京都市中京区の好立地土地！地下鉄・京阪2駅8分圏内、約48.5坪！土地売り情報

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京都市中京区椹木町通竹屋町上る西革堂町


住居表示はしておりません




地下鉄東西線『京都市役所前駅』徒歩8分
京阪鴨東線『神宮丸太町駅』徒歩8分




※河原町通丸太町交差点・京都地方裁判所・京都御所・
　御池ゼスト・京都府立医科大学付属病院・周辺！
※接道状況：東側公道幅員5.2㍍に間口約8㍍接道！




価格：2億4,800万円　坪単価・511.29万円


土地：公簿・160.35㎡　　約48.50坪
建物：現況・建物有(更地渡し)






近隣商業地域：80/300％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




この土地のメリットは、以下の点が挙げられます。


交通の便が良い: 地下鉄東西線『京都市役所前駅』と京阪鴨東線

『神宮丸太町駅』の2駅が徒歩8分圏内と、交通の便が非常に良いです。


立地が素晴らしい: 河原町通丸太町交差点、京都地方裁判所、京都御所、御池ゼスト、京都府立医科大学付属病院など、生活に必要な施設や観光スポットが徒歩圏内にあり、生活利便性が高いです。


広々とした土地: 約48.5坪の広々とした土地なので、
ゆとりある住まいを建てることができます。


日当たりが良い: 東側道路に面しており、日当たりが

良いことも魅力の一つです。


更地渡し: 建物がないので、好きな設計で家を建てることができます。


これらのメリットから、以下の点が期待できます。


快適な生活: 交通の便が良いので、どこへ行くにも便利です。


また、生活に必要な施設が充実しているので、

快適な生活を送ることができます。


高い資産価値: 中心地に位置し、交通の便が良い土地は、
将来的な資産価値の向上も期待できます。


自由な設計: 更地渡しなので、自分好みの家を建てることができます。


この土地は、以下のような方におすすめです。




都心で便利な暮らしをしたい方
広々とした家に住みたい方
自分好みの家を建てたい方




その他


近隣商業地域: 商業施設の建設も可能で、

将来的な土地活用の幅が広がります。


静かな環境: 一方、住宅街でもあるため、

静かで落ち着いた環境で暮らしたい方にもおすすめです。




まとめ


この土地は、交通の便が良く、立地が良く、広々とした土地です。


更地渡しなので、自由な設計で家を建てることができ、
将来的な資産価値の向上も期待できます。


中心地で快適な生活を送りたい方におすすめです。

京都駅徒歩7分！好立地の事業用土地 約67.83坪｜多目的利用可能な近隣商業地域 現況駐車場！売り情報

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京都市下京区間之町通七条上る堀詰町


住居表示はしておりません




地下鉄烏丸線『京都駅』徒歩6分
JR東海道本線『京都駅』徒歩7分




※商業ビル、マンション、アパート、ホテル等多目的な活用が可能！
※接道状況：東側公道幅員7㍍に間口約9.8㍍接道！




価格：2億5,000万円　坪単価・万円


土地：公簿・224.26㎡　　約67.83坪
建物：現況・駐車場






近隣商業地域：80/300％








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本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




