祇園の風情薫る一級地！収益安定の鉄骨5階建テナントビル！売り情報

周辺の写真です


京都市東山区清本町


住居表示はしておりません




京阪電鉄本線『祇園四条駅』徒歩4分
阪急電鉄京都線『京都河原町駅』徒歩7分
地下鉄東西線『三条京阪駅』徒歩8分




※祇園会館・八坂神社周辺！






価格：2億9,000万円　


土地：公簿・87.33㎡　　約26.41坪
建物：鉄骨造5階建


築年月：1987年10月






商業地域：80/400％




グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。






立地条件のメリット




祇園の中心地という希少性: 祇園は京都を代表する観光地であり、
その中心地にある物件は希少性が高く、将来的な価値の安定が期待できます。




抜群のアクセス: 京阪電鉄、阪急電鉄、地下鉄の3路線が利用可能で、
観光客だけでなく、ビジネス客のアクセスも良好です。


観光客誘致力: 丸山公園や八坂神社といった観光名所が近隣にあり、
観光客の誘致力も高いです。




物件そのもののメリット




収益安定性: 商業地域に立地しており、テナントの入れ替わりも
比較的スムーズに行える可能性があります。


多様な用途への活用: 5階建ての鉄骨造という構造は、オフィス、店舗、
飲食店など、様々な用途への活用が可能です。


歴史と現代が融合: 古都の風情を残しつつ、鉄骨造という近代的な要素も
兼ね備えているため、幅広い層にアピールできます。




その他




再開発の可能性: 祇園周辺は再開発が進んでいる地域であり、
物件の価値がさらに向上する可能性も考えられます。


ブランド力: 祇園というブランド力は、テナントの集客力向上に繋がり、
賃料交渉において有利に働く可能性があります。




まとめ




上記のように、この物件は、祇園という立地の希少性、アクセスの良さ、
収益安定性など、多くのメリットを兼ね備えています。


特に、観光客誘致力と多様な用途への活用可能性は、将来的な収益向上に
繋がる大きな魅力と言えるでしょう。


ただし、物件購入は大きな決断です。 ご自身で現地調査を行ったり、
専門家にご相談いただいたりして、より詳細な情報をご確認ください。