剣御前小屋も冬眠⇒僕もうとうと寝てしまい…

昨日は、予定通りに仕事が終わり、夜９：００頃にブログの書き込を
始めたのですが…チョット頭が痛く、少しボ～ッとしたので、
『少し横になって休んでから』ブログの書き込みしようかと…
『オット・ドッコイ』ついうとうとと眠てしまい、たった今
目が覚めて時計見たらビックリ…こんな時間になってしまいました。

そうそう剣御前小屋は今日２２日今年の営業は終わり冬眠します。
ってな事で
おやすみなさい

剣御前小屋は22日で冬季休業、登山も今年はもうダメ～

　休む暇も無く～♪山にも行けず～♪日々ファイトしているシャチョーです。

楽しみ＝仕事
目　標＝同じ『志』を持ってる仲間、社員３人雇用

ってな訳で

今日のスケジュール
10:30横浜東口にある○銀行にて送金手続き
11:30横浜市金沢区役所へ『介護保険住宅改修工事』の事前申請
14:00横浜市水道局で物件調査
15:00横浜中華街にて工事打ち合わせ
17:00会社にて事務処理
21:00お客様宅へ賃貸管理についての説明
22:30帰社

明日のスケジュール
9:00会社にて事務処理
10:00お取引先の社長と担当者来社予定。お施主様に紹介。
13:00お客様宅
14:00横浜市金沢区役所へ『介護保険住宅改修工事』の事前再申請
　　※追加書類がありました。　　
16:00修理依頼のあったお客様宅へ雨漏り調査
18:00会社にて見積書と仕上げ表の作成

以上

ってな訳で
日々沢山やる事があって、息が切れそう…でも楽しい～

宅地建物取引主任者免許試験

　受験生の友人や知人の皆さん
昨日は、お疲れ様でした。　試験の結果を聞くのはヤボですかね？
12月まで楽しみに！　
『合格通知』を待ちましょう。
　試験会場で緊張し過ぎて、今までの勉強の成果を発揮出来ずに
試験が終わってしまった、
と、残念そうに僕の友人から電話が来ました。
でも、勉強した事は絶対これからのお仕事に役立ちますから！

　もう、夜中の3:00です。
　今週の仕事の準備で見積やら事務処理が、思った以上に手間取ってしまいました。
眠たいのでブログはこの辺で…ごめんなさい。

横浜は、雨が降って来ました。

明日晴れるといいな～

ファイト！　オ～オ～オ～ット！

明日は『宅地建物取引主任者』免許の試験日

　宅地建物取引主任者免許を取得する為に１年間試験勉強を頑張ってきた
僕の友人・知人へ応援メッセージ

明日の試験ガンバレー

フレーッ！　フレーッ！　○～○サ～ン

ファイト　オー　ファイト　オー　ファイト　オー～～～！

ってな訳で
寝不足は禁物です。
早く寝ましょ～う！
　僕は今さっき会社に戻って来ました。 （疲れた～）
今日は朝から中華街～お取引先～買い物済ませて月に1度の親睦会。
　明日はお客様のお宅に伺って
『介護保険住宅改修工事』の申請に必要な書類を書いてもらいます。
　午後は会社で賃貸管理ソフトのメンテナンス作業で1日が終わりそうです。

　ってな訳で
今日はさすがに疲れたのでリラタイム…

受験生ガンバレー

ファイト　ファイト　オ～オ～オ～！

山も下界も秋晴れで…絶好調

　株式会社フォーシーズンも忙しくて絶好調！
…って言いながらも
ようやくこの時間になって、仕事も一段落しました。（トホホ…）
今日も1日忙しかった～って、いうより、
今日は久しぶりに『万屋フォーシーズン』の出番が来たのです。

　朝から、昨日工事が終わったお家に追加工事もあったのでその説明と
お礼方々『請求書』を届けに行ったら、世間話で盛り上がり、1時間くらいお茶を…
ってな訳でそろそろ会社に帰ろうかと…
「あ～今、現金で支払ってもいいでしょ」
「領収証もおつりも無いですから…」
「いいわよ～信頼してるから～代金持ってってね！」
「ありがとうございます。では別件でご依頼頂いているお見積りと一緒に
領収書も今度持ってきますから。」
ってな事で「工事代金」早速に頂きました。
　その後、横浜中華街の『マンション外壁改修工事』の現場に急行～その現場に
『万屋フォーシーズン』が参上したのです。

さあ万屋さんのお仕事は何ですか？　ヘイ！
1.お掃除屋さん
ルーフバルコニーのお掃除
2.防水シール屋さん
6階~8階のルーフバルコニーと屋上で塗付防水された部分や防水シールが打ってある場所で
穴があいていたり、塗付面が切れたいたり、浮いた所の部分を修理
3.ペンキ屋さん
1階周り土間の汚れがひどいのでトップコートを塗装(今日は下塗り）
※トップコートとは言っても最低プライマー含め2回は塗らないと　　　
4.内装屋さん
お部屋をリニューアルしたいお客様からの依頼で工事場所の下見に
大工のナリちゃんを誘って行って来ました。
※やはり和室を洋室に変更したいとの事でした。