この物件のメリットには以下の点が挙げられます：


京都駅徒歩圏内の好立地


地下鉄烏丸線・JR東海道本線「京都駅」から徒歩6～7分と、

京都市内でも屈指の便利な場所に位置しています。


交通の要所である京都駅周辺に近いため、ビジネスや
観光など様々な活動がしやすいです。




多目的な活用が可能


商業ビル、マンション、アパート、ホテルなど、

さまざまな用途での建築が可能です。


京都駅近くという立地から、観光客向けの宿泊施設やオフィスビル、
賃貸マンションなど幅広い事業展開に対応できます。


近隣商業地域（80/300％）


近隣商業地域のため、商業施設や事務所、集合住宅などの建築が可能です。


建ぺい率80％、容積率300％の高い割合により、
敷地を有効に活用した大規模な開発が期待できます。




東側公道幅員7mに間口9.8m接道


接道状況が良く、東側の公道幅員7mに9.8mの間口が接しているため、
車両の出入りもスムーズです。


ビルやマンション、駐車場の設計においても、

アクセスが容易で利便性が高いです。


現況駐車場として利用可能


現在駐車場として利用されており、すぐに収益を上げる運用も可能です。


建築をするまでの期間も、駐車場として活用できるため、
即時収益化ができる点が強みです。


ビジネスと観光の集客力


京都駅周辺は観光客やビジネスマンの往来が非常に多く、

特にホテルやアパート、商業施設を建設した場合、

安定した集客が期待できます。


また、アクセスが良いので賃貸マンションなどの需要も見込めます。




この物件は、交通の要所である京都駅に近いこと、商業から

居住まで幅広い用途での活用が可能なことから、

投資やビジネス展開に大きなメリットがあります。

阪急大宮駅徒歩5分！利便性抜群の近隣商業地域 123.85坪｜京都市下京区 猪熊通接道！古屋付き土地売り情報

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京都市下京区猪熊通綾小路下る瀬戸屋町


住居表示はしておりません




阪急電鉄本線『大宮駅』徒歩5分
地下鉄烏丸線『四条駅』徒歩12分


※接道状況：西側猪熊通幅員4㍍に間口約12.6㍍接道！




価格：3億4,800万円　坪単価・280.98万円


土地：公簿・409.45㎡　　約123.85坪
建物：現況・古屋有






近隣商業地域：80/300％








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本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




この物件には以下のようなメリットがあります：


阪急大宮駅から徒歩5分の好立地


駅近で徒歩圏内にあるため、アクセスが非常に便利です。


交通機関が充実しているので、通勤・通学や商業活動にも最適な立地です。


近隣商業地域に位置


近隣商業地域（80/300％）は、商業施設や住宅の建設が
可能なエリアであり、投資の可能性が高いです。


商業施設や店舗、オフィスなどの開発が可能で、
将来的な収益性が期待できます。


広大な土地（約123.85坪）


409.45㎡（約123.85坪）の広い土地を持っていることから、
複数の建物や駐車場の設置も可能。


都市部では貴重な広さで、建物の設計や用途に柔軟性があります。


西側接道に間口12.6mの広さ


西側に接する猪熊通は幅員4mで、間口が12.6mもあるため、
車両の出入りや建築計画において有利です。


交通面での利便性が高く、建物の設計にも自由度が増します。


現況古屋有り


古屋付きということで、既存の建物をリノベーションするか、
新築を建てるかの選択肢があります。


リノベーションでコストを抑えつつ、オリジナルの
魅力を生かすことも可能です。


商業施設や観光地へのアクセス


京都市内の中心部に近いため、周辺には商業施設や飲食店、
観光地が多数存在。


集客が見込める場所として、店舗運営や観光業との親和性が高いです。

京都御所近く！約82坪の土地！コインパーキング付きで即収益可能！売り情報

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京都市中京区御幸町通竹屋町上る毘沙門町


住居表示はしておりません


地下鉄烏丸線『丸太町駅』徒歩9分
京阪電鉄鴨東線『神宮丸太町駅』徒歩9分
地下鉄東西線『京都市役所前駅』徒歩11分




※京都御所・京都地方裁判所・京都医科大学付属病院周辺！




価格：3億2,500万円　坪単価・607.2


土地：公簿・272.22㎡　　約82.34坪
建物：現況・コインパーキング






近隣商業地域：80/300％








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https://maps.app.goo.gl/UWNqnTv9Vcn9uJmy8




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上記物件のメリットを教えて下さい。




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本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




上記物件のメリット




立地条件の良さ


都心へのアクセス抜群: 地下鉄や京阪電鉄へのアクセスが良く、
京都市の中心部へスムーズに移動できます。


官公庁や医療機関が近い:


京都御所、京都地方裁判所、京都医科大学付属病院など、
安定した需要が見込める施設が周辺に多くあります。


商業地域: 将来的に店舗やオフィスなど、様々な用途への利用が可能です。


物件のポテンシャル


広大な土地: 約82坪という広さは、京都市内では希少価値が高く、
様々な開発計画が立てられます。


コインパーキング付き: 即収益可能な状態のため、
購入後すぐに収入を得ることができます。


開発の可能性: 商業地域のため、マンション、オフィスビル、
商業施設など、多様な開発が可能です。


その他


投資価値: 立地条件の良さから、賃貸経営や売却による収益が見込めます。


安定した資産: 土地は減価償却の対象外であり、長期的に安定した資産となります。


これらのメリットを踏まえ、以下のようなターゲット層が考えられます。


不動産投資家:


