか　言ってる方は　早めに　手仕舞いして　引退してくださって

若くて　元気で　勝負するものらが　活躍すれば　ええんやで

それが　スクラップビルドやし

 

ワシらの年代は　1990年が　30歳過ぎでしょ　

昭和の高度成長期では　まだ　青年で　金儲けなどできるはずもなく

今の　　どうやろ70歳前後以上の　方々は　成長期で　資産を残してる訳やで

それは　日本が　成長をしてたからや

なので　今の50歳代は　時代背景で　ぱっとしないわ

 

20歳代なども　アカン時期だし

 

しかし　この先　若手の　就職も少しは上向いてくるように　せなあ　アカン訳なので

上げ潮　不動産上昇のマインドが　必要や　そや　期待感やな

 

あんたの　お家が　都市部で　40坪か　そうか　それじゃ　坪　10万円　上がってみ

400万円が　財産増えるで　住宅ローン　払い中の物が　

上がったらな気が楽になるで　そやろ

それを売って　今度は50坪の土地をローンで買ったらええやん　そやろ

 

まあ　子供の学校もあるか　そうか　それじゃ　セカンドハウス買っておけばエエで

その物件が　また　年率4％で　相場が上がってな　それに家賃の入金も入れば

ラッキーじゃない　どや？

発展する都市部の　駅から平地がええで

 

田舎に買えばな　そこは人口が減少する傾向に　多少はなるので　売れん

人口がこの先　流入し易い　環境の場所がええんじゃないの？

活断層も心配って　それは都市部は活断層もあるじゃろが　それは　きた時はきた時じゃ

地震も怖いが　その他でも　リスクの要因はやまほどある

安定地層まで　しっかり　地中杭打っておけば　ええで

今は　液状化対策の　杭もあるとのことで　ワシはこの度　それを使ったわ

ほんでな　浸水も少し心配したので　ＧＬを高めの位置にしといた

玄関に段が出きるが　それは仕方ない

でもな　前の道路の下の　下水の管が　細ければ　大雨がきたら　無理になるので

浸かったら　掃除したら　エエで

心配のし過ぎはアカン　

じゃあ　惑星が　地球に衝突したら　と　まで　あんた　心配してたら　たまらんで　そやろ

大きな惑星が　地球にぶつかってきたらば　それは　皆　お終いや

線の切れたような奴が　核のボタンを　押しても　お終い　そこまで　考えなくてエエで

 

まあ　どうせ　人間は　誰もが　何時かは死んで　墓場へ行かねばあかん　からね

120歳までは　生きれない　よくいきて102歳くらいやで

ワシは102歳まで　生きれたらエエが　まあ　それも　あかんかったら　90歳でもエエか

ワシの住宅ローンな　80歳まで　組んだったわ　はっははは

手相を見て貰ったら　102歳まで　ワシは生きるらしいで　

ワシの嫁さんは92歳まで　生きるらしいんや　　手相み　によれば

まあ　手相み　なんか　信用しないが　エエようにだけ　考えておると　いう　生き方もあるか

ワシは10歳代の時は　20歳まで生きてれば　それでもエエとか　アホな事を考えていた時もあった

 

あのな　歳を食う耽美に　欲どおしくなる人も　だいたい　多いものやで

 

年寄りが　エエ加減な事を言う人が　いてな　歳を食えば　欲が無くなる　とか

言う人がおるやろ　

あれは　嘘や　歳をとる耽美に　人間はたいていはさ　欲強くなる訳や

性欲は落ちるとは思うけれどもな　その他の欲は　増幅する欲も出る

 

あれ　不動産の話が　人間の欲を書き始めたか　あかんな　ストーリーが　上手く　今日は流れない

 

銅の相場に　話題を持っていかねば　あかんやん　落ちがなくなるわ

よって　米国の　中古の住宅が売れ始めれば　銅は相場を上げることになります。

米国の後を　追う傾向も　日本はあるので　日本の不動産も上げねばアカン

そうやで　ダウが上げれば　たいていの場合　日経も上がるでしょ

 

銅の相場は　仮定計算で765円です　5時現在

先物では　日本の株　下げては　いるが　東証は　下げないで　欲しいところやね

まあ　ダウでは　儲けてるわ

昨日からの　円高では　えらい　損やで　これって　

---日々　激しく　やってます

しかしね　昨日は　上海の大富豪達が　各社　大きな資金を廻して来てくれたので

暫く　期間限定　資金が尽きるまで”　スクラップ　買い捲りますぞ

金が　あれば　買い捲る　と　いうスタンスです

春節まで　時間もないので　かなり　慌てて仕入れをします

 

とにかく　関西では　最高値単価　付近で　あらゆる非鉄含有くず　をワシは　買います

 

 

以下

リンクのトーナイホームページにも　リサイクル相場や

通関の様子など　かなり　最先端の情報を掲示してます

↓

http://www.tohnai.com/top_main.html

フリーダイヤル：0120　53　53　19　（ゴミゴミ行く）

各種スクラップ買取りは　お気軽に　お電話ください　

 

■トーナイは　非鉄・鉄・中古品・廃プラスチックの売買を行い、

また廃棄物を正規に適正処理する総合的リサイクル企業です。

 

トーナイの大阪市此花営業所は09年

ISO14001を認証取得しました。
09年8月末には　

大阪税関より　自社保有地に

一般貨物保税蔵置場許可が許可され

バラのスクラップ貨物を

自社ヤードで

通関可能な保税倉庫の許可も取得しましたので　

チャーターした船に　

自社保税区から直接の積み込みが可能な　

全国的にも珍しいリサイクルセンターとなっております

（中国向け輸出ライセンス有）

スクラップの引き取り、廃棄物の処理などの

引合がございましたら
下記担当まで・・・　

関西一円片道300Ｋｍ半径ぐらいが収集範囲です。

廃棄物処理（大阪市と高槻市に

2つの産業廃棄物中間処理工場）の

マニフェスト発行も可能な中間処理業者です。

★大阪市此花営業所長代行：社長付き　

合田　090-362-80017　

 

★担当　洪本社工場長（社長付）　

全般に対応可072-678-1112

　090-1914-0143　高槻本社ヤード管理

 

★担当　中古品部責任者　家電　ミシン　コンポ　ＰＣなど　善明090-1140-1013　

（本社ヤード隣の中古品センター管理責任者）

★担当　廃棄物契約その他全般　
090-8385-1004東内正史部長

（高槻2ヤード管理者プラスチックも担当）