ってな訳でほとんど1日『横浜中華街』で日が暮れて、
夜7時にやっと会社に帰ってこれました。

あと1日は、横浜中華街の『マンション外壁改修工事』現場に行って
『万屋フォーシーズン』が作業しないとダメですね～！
塗装屋さんのお仕事があるのです。
1階周り土間の残りの仕上げ塗装（2回目）と
鉄骨階段ので錆が出始めた部分をタッチアップ塗装があるのです。
しゃがんで作業したせいなのか、腰がチョット…で～す。
（でも万屋フォーシーズン社長の肉体は３０代前半の…はず…。）

明日の午前中は『不動産屋さん』のお仕事です。
賃貸管理の事務処理をやります。
で、午後からは親睦会
時間が沢山ほしいな～

さあ明日もガンバルゾ～

※明後日10月19日は『宅地建物取引主任者免許』の試験があります。
受験生の皆さ～ん　準備は出来ていますか～！
ガンバッテ下さ～い！　

ファイト！　オ～オ～オ～！

ありがとう

今日は、皆さまに『ありがとう』って伝えたい気持ちでイッパイです。

何故かというと

1.横浜中華街のシルクロードに面する『８階建のマンション外壁修繕工事』
　人通りの多い中（心の中はハラハラ～ドキドキ）での仮設足場解体も
無事に完了しました。これで、ご依頼頂いた工事が『完成』です。
※住人のみなさん、近隣のみなさんなどお客様とのトラブルも事故も無く、
工事が完成出来た事に『ありがとう』

2.（株）フォーシーズンの近所の『住宅の雨漏り修理／バルコニーのデッキリニューアル工事』
これも本日事故も無く『完成』しました。
※お施主さん（工事依頼主）も
「工事代金も安いダケじゃなく、ガッチリ～シッカリ修繕、
その上素敵なルーフデッキも作ってくれてありがとう」って大変喜んで下さいました。　
こちらこそ、設立の日も浅い（株）フォーシーズンにお仕事をさせて頂き
『ありがとうございました。』

ってな事でしたが、
さらにさらに、同じお客様から
「チョットお願いがあるの～、
実は外壁とか屋根も奇麗にしたいから見てもらえるかしら？」って。
「診たところマダマダ大丈夫ですよ～」って答えたら
「気になってて、どうしてもきれいにしたいからきれいに工事してくださいな。」
ってな訳で引き続き『提案書とお見積り書』を作る事になりましたが、
「どちらかお知り合いでもどこでもいいですから、
合い見積りをして提案内容や工事代金の比較をして下さいね。」って伝えたら
「フォーシーズンさんを信頼したから、おたくだけでイイです。」って
言い切られたら…
信頼されたら…
もう…！！シッカリやるしかないですよね！！
「ありがとうございます。工事やらせていただきます。」

ってな訳で2件の工事が今日、無事に完成しました。ありがとうございました。

明日からは、
1.横浜中華街の外壁改修工事をやったマンションの住人さんから、工事中に依頼がありました。
お部屋の改装工事です。
和室を洋室に変更、その他のお部屋・廊下・ＤＫまで。
ほぼ、お部屋の中全体をリニューアルリフォーム工事を行う事になりましたので、
その準備に取り掛かります。

2.マンション管理組合さんから今回の工事とは別件で追加工事を頂きました。
住宅リフォーム工事と合わせて引き続き『横浜中華街のマンション』に通う事になりました。

「ありがとうございます。」

ってな訳で今日は『ありがとう』の連続でした。
　夜は会社で工事写真の整理をしながら、近々やる『介護保険住宅改修工事』のために
区役所に提出する書類の作成をしてたらこんな時間にナッチャイマシタ～！　
トホホ…

明日からも、気合いを入れてガンバルゾ～

ファイト！　オ～オ～オ～！

毎日大忙し

嬉しい悲鳴で～す
本当に忙しくて1日の時間が、足りないです。
時間との戦いです。

どんな仕事で忙しいのかって？　
日中は朝から工事現場へ行って、
現場作業員さんと今日の作業確認、作業指示。
途中にも現場確認。
状況次第では施主様へ報告し、相談に応じます。
※今日はお施主様立会で施工精度の検査がありました。、
その後、役所や物件（土地や建物の売買～新しい工事の現場視察）の調査。
夜、会社に戻って工事写真の整理（こまめにしておかないと後で大変です）、
その後、新しく依頼を受けた工事の施工方法の検討をし直してから
見積書の作成をしました。
次に、業者さんとの打ち合わせをして、明日の工事の作業確認と連絡。
もろもろの事務処理が終わってやっと夕食に
そしてブログ….。

