おめでとうございます。

K.Mさん、
住宅建設用地の決済（所有権移転）おめでとうございます。
お目に適（かな）った建設用地が見つかって本当によかったと思います。

でも、これからが本番。
予算を視野に入れながら『間取り』『住宅機器設備』『内装』
『外装』『外溝（庭含む）』等々色々考えなければなりません。

1)せっかくいいプランを考えたにも拘らず、希望通りにいかない事があります。
2)もちろん、お金をいくらでもかけていいのならば、全ての希望は叶います。
3)しかし、限られた予算内で考えなくてはならないのですから、時に妥協も必要です。
4)建築設計士や建設コーディネーターと、意見が食い違い、もめる事もあるかもしれません。
しかし、これは全てK.Mさんのためを思って考えた結果なのだと理解してください。
5)全て自分で決めなくても大丈夫です。安心してください。
K.Mさんのご希望にそって予算を考えながら、
出来る限りご本人でチョイスが出来るようにするのが、
私たちフォーシーズンと協力業者の仕事です。　　
　　

という訳で
今日は、先日住宅建設用土地の売買契約をした土地の決済です。
所有権移転を行うために東京都内のM銀行へ行ってきました。
帰りに新宿区で管理しているマンションのオーナー宅に立ち寄り。
帰社したと同時に来客。

ってな訳で今日も忙しい一日でした。

明日はK.Mさんの間取りプラン検討と事務処理。
夜は何かありそう…。

ファイト！　オ～オ～オ～！

相手の立場になって考える

相手の立場になって物事を考え、事を進めれば、何事も問題無し
自分勝手に事を進めれば、荒波立って数十年に渡り語り継がれます。

相手の立場になって、と一言ではいうものの、
100％は理解できるわけではありません。
でもそのための努力を一生懸命にすれば、気持ちはきっと伝わると信じています。

今の世の中はパソコンや携帯電話の普及で便利にはなったものの、
これらに頼りすぎた結果、誤解も多いのではないでしょうか…

やはり、
大切な事を伝えるには相手と実際に会って、
お互いの目を見て話し合う事が大切だと思います。

大切な事なのに、
電話やメールでしか自分の気持ちを伝えられない人も増えているのは残念…

僕はの基本は
人と人と会って言葉を交わしあう事が、なにより大切という事です。
今日は、
老朽化が進んで危険なため解体することになった駐車場近隣の居住者さま宅に伺い、
『解体工事の説明』

皆さま初めてお会いする方たちなので、
始めのうちお互いに緊張感が張りつめていましたが
丁寧に解体が必要な事情を説明し、実際の工事の内容とそれに伴う不具合について
じっくりお話させていただきました。
おかげさまで、皆さんにご理解いただくことができました。

そんな具合で、工事は順調に進みそうです。
明日は土地売買契約を仲介したお客様の『決済』。
これは、売主さまに残金をお支払いして土地を引き渡し（所有権の移転）てもらう事です。
これは東京の○○銀行で行われる予定です。
仲介をした不動産業者の立場はとても重要で、
最終的に『所有権の移転登記』（権利を法的に守る行為）が完了するまでは
気は抜けません。

という訳で

明日もファイト！　オ～オ～オ～！

桜が満開

フォーシーズンの周辺の掃部山も野毛山も山手公園も桜は満開
ポッカポッカ天気で桜も喜んでいますね。

今日は、ヨガ教室で知り合った仲間のK田さんからの相談。
「自宅（一戸建）の玄関とお部屋をリフォームしたいのですが…」
という訳でご自宅を見に行って来ました。

とっても日当たりが良く、風通しも良いい家です。
ビックリしたのは家の中で、
ダックスフンドやチワワ合わせて犬３匹とシャム猫？２匹が同居。
楽しそうな家族に囲まれていいな～

という事で
お見積もり始め～！　
「あ！雨戸の修理もね！」　
「了解デ～ス！」

家を大事にしてきた痕跡が沢山あります。
（…でもそろそろ手を加えてあげないとね。）
家が悲鳴をあげてきた所も…　
（大丈夫ですよ！僕たちはいつも自分達の家と思ってリフォームしてるから安心してください！）


ふとブログを書き込みながら

（昨日フォーシーズンに来てくれたナオスマイルさん、
無事に帰れたのかな～？疲れなかったかな～？）と、
チョット心配に…。

今朝早く起きたので、今日は眠た～いです。
明日からは、解体工事の近隣説明や工事予算の見直しやらで、大忙し。
明日も早いかもトホホ…

ファイト！　オ～オ～オ～！

ありがとう！

今日の1番

ナオスマイルさんが、（株）フォーシーズンに一人で来てくれたんです。
嬉しかったです。　ありがとう

涙が零れそうに…

今日は、朝からポカポカ陽気で洗濯日和

僕は会社に来る途中
『ピカピカの１年生』、小学校の入学式に向かう親子数組とすれ違いました。
(あっ！　春だ！）なんて気分よく…
会社にも早く着いたので、天気もいいことだし、
「ヨ～シ！作業着等々一気に洗濯ダーー！！」

