京都市南区久世上久世町｜駅近＆広々150坪超！建築条件なしの売土地｜桂川駅徒歩8分・イオンモール京都桂川周辺！住宅用地売り情報

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京都市南区久世上久世町


住居表示はしておりません




JR東海道本線『桂川駅』徒歩8分
阪急電鉄京都線『洛西口駅』徒歩18分




※北側公道幅員約6.1㍍に間口約14.4㍍接道！
※イオンモール京都桂川店周辺！




価格：2億1,000万円　坪単価・139.66万円


土地：公簿・497.11㎡　　約150.37坪
建物：現況・更地






建ぺい率・容積率：60/200％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




上記物件のメリット


物件情報から考えられるメリットを以下にまとめました。




立地条件


交通の便: JR桂川駅、阪急洛西口駅ともに徒歩圏内であり、通勤・通学に便利です。


生活環境: イオンモール京都桂川店が近く、買い物や食事、

エンターテイメントなど、日常生活に必要な施設が充実しています。


広々とした土地: 約150坪という広大な土地は、ゆとりある暮らしを
実現したい方にとって魅力的です。


物件の特徴


建築条件なし: 自分の好きなハウスメーカーや設計で

家を建てることができます。


更地: 建物が建っていないため、自由に設計できます。


接道状況: 北側道路に約14.4mの接道があり、車の出し入れもしやすいです。


その他


自由設計: 建築条件がないため、自分のライフスタイルに合わせた
間取りやデザインの家にできます。


将来性: イオンモールなどの商業施設が近く、

今後も地域の開発が期待できます。


これらのメリットを踏まえ、以下のような

ターゲット層にアピールできます。




広々とした家に住みたい方: 庭やガーデニングを楽しみたい方、
子どもがたくさんいる方など


自由な設計で家を建てたい方: 個性的な家を建てたい方、こだわりたい方


駅近で便利な生活を送りたい方: 通勤・通学に時間をかけたくない方、
ショッピングを楽しみたい方


将来性を重視する方: 将来的に資産価値が上がることを期待している方


物件の魅力を最大限に引き出すためには、これらのメリットを
具体的に説明することが重要です。




例えば、


広さ: 庭でバーベキューを楽しんだり、家庭菜園を作ったり、
子どもたちが伸び伸びと遊べるスペースを確保できます。


自由設計: 二世帯住宅や趣味の部屋など、様々なプランに対応できます。


駅近: 駅まで徒歩圏内なので、車を持たない方でも快適な生活を送れます。


物件の画像や動画を豊富に掲載し、実際に現地を見学してもらうことで、
より魅力的に伝えることができます。

京都市中京区の好立地土地！地下鉄・京阪2駅8分圏内、約48.5坪！土地売り情報

周辺の写真です


京都市中京区椹木町通竹屋町上る西革堂町


住居表示はしておりません




地下鉄東西線『京都市役所前駅』徒歩8分
京阪鴨東線『神宮丸太町駅』徒歩8分




※河原町通丸太町交差点・京都地方裁判所・京都御所・
　御池ゼスト・京都府立医科大学付属病院・周辺！
※接道状況：東側公道幅員5.2㍍に間口約8㍍接道！




価格：2億4,800万円　坪単価・511.29万円


土地：公簿・160.35㎡　　約48.50坪
建物：現況・建物有(更地渡し)






近隣商業地域：80/300％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




この土地のメリットは、以下の点が挙げられます。


交通の便が良い: 地下鉄東西線『京都市役所前駅』と京阪鴨東線

『神宮丸太町駅』の2駅が徒歩8分圏内と、交通の便が非常に良いです。


立地が素晴らしい: 河原町通丸太町交差点、京都地方裁判所、京都御所、御池ゼスト、京都府立医科大学付属病院など、生活に必要な施設や観光スポットが徒歩圏内にあり、生活利便性が高いです。


広々とした土地: 約48.5坪の広々とした土地なので、
ゆとりある住まいを建てることができます。


日当たりが良い: 東側道路に面しており、日当たりが

良いことも魅力の一つです。


更地渡し: 建物がないので、好きな設計で家を建てることができます。


これらのメリットから、以下の点が期待できます。


快適な生活: 交通の便が良いので、どこへ行くにも便利です。


また、生活に必要な施設が充実しているので、

快適な生活を送ることができます。


高い資産価値: 中心地に位置し、交通の便が良い土地は、
将来的な資産価値の向上も期待できます。


自由な設計: 更地渡しなので、自分好みの家を建てることができます。


この土地は、以下のような方におすすめです。




都心で便利な暮らしをしたい方
広々とした家に住みたい方
自分好みの家を建てたい方




その他


近隣商業地域: 商業施設の建設も可能で、

将来的な土地活用の幅が広がります。


静かな環境: 一方、住宅街でもあるため、

静かで落ち着いた環境で暮らしたい方にもおすすめです。




まとめ


この土地は、交通の便が良く、立地が良く、広々とした土地です。


更地渡しなので、自由な設計で家を建てることができ、
将来的な資産価値の向上も期待できます。


中心地で快適な生活を送りたい方におすすめです。