京都の風情満喫！鹿王院駅徒歩1分 駅近マンション 一棟売

周辺の写真です


京都市右京区嵯峨北堀町


住居表示はしておりません




京福嵐山本線『鹿王院駅』徒歩1分




※現況32室中30室賃貸中！満室時想定利回り約6.7％！








価格：4億6,800万円　


土地：公簿・991.72㎡　　約299.99坪
建物：鉄筋コンクリート造5階建




築年月：1995年6月






第二種中高層住居専用地域：60/200％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




物件概要から想定されるメリットをいくつか挙げさせていただきます。


収益性


満室稼働: 現況32室中30室が賃貸中であり、安定的な収入が見込めます。


高利回り: 満室時の想定利回りが約6.7%と、高い収益性を期待できます。


築浅: 1995年築と比較的築浅であり、建物の寿命が長く、
維持費を抑えられる可能性があります。


立地


駅近: 鹿王院駅徒歩1分という抜群の立地は、入居者の利便性が高く、
空室リスクを低減する可能性があります。


観光地近接: 嵐山という人気の観光地に近く、観光客向けの賃貸としても
活用できる可能性があります。


物件


大規模: 32室という大規模な物件は、管理の効率化やスケールメリットが期待できます。


RC構造: 耐震性に優れ、長期的な資産価値の維持が期待できます。


その他


第二種中高層住居専用地域: 高密度な住宅地の開発が可能なため、
将来的な開発の可能性も考えられます。


これらのメリットを踏まえ、以下のようなターゲット層にアピールできます。


安定した収入を求める投資家: 高利回りで安定的な収入を得たい方
不動産投資初心者: 比較的少ない初期投資で、不動産投資を始めたい方




複数棟所有の投資家: ポートフォリオの多角化を図りたい方

ただし、物件の詳細な情報がないため、

上記はあくまで一般的なメリットです。


物件購入を検討される際は、以下の点についてもご確認ください。


周辺環境: 騒音、治安、交通量など
建物設備: エレベーター、駐車場、共用部分の状況など
修繕履歴: これまでの修繕履歴や今後の修繕計画
賃料設定: 現在の賃料設定が適正か
空室状況: 過去5年間の空室状況
これらの情報を総合的に判断し、ご自身にとって最適な物件かどうかを検討してください。