保証会社 必須の理由について ②

保証会社　必須の理由について　②



本業　であります

「　賃貸　」　についての　

お話を　少し




今回も　保証会社　必須の理由について

少し　お話してみます。




借りる方の　立場ですと

お部屋は　気に入ったけど　１回　契約したら　

そう簡単に　解約　出来ないし・・・


考えちゃうよね。



こんな事、　思ったことありませんか。





引越し代を　使って、

契約金も　払ったのに



半年で解約　って　勿体ないですよね。





でも、解約　


出来るんです　　究極。






契約書にも　記載がありますが

借主からの解約は　１カ月前（２カ月前もありますが）に

書面にて　連絡。




ですから

何か　嫌な事が　あったりしたら



究極は　解約して

他の所に　移れるんです　借主は。




ですが

家主からの　解約って



居住用の場合は　

簡単に　出来ないんです。

（　駐車場は　出来ます　）




「　入居者が　滞納している　」


「　昨年　滞納が終わったけど、　今年に入って　また滞納が始まった　」



こんな　嫌なことが　あっても


家主さんは　簡単に　解約　出来ません。




借主保護の　観点から

借主さんが　何カ月分も　滞納しようが



家主さんから　

解約する為には　



裁判をして

判決を　貰って　


執行官　立ち合いのもと

お部屋を　明け渡し・・・。



こんな手続きが　必要なんです。





お部屋は　決まってほしい

でも　入居してくれるなら

誰でも　という訳にも　いかない。




こんな心理だと思います、家主さん。





だから　入居審査も　慎重になって


保証会社を　使って欲しい　



と　なるのだと　思います。





少し　家主さんに　同情してしまう　不動産屋がいる　ところ
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