午前中は会社で税理士さんと会社の会計状況等々打ち合わせ。
午後は管理物件の見まわりに…。
会社に帰って『土地売買の引渡し（決済）の準備』、『見積作成』
最後は『会計業務』で
フ～ッ！チョット疲れたカモ～！

でも今日は涙が零れそうなお話が…。
ショックというかなんというか…

近所のお客様がフォーシーズンに来て

「○○シャッチョーさん、私の孫娘の就職が決まってさ～」
「え～ッ、それはおめでとうございます。」
「○○シャッチョーさんと同じ不動産の会社でね。●■不動産というところなんだ。」
「あ～そこなら知ってるよ～。良かったねえ。」　なんて会話の中で

「孫娘はさ…本当は幼稚園の先生になりたかったんだよ。でもさ、
大学とか短大とか行くのにはお金がかかるでしょ…。
孫娘は家の事考えてね～、優しい子だからさ～、…諦めて就職する事に決めたんだって…。」
「……。」
「とはいうものの、就職するにも（この景気でしょ。）あんまり選べなくてね、」
「…、」
「ま！でも孫娘は頑張り屋さんだから！」


確かに大学に行くにはお金が要ります！それも入学前にまとめて○○○万円！とか…！

僕にもお孫さんと同じ年の娘がいるんです。
『幼稚園の先生になりたいっ！』っていうから短大に行かせたけど…。
実の事お話すると、会社設立する時に結構お金かかって、
娘の為に多少の貯金はしてたものの…
結局は足りなくて、一部は他人にお金を借りたんです。

…なんてお話、デキナイヨ～ッ！！！　　

僕も（経済的に）キビシイ家で育ったから、早く就職して自立しなきゃ！
なんてね～、考えてましたし…。

お孫さんの気持ち、心づかい、お察しします。

人生は長い！　
苦もある、楽もある。
時には、ふりだしに戻る時も…。

でも人生は、山登りと同じです。
辛くても逃げないでガンバって、目標目指して正直に生きて行けば
きっと、かならず幸せな心でいっぱいになって、願いは叶うはずです。


ファイト！　オ～オ～オ～！

お花見

今日は、横浜市内に在宅のお客宅に伺い営業で…お花見する時間も無く…

とはいうものの営業車で行き帰りの途中、桜が満開
お花見のお客様で賑わっている中、車をちょっと停めて…写真を…。


ここはＪＲ桜木町駅～京急黄金町駅にかかる大岡川沿い

たくさんのプレジャーボートやカヤックで川も賑わい

川沿いの屋台も大盛況！　

その他、野毛山公園も掃部山公園も桜満開
僕も心も『やる気満開』


という事で
今日は、お客様から
『アパートの外壁塗装及び修繕工事のご依頼』を頂戴しました。

「ありがとうございます。」
4月24日着工予定…で決まり！

という訳で
今日は、疲れが出たのか、ちょっと眠たいで～す

明日もファイト！　オ～オ～オ～！

スタートライン

桜が満開に

僕には２人の子供がいます。
今日は上の子供の入学式に行って来ました。
T短大の保育学部で2年間学び『幼稚園教論2級と保育士』免許を取得するそうです。

上の子供は、小さい頃から
「将来は、幼稚園の先生になるんだっ！」と言っていたっけ。（あの頃が懐かしい…）

これで将来の夢だった幼稚園の先生になるための『スタートライン』に立ったんだね…
2年後の自分を想像しながら、たくさん学んで資格を取得してください。
僕の大切な宝物にエールを送ります。　
フレーッ！　フレーッ！　○○○ちゃん！


僕の小さい頃の夢は『航空機パイロット』から『和の板前』から『建設現場監督』等々。
結果、建築科に入学し、
目指したものはランドマークタワーみたいな大型ビル建設現場の監督。
卒業と同時に建設会社に入社。
3ケ月の研修後、配属は九州支店。
この時ブルートレインに初めて乗車。（しかも１人で…トホホ…）
九州の地で現場監督として働き
『マンンション建設』『特殊汚水処理場』『ファミリーレストラン』等々
いろいろな経験積み上げた後に建設会社を退職しました。
その後、不動産の世界に入って十数年。
不動産会社を退職して独立に至っています。

