家賃の滞納 （よくあるパターン）

永～く　管理会社におりますと　滞納者にもあたります



平成元年　から　


不動産屋に　おりましたので




賃貸　売買　管理　営繕


いろいろな　事をやりました




滞納の　督促も


その仕事の　一つでしたが



余り　いい仕事とは　言えませんよね





でも　約束の家賃が　


入ってこない　家主さんには　大問題




がんばって　お仕事　致しました






まあ　今回は


滞納分　って　意外と　増えるの早いよ


という　お話です





滞納が　ありますと


まずは　お電話　をするのですが


一度目は　ともかく




二度目からは　なかなか


電話に出て　頂けない　




なんてことも　あって



お電話と　並行して

お手紙も　出していました





結局は　ご自身の　滞納分を


毎月　いくら　家賃に加算して返済します等


返済計画　を立てて　頂くのですが




返済計画を　立てた

月末になって

家主さんから連絡が入り



「　全く　入金ないよ　」



なんて　連絡が入ると　がっかりするんです

（　え～、返済の計画　立てたじゃん　）



今まで　１カ月の滞納　だったのが

これで　２カ月分　滞納　・・・







滞納した　ご本人も


大変だとは思いますが




家主さんも　実は　毎月

建物の建築費を　借入した分の　返済があって



金融機関に　支払わないと　いけないんです




２カ月滞納　になった借主に


また　お電話　お手紙




再度　返済計画の確認





次回　支払いを　

守って頂ければ　いいのですが　・・・




流石に　その月は

返済計画　通りの入金





しかし　それから　数カ月後




「　また　全く　入っていないよ　」




なんて　家主さんから　連絡が入り

結局　３カ月分の滞納





この様に　一度滞納が発生すると


３カ月分の　滞納まで


意外と　早いんです






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