コインパーキングによる安定した収入を得たい方、
将来的な開発による収益を期待する方。


開発業者: 大規模な商業施設やマンションなどの開発を検討している方。


個人: 自宅兼事務所、店舗など、多目的に利用したい方。

京町家を再生！祇園四条駅徒歩5分、高島屋京都店・四条河原町交差点至近の好立地！古屋付土地！売り情報

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京都市東山区新道通団栗下る2丁目下柳町


住居表示はしておりません




京阪電鉄本線『祇園四条駅』徒歩5分




※高島屋京都店・四条河原町交差点・周辺！




価格：3億2,500万円　


土地：公簿・241.19㎡　　約72.95坪
建物：現況・古屋有(木造瓦葺2階建・昭和62年8月築)






商業地域：80/400％








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本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




上記物件のメリット


物件情報から推察されるメリットをいくつか挙げさせていただきます。




立地条件の良さ


祇園四条駅徒歩5分という抜群のアクセス: 京都観光の拠点となる
祇園四条駅に近く、観光客やビジネス客への賃貸需要が見込めます。


高島屋京都店や四条河原町交差点に近い: 高級百貨店や繁華街が近くにあり、
生活利便性が高いです。


商業地域: 将来的に店舗やオフィスなど、様々な用途への利用が可能です。


物件のポテンシャル


広大な土地: 約73坪という広さは、京都市内では希少価値が高く、
様々な用途への活用が考えられます。


京町家の再生: 古家をリフォームすることで、歴史と現代が融合した
魅力的な空間を生み出すことができます。


リノベーションの自由度: 古家付きのため、自由に設計し、
自分好みの空間に作り替えることができます。


その他


投資価値: 立地条件の良さから、賃貸経営や売却による収益が見込めます
。
歴史的価値: 古都京都の風情を残す京町家を再生することで、
歴史的価値のある物件となります。


これらのメリットを踏まえ、以下のようなターゲット層が考えられます。




京都の伝統的な町家を再生したい個人: 古都の風情を残しながら、
現代の生活に合わせた住まいを手に入れたい方。


収益不動産投資家: 祇園四条駅という好立地を生かし、
安定した家賃収入を得たい方。


企業: ショールームやオフィスなど、個性的な空間を求める企業。

京都市中京区 駅近・高利回り3.75% マンガミュージアム徒歩圏内！収益マンション一棟売

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京都市中京区下妙覚寺町


住居表示はしておりません




地下鉄烏丸線『烏丸御池駅』徒歩4分




※京都国際マンガミュージアム・御池烏丸交差点周辺！
※総戸数：17戸：店舗×1戸・1R×2戸・2LDK×2戸・1LDK×12戸
※利回り：3.75％




価格：5億2,800万円　


土地：公簿・166.11㎡　　約50.24坪
建物：鉄筋コンクリート造9階建


築年月：平成10年5月






商業地域：80/700％








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上記物件のメリットを教えて下さい。




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本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