沢山の人と出会い、多彩な経験を積ませていただきました。
ありがとうございます！
おかげで今の自分があるのだと、思っています。

○○○ちゃん　お互いに頑張ろう！！

ファイト！　オ～オ～オ～！

信用と信頼

昔、とある会社の会議の場で、
部下に向かって

「僕は今、君のやっている仕事について
信頼はしているけど信用はしていない、だから頑張れ。」

…と、もっともらしく発言していた上司の言葉を思い出しました。

一見、その部下を応援してエールを送っているようにも聞こえるのですが、
僕には、その時の伝えたかったその上司の本心が、今も全くわかりません。
いったい何を相手に言いたかったのでしょうか。

（悪くとれば、お前は信用ができないやつだ…と言いたかった？）

ただ、その当時僕には
（な～んだ。『責任転嫁』をしたかったダケ！？なのか～…）
と感じたのでした。
その上司は、部下（の仕事内容）をカバーする余裕すら無かったのでしょう。

確かに辞書を引けば、書かれている通りの意味ですが、
僕は人間として『信用』とは、相手を信じて受け入れる事です。
つまり、受け入れた相手に間違いがないと確信するいう事（たとえば信用金庫と言うように）。
『信頼』とは信じて相手を頼りにする事。
これらの言葉は人間が『人』として生きていく上でとても重要な事だ、と、思うのです。

『信頼と信用』はワンペア、ワンセット。
切っても切り離せないものと考えています。

100%間違をしない人間なんていません。
素早く計算ができる電卓や
複雑な情報処理が出来るＰＣだって、使うのは人間です。
人は1（ひとり）ではなくその1と1が支え合うかたちを漢字にしたのだ、
ときいています。
助け合って生きていく、そういう文字。
（何だか、だんだん難しくなってしまったようですが…）
だからこそ，互いに良いところは出し合い、
悪いところは補いあって、
結果、良い仕事ができるのだと思います。

僕も、協力業者さんも、
『信頼』と『信用』という言葉を常に重く心に受け止めて、日々精進しています。
それはお客様からも信用と信頼を得ることになる、と信じています。
「フォーシーズンさん『ありがとう！』」と、いわれる会社になるよう
社員全員と協力業者さんとが一丸となって、

ファイト！　オ～オ～オ～！

リフォーム作業


ビフォー（上）アフター(下）

Ｂさ～ん！ 目先にばかり捕らわれないでください。

人生の中で何処に目標を立てて良いのか判らない、
また何をしたらいいのか等々悩みはつきものです。

判らない時は
『今を大切に』しましょう。
目の前にある物、何にでもいいから
『一生懸命に取り組め』ば、結果は自然とついてきます。

但し、その結果は、
いつでも大成功というわけではないかもしれません。
運良く良い結果が出ることもあるし、
『満足感』を味わえることもあります。
運悪く、あまり良い結果にならなかったり
反省点ばかりが目についてしまう事だってあるでしょう。

だから、何が目標か判らない時は
『信頼ができる人のアドバイスを受けて』から行動しても遅くはない、
と、思います。

僕の大先輩でＢさんという人がいます。
『技術も経験も豊富で、人当たりも問題無し』
そんな人柄だからこそ、こんな不景気といわれる時代でも
Ｂさんには仕事がどんどん舞い込んできます。
だからＢさんは『毎日一生懸命』に仕事をしています。
自分ひとりで黙々と働いています。

そのＢさんに
「『将来の目標』は？」という質問をしたところ
「…無い。」
「？？！」
「あ！借金を早く返して、自己資金で楽に仕事をしたい。」

僕は、
（なんでＢさんの技術や経験や人柄を活かして『人材』を育成していかないの？
その為に先行投資をしても良いじゃ～ん。）と考えますが…

確かに今の僕に『人材』を育成するという余裕は無いに近いのですが、
それでも大切にしている社員は１人います。
僕は将来その社員が一人前に仕事がこなせるようになってもらいたいと考えているし、
社員にも、『人材』を育成してもらえるようになってほしい、と考えてます。

もしもＢさんみたいにフォーシーズンお仕事が沢山きて、
僕や社員も管理しにいけない事ができた場合、
人手不足を理由に、下請けにまる投げ！…　なんて事には絶対にしたくない！　
それは、恐ろしいことです。

僕は、フォーシーズンを
「ありがとう」
「またお願いしますね。」と、言われるような会社にしたいと考えています。

Ｂさん一人頑張っても限界があると考えます。
Ｂさん『将来の目標』立ててお互い頑張って行きましょうね。

ファイト！　オ～オ～オ～！