REIT市場が活況だそうだ（2012/11/3 日本経済新聞朝刊「REIT市場、投資家層拡大で活況（真相深層） 市場成熟の兆し 懸念は物件購入競争」）。
REITには地域限定型や、業種限定型等の投資スタイルがある。安定配当を目指すのか、それとも安定的ではないがより高いリターンを目指すのかにも運用会社の方針に差がある。それと関連することだろうが、REITの保有物件の借り手との契約には固定型と、借り手の業績しだいで賃料が変わる変動型がある。そのため変動型の場合は、REITの運用担当者が借り手の営業方針等について厳しくチェックすることもあるようだ。
このようなことは定型的な解説書では分からない。REITの投資には運用担当者の声を直接聞く必要性を感じる。
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