会社出勤★★★

妻と一緒に大空さんも今月は５回出勤しています。

「おれもはたらいているよ」

来ても寝ていたり、泣いて騒いでいるだけですが

存在感は一番ありますね

「おれもがんばるよ」

大空さんがそんなことを言っているような

気がします。


生後３か月が経過して、「あぅ～」「うぅ～」と

少しずつ発語？らしい言葉のようななんというか

変な音を出しています。

職場に出勤した日は意外と自宅で疲れた顔しています。

大空さんなりに気を使うようです。。

物件交渉決裂★

物件購入交渉していたケースですが、先方と折り合いがつかず

結果決裂しました。今回はご縁がなかったということですね。

また物件探しに入ります。

理想の物件は

必須項目として「松戸市内」


理想の条件は、できれば４ｋ～４ＤＫ　近隣に駐車場が確保できる物件。

築年数は古くていいです。ボロ屋でもいいです。

予算は５００～８００万以内。土地できれば３０坪程度

駅から遠くていいです。

そんな感じですね。あくまで事務所用として使用するので

肝心ななのはスタッフ全員が車両チームだということなんです。

駐車場だけでも８台は確保しないといけないので・・・。

以外とないです。

まぁ運が良ければまた理想的な物件とめぐり合わせになるでしょうね。

運次第です。

よしとも会１６回無事終了～★

私だけテンションが低かったかもしれません。

なんだか疲れてしまって。。

今回は初参加の方が２人おり事例検討では

よい話し合いができました。

類似ケースで比較してヒントになったみたいです。

レンタルの情報共有では、あまり業者名は出ませんでしたが

参加してくれたレンタル業者さんが住宅改修の参考写真を

持参してくれてみんなでみました。

次回の事例検討はうちのブルーさんです。情報共有は

地域のインフォーマル情報の共有です。

小さいながらも細々と情報交換をしています。

これはこれで研修として成立しているかなぁと思います。

次回は１７回目。頑張ります＞＜


ＰＳ会議録まとめがピーチさんからピンクさんに代わったので

まだまとめていないみたいです。。ピンクさんできるかなぁ。

にこにこ＾＾★★★

「声かけしてみなよ。反応あるよ」と妻。

声をかけると「にこ～っと」笑います。

急に表情が出てきました。

大空、大空さん。。と声掛けすると

にこにこです。

最近は首も大分強くなりもう少しという感じみたいですね。

今はミルク量は１回１００ｃｃ・・。ずいぶんと増えました。

体重は５０００ｇです。

生まれたときの２倍以上になりましたね。

大空さんの成長が楽しみです＞＜

土壇場の欠席～★

３名土壇場欠席です。

全員で１３名？かな。今日の１１時からやります。

まぁ人数が少ないほうが言いやすいので

いいですけどね。

いったんお休み★

物件関係で動き始めたので求人関係はいったんお休みです。

私は不器用な人間なので１つのことしかできませんから。

８人目はほしいけど、経営的にも物件があるので

今の時期じゃないほうがいいかなぁ・・・。

いつかは募集しますけどね。

今はお休みです。休憩。

物件探しで・・★★★

今１件交渉中に入りました。

先方の売値は９００万前後ですが

こちらの提示額は６５０万前後です。

かなり差があります。６００万円まで

下げて交渉しようかなぁとも思います。

とりあえず土地は３０坪程度あるので合格です。

建物も古いですが

作りは店舗式の４ＤＫ＋店舗スペースなので

今の事務所よりかは広くなると思います。

交渉がうまくいくか、決裂するかは運ですね。

明日、２か所のうちの物件の担保額を金融公庫さんが

教えてくれる予定です。できれば１０００万くらいの融資

が受けれるとうれしいですけどね。無理かなぁ。。

今回の３店舗目に関しては１００％融資でやるので

個人からも会社預金からもお金を出すつもりはありません。

経営が転倒するかなぁ・・・・。やめたほうがいいかなぁ・・・。

やっぱり心は揺れてますが、不動産収益をもう少し増やして


法改定に臨みたいので・・・。いろいろと考えての判断です。


まだまだいろいろと模索していきます。

明日はよしとも会です～★★★★

明日はよしとも会です。１６回目になります。

事例提供者はうちのブラウンさんでした。

情報共有はレンタルに関してです。

どんな情報が集まるか楽しみですね。

まぁ小さく継続してゆきたいと思います～。

認定調査２件完了～★

今日は認定調査２件行きまとめ終わりました。

今月はあと３件あります。全部今週中です。

今週の予定は、訪問４件、会議４本、調査が３件です

まだ訪問記録とか入力していないので

明日にでもまとめてやりたいと思います。

とにかく仕事はためないようにしてこつこつ

前向きに頑張ります★

暑いですね★

６月なのに暑いです。毎年こんな感じでしたっけ？

冷房を入れないと仕事にならない・・・。

今月から電気代上がるなぁ。。

寝るときも最近は冷房を入れて寝ています。

早くも夏バテしそうです。。

すこぶる元気です★★★

はなは賢いです。いつも妻と大空さんとはなとで散歩するんですが

今までみたいな寄り道や急に動いたりすることもなく

ベビーカーに寄り添う形で歩いているそうです。

賢いですね。この間ははなを連れて２件訪問しました。

１件のお宅でうんちしてしまいご迷惑をかけてしまいましたが

２件ともとても喜んではなを撫でてくれました。

はなはいまでもうちの看板犬ですね。

もう１３歳ですけど、長生きしてほしいなぁ。。。

最近は妻は大空さんメインなので、はなと私が仲良しに

なりました。よるも一緒に寝ています。（暑苦しいですけど）

まだまだかわいいはなです。

きょとんとした表情がかわいいですね。

来週はよしとも会です★★★

来週火曜日はよしとも会１６回目です。今回は参加数が１６名？に

なりそうです。今回は情報共有としてレンタルを取り上げています。

またいろいろな意見が出るといいんですけどね。

あれ？事例提出者は誰だったけな？？？あ。確認しないと＞＜

大変だぁ・・・・・・・。

給与準備もＯＫ～★

早いですが給与準備もしました。後半に研修が２つあるので

今のうちにできることはしておかないと。

毎月ブログに書いてますがうちは現金支給手渡しなので。

毎回給与明細の備考にはコメントを書くようにしています。

今回も書きました。

みんな読んでいるのかなぁ・・・。

物件探し～★★★

本格的に物件探しをするために仲の良い不動産屋さんへ訪問。

２時間くらいいろいろと教えてもらいました。

毎回ですがとても勉強になります。

条件付きの物件が１棟見つかりました。今日見学に行きます。

お金ですが今回は全額融資で行うため金融公庫にも相談しました。

火曜日に返事がきます。

２つのもち物件を担保にいくら借りれるか

それが問題ですね。

次の物件はまた店舗として移転する先にするか

純粋に賃貸物件にするかは決めていませんが

場所により事務所移転も考えています。

移転エリアは「五香」か「松飛台」「常盤平方面」です。

依頼の多いエリアに場所換えしていかないと

いけないかなぁとも考えています。

融資の予算として８００～１０００万円程度借りれれば

予定通りかなぁ。無理かなぁやっぱり。

物件探しの件はまだスタッフには報告していません。

もう少し先が見えてから報告をしようと思います。

今はまだ手探りな状態なので。。

寝返り？

最近は右を向いたりできるようになりました。

あと笑顔も多くでるようになったかなぁ。

かわいいですね。

見ていてあきないです。。

まだしっかりとした実感はわかないんですけど


少しずつ父親なんだなぁ・・・と感じつつあります。

スタッフさんにも説教されているしね。

大事にしないと。