大した事がないようでも意外と時間は過ぎて行くのです。
今日中にギリギリ何とかブログを書き込むく事が出来たか～って感じです。

あ～、今日の夕ご飯は（ホッケとカツオのお刺身）。
さくら水産で食べました。
当然お風呂はこれからです。

明日は朝8:00から横浜中華街の『マンション外壁改修工事』現場で
一部のお部屋でガラス交換工事があるのです。
その工事の立会しながら『仮設足場の解体』作業。
一日中緊張しっぱなし～！　だと思います。

おっと、
別の現場でも改修工事をやっているので、途中そちらにも行かないと…

ってな訳で
今日もいっぱい自分なりに頑張りました。
明日もファイト　オ～オ～オ～！　で頑張ります。

雨よ～ありがとう～

　ここ数日、雨のおかげで
段取り（工事の予定）が目まぐるしく変更になるので、
僕は大変です。
　今日は横浜中華街の『マンション外壁改修工事』で
清掃をする予定だったのですが、雨で中止
⇒明日は雨でもやらないと『仮設足場の解体』予定日が大幅に遅れ、
大変な事になりかねないので必死です。

　急遽、予定を変更することに。
　近所のお客様にお願いして、
『雨漏り修繕工事とベランダリニューアル工事』を
予定より1日早めさせてもらうことに。
結果、今日から工事に着手する事になり、
その段取りと管理でほぼ１日が終わってしまいました。

　夕方になって、先日のお客様から依頼を受けた
マンションお部屋２室の内装工事（1室は通常のリフォーム、もう1室と和室を洋室に改造)の
お見積書を作り終えた所です。

　今日中にはなんとかブログを書き込む事ができました。
あと数分で明日ですが、明日はもっと朝早くから忙しくなりそうで、
気が抜けません！

ファイト！　オ～！　ファイト！　オ～オ～オ～！

秋晴れ三連休⇒紅葉の登山も絶好調⇒だけど…

　僕はお休みどころか忙しくて、嬉しい悲鳴をあげてま～す！
「何がそんなに忙しいの？」って家族や友人に言われても、
本当に沢山やる事があって忙しいのです。

１．大規模改修工事
　　品質管理～工程管理～予算管理～報告書作成～工事記録書作成
２．新しいお仕事
　　お見積り作成（現場視察～作業方法～工法～部材等含め工事価格の検討）
３．不動産賃貸物件の管理
　　賃料の集金～送金精算書作成～送金作業～ファイリング～クレーム受付・処理
　　※今のところクレームは有りません…GOOD！
４．不動産の売買（仲介）
　　委任を受けて土地の売却
　　委任を受けて一戸建住宅の購入※現在⇒専任媒介契約商談中
５．工事の予定が決まっている改修／改装工事の準備
　　工事が始まれば現場管理～　　
６．事務処理
請求書チェック～支払チェック
　会計・税務処理はバッチgoo～！
　　安心してお任せできる凄い税理士の先生と知り合えたのが良かったです。
　　K先生は元税○署の出身…本来は小さな会社は扱わないのかも
　　しれませんが…
　　担当してくれているO先生も凄い!ビックリしました。
　　毎月（株）フォーシーズンに来て熱心にアドバイスをしてくれます。
　　皆さんにも紹介できたらしたいくらいの方々です。
７．マニュアル作成
　　オペレーション～就業規則

　ってな訳で
考えなくても日々の仕事が沢山あって、楽しくてたまりませ～ん！

１０月中は家に帰れないほど忙しいです。

皆さま、本当にありがとうございます。
日々感謝しながら仕事をさせてもらっています。
期待に応えられる良いお仕事をします
これからも応援またご鞭撻、宜しくお願い申し上げます。

ファイト！　オ～オ～オ～！

疲れたべ～昨日も今日も…

さすがに、チョット疲れました。
腕はだるいし、腰は痛いし、足は大腿部が筋肉痛！
今PCのキーボード叩くのもだるいです。

って訳は
昨日に続いて今日も体を使って横浜中華街の『マンション外壁改修工事』現場で
サービス作業？？
そうなんです！
お見積にも工事の予定の中にも入ってい無い工事です。
実は、あまりにもマンションの鉄骨階段が汚れていたので、
車の洗車ブラシを使い、水を流しながら洗浄作業をしました。
階段の踏み面～蹴込面～手摺等ほぼ全体を屋上～８階～１階まで
12時から5時間半（休み無し）かかりました。
当然サービスですので報酬は０円です。社長1人でやりました！

奇麗になりましたよ～！
これからは、日々の清掃宜しくお願いしますね！　管理人さ～ん

　ってな訳で
会社に帰ってシャワーで汗を流したら、途端に
グッ～タリ～…

でも明日から連休だから、下請けさんの皆さんに連絡して
来週の工事予定を確認したり…本当イロイロあるね～やる事が…。
楽しいです。

ってな訳で
今日はお仕事終了です。

明日は、会社で情報整理をやりま～す。
ってな事で
僕には当分休みは無いです。

ファイト！　オ～オ～オ～！