朝から管理人室へ
行ったら
いない・・・
お掃除してくれてる人に聞いたら
巡回ではないか？と
メモを置き
自宅へ戻り１時間待ったが
来ない
痺れを切らし
再度
管理人室へ
そしたら
管理人さん
今日休みだって
ウソ～～～っ
水が溢れるのでは…と心配で
洗濯もお風呂も我慢してる状態
トイレも同じ
ドキドキしながら入ってる
今日はお風呂入りたい
２日はキツイなぁ
何とかならないものかな？
朝からドタバタ
キッチン排水が出来ない
数日前から
変な音するな～
とは思っていたんだよね
取り敢えず
不動産担当者へ連絡
購入して２ヶ月だし
売主さんに
瑕疵担保責任で
直して貰えるかを聞いたら
売主さんである
不動産会社から連絡も入り
ここのマンションは
リノベーションする時
必ず下の階までの配管を交換する
決まりになっているらしく
全て交換したと・・・
築年数は経っているけど
管理はシッカリしてるマンション
だけど
築年数は経ってるので
共有部分に問題あるかも・・・
と言うことで
まずは
管理人さんへ伝え
状況を見て貰い
共有部分で不具合がおきてるか確認
共有部分ではないとなったら
売主さんである
不動産会社が
責任を持って直します
と言って頂き一安心
一般の方から購入すると
瑕疵担保責任は３ヶ月
でも
不動産会社だと
瑕疵担保責任は
法律で２年
一般の方だったら
出し渋るかもしれないし
売主が不動産会社で
本当に良かったです。
さてさて
洗い物出来ないし
引きこもりでいたいし
今日のごはん
どうするかな？
会社を辞めようと決め内覧をスタート。
条件は、、、
管理費・修繕積立金は１５,０００円以内
駅まで徒歩１０分以内
エレベーター有り
フルリノベーション済み
徒歩１０分以内にスーパー、病院、動物病院、コンビニ、銀行、郵便局が揃ってる。
管理形態は、全部委託
トイレ・お風呂・洗面全て独立
南向き
マンションが機能している
修繕積立がきちんと貯まっている
★物件１・・・４３０万円
★間取り１Ｋ
外観は新しい感じ、管理人はいないけど、自動ドア、エレベーター付き、陽当たりバツグンで眺めも最高スカイツリーも見える物件。
ただ、天井がとても低く圧迫感。
お風呂は３点ユニット。駅からも徒歩１３分。
フルリノベの提案もありましたが、生活に必要なスーパー等も希望の１０分以内にはない。
条件がクリアしないのでお断り。
★物件２・・・２８０万円
★間取り２ＤＫ
ここは本当に立地だけは申し分ない完璧な最高の物件。
高齢の方が施設に入るので売りに出されたそうで、部屋の中は荒れ果てとても住める状態ではないものの、フルリノベすれば関係ないと思っていたんです。
ただ、エアコン取り付け不可な物件。
ベランダもなければ、室外機を置く場所がない。
しかも修繕積立も余り貯まってない。
貯水槽の清掃？取り替え？したいけど、あと数年は出来ないとか・・・機能してないマンションでお断り。
★物件３・・・７８０万円
★間取り２ＬＤＫ
★フルリノベ済み
陽当たりと間取りだけは凄く良かった！
その他は
管理形態が自主管理。
管理費・修繕積立が２万以上。
病院や動物病院が徒歩圏内にないのでお断り。
★物件４・・・７３５万円
★間取り１ＬＤＫ
★フルリノベーション済み
ここは内覧しようと連絡したら２日前に決まったと言われて諦めるしかありませんでした。
★物件５・・・９８０万円
★表記的にはワンルーム
★フルリノベーション済み。
通いの管理人さん常駐。
陽当たり良好。
駅まで徒歩７分。
築年数は経ってるけど、管理がシッカリしているので、ゴミ１つ落ちてる事はなく、エントランスの窓もピカピカ。
全ての条件が揃ったマンション。
こうして、５軒の内覧をして全ての条件を満たしたマンションに決定。
他にも数軒、内覧したいと連絡を入れましたが都会は、迷ってると直ぐに決まってしまう為、気になったら直ぐに予約をいれないとダメだと知りました。
ドタバタしながらも、何とか物件も決まりいよいよ契約する運びとなり、これまたドキドキの連続でした。
支払った金額の詳細は次回へ
ケチコの記録用としてマンションの事も書こうかなと思います。
老後は賃貸のまま
相続した遺産は使わない
と息巻いていたケチコですが、、、
貯金もほぼ無いに等しいケチコ
会社を辞めると賃貸は難しく
マンション購入するしか選択肢はないと考えました、、、
もし、引っ越さず田舎にいたら
毎月約６万円の家賃がかかってくるんですから。
しかも約６万円の賃貸
住んでいた期間１１年６ヶ月…
支払った金額は約８００万円！
これ以上は・・・
払いたくないと思ってしまいました。
(そもそも払えない)
田舎で安い賃貸に引っ越しできても、正社員の道は茨の道！
かと言ってパートでは生活が出来ません。
田舎のパート・アルバイトの時給って本当に安いんです。
時給８００円がゴロゴロ。
コンビニは７８０円。
時々９００円があると、高いと思う低時給。
これだとギリギリ生活できても、国民年金や住民税等の支払いが滞るのは目に見える。
現実問題
無職に貸してくれる賃貸はそう簡単には見つからない。
もし、無事に契約できたとしても、希望する賃貸はお断りされ、古くさい和室の部屋とか年齢を重ねたら危ないロフト付き物件ってイメージ
借り手がつかないような物件しか契約できないのではないかと・・・
しかも年齢を重ねたらいつ契約更新しませんといわれるかヒヤヒヤしながら生活する事にもなる。
勿論、マンション購入した場合の生活もシミュレーションしてみました。
中古マンションを購入し、住んでる人のブログでリサーチし、分からない事は直接コメントして教えて貰ったことも。
すると、賃貸で暮らすより人間らしい生活が出来る上に頑張れば貯金も出来る計算。
条件を決め本格的に探す事に・・・
条件は、、、
管理費・修繕積立金は１５,０００円以内
駅まで徒歩１０分以内
エレベーター有り
フルリノベーション済み
徒歩１０分以内にスーパー、ドラッグストア、病院、動物病院、コンビニ、銀行、郵便局が揃ってる。
管理形態は、全部委託
トイレ・お風呂・洗面全て独立
南向き
マンションが機能している
修繕積立がきちんと貯まっている
条件は１０個！
元々、物件の間取りを見るのが好きだったので、１からと言う事もなかったのが良かったこと。
こうして、内覧スタートさせました。
※マンションに関してのアップは
気が向いたらの更新となります。
次回はどんな物件を見たか！
内覧した物件の金額など公開予定です。