山科区椥辻駅徒歩7分！イオンタウン山科椥辻店・山科総合庁舎至近！店舗売り情報

周辺の写真です


京都市山科区椥辻平田町


住居表示はしておりません




地下鉄東西線『椥辻駅』徒歩7分




※山科総合庁舎、ドン・キホーテ、イオンタウン山科椥辻店、周辺！








価格：3億8,000万円　


土地：公簿・664.38㎡　　約200.97坪
建物：鉄骨造4階建




築年月：2000年7月






商業地域：80/400％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




1. 便利なアクセス


地下鉄東西線「椥辻駅」から徒歩7分と、公共交通機関を利用しやすく、
京都市内や他の主要エリアへのアクセスも良好です。


2. 広大な土地面積


土地面積が約200坪（664.38㎡）もあり、広い敷地を活かした
多様な活用が可能です。


商業用の建物や投資用の施設としても理想的です。


3. 商業地域の立地


商業地域に位置し、建ぺい率80％・容積率400％と建築制限も高く、
さまざまな用途に合わせて建物の拡張や改装ができます。


ビルの再開発や店舗経営、宿泊施設の運営なども検討しやすいです。


4. 周辺施設の充実


近隣にはイオンタウン山科椥辻店やドン・キホーテ、

山科総合庁舎などがあり、商業施設や公共施設が豊富。

多くの集客を見込めるエリアです。


5. しっかりした構造の建物


2000年築の鉄骨造4階建で、耐久性が高く、長期的な使用が期待できます。


大型店舗やオフィススペース、医療施設など多様なビジネスに適しています。


6. 投資や収益物件としても魅力


高い商業需要が見込まれる立地のため、投資や収益物件としての

ポテンシャルもあります。


リノベーション後の貸出やテナント誘致による収益性が期待できます。