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立地条件の良さ


京都市の中心部、中京区: 京都観光の拠点となるエリアであり、
交通アクセスも良好です。


地下鉄烏丸線『烏丸御池駅』徒歩4分:
主要な地下鉄駅に近く、通勤・通学にも便利です。


京都国際マンガミュージアム・御池烏丸交差点周辺:
文化施設や商業施設が充実しており、生活環境も良好です。


商業地域: 将来的に商業施設が増える可能性があり、
不動産価値が上昇する期待も持てます。


物件そのものの魅力


築年数が比較的新しい: 平成10年築と、
建物が比較的新しい点は大きな魅力です。


鉄筋コンクリート造: 耐久性が高く、長期的な資産価値が見込めます。


収益性: 利回り3.75%は、安定した収入が見込める水準と言えます。


17戸の多様な間取り: 1Rから2LDKまで、幅広い層の入居が見込めます。


投資家にとっての魅力


一棟売: 一つの建物全体を購入するため、管理の自由度が高いです。


高利回り: 安定した収入源として期待できます。


将来的な資産価値の上昇: 京都市の中心部という立地から、
将来的な不動産価値の上昇が期待できます。


これらの魅力を総合的に判断し、ご自身の投資戦略に
合う物件かどうか検討してみてください。

地下鉄東西線『椥辻駅』徒歩6分 駅近×高収益！ペット共生型マンション1棟！売情報

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京都市山科区東野舞台町


住居表示はしておりません




地下鉄東西線『椥辻駅』徒歩6分




※ペットが喜ぶ賃貸マンションをコンセプトにした

   ペット共生型賃貸マンション！
※愛犬の床・ドックカメラ・ペットシッター等ペットの為の設備が充実！
※山科区総合庁舎・イオンタウン山科椥辻店・周辺！
※現況利回り：4.68％




価格：7億2,000万円　


土地：公簿・424.79㎡　　約128.49坪
建物：鉄筋コンクリート造地下1階付6階建


築年月：2021年2月






近隣商業地域：80/300％




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高収益性


現況利回り4.68%: 他の不動産投資に比べて高い利回りは、
安定した収入源として魅力的です。


ペット可: ペット可物件は需要が高く、空室リスクが低減できます。


入居者も長く住み続ける傾向があり、安定した家賃収入が見込めます。


2. 物件の質


新築同様: 2021年築の鉄筋コンクリート造で、建物自体が非常に新しい状態です。


充実設備: ペット用の床、ドッグカメラなど、ペットと快適に暮らせるための
設備が充実しており、入居者への訴求力が高いです。


3. 立地条件


交通アクセス: 地下鉄東西線『椥辻駅』から徒歩6分と駅近で、生活利便性が高いです。


周辺環境: イオンタウン山科椥辻店などの商業施設が近く、
生活に必要なものが揃いやすい立地です。


4. 成長性の高い市場


ペット共生: 近年、ペットと暮らす人が増え、
ペット可物件の需要はますます高まっています。


京都市: 京都市は観光都市として人気が高く、
人口増加が見込まれるエリアです。

京都の中心！二条駅・二条城前駅徒歩圏内！高利回り4.19%の築浅マンション一棟・売り情報

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京都市上京区千本通下立売下る小山町


住居表示はしておりません




JR山陰線『二条駅』徒歩12分
地下鉄東西線『二条城前駅』徒歩10分


※現在満室：表面利回り：4.19％
※千本通面す！二条城・北野天満宮・周辺！
※戸数：1K×46室・1DK×4室・2K×2室・2DK×1室・全53戸


価格：12億8,000万円　


土地：公簿・729.61㎡　　約220.71坪
建物：鉄筋コンクリート造7階建


築年月：令和5年3月






商業地域：80/420％




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上記物件のメリット


物件概要から読み取れるメリットを、投資家・オーナーチェンジ希望者、
そして一般の購入希望者の視点に分けてご紹介します。


投資家・オーナーチェンジ希望者の視点


高利回り: 表面利回りが4.19%と、安定した収益が見込めます。


築浅: 令和5年3月築の築浅物件のため、建物自体が新しく、
維持費を抑えられる可能性があります。


好立地: 二条駅・二条城前駅が徒歩圏内と、交通アクセスが良好です。


京都の中心部でありながら、観光地としても人気のエリアのため、
入居者確保が比較的容易といえます。




収益物件としてのポテンシャル: 全53戸という規模感と、商業地域という立地から、安定的な家賃収入が見込めます。


スケルトン渡し: 入居者のニーズに合わせて内装を自由に設計できるため、
多様な入居者を確保できます。


オーナーチェンジ希望者の視点


自分だけの空間: スケルトン渡しなので、自分好みの空間に

リフォームできます。


収益と居住の両立: 一部の部屋を賃貸に出して、家賃収入を得ながら、
自分自身も居住できます。


資産価値: 京都の中心部という立地から、将来的な

資産価値の向上も期待できます。


一般の購入希望者の視点


新築同様の住環境: 築浅のため、新築同様の住環境が享受できます。


交通アクセス良好: 二つの駅が徒歩圏内と、通勤通学に便利です。


周辺環境: 二条城や北野天満宮など、歴史的な観光スポットも徒歩圏内です。


商業地域: スーパーやコンビニなど、生活に必要な施設が充実しています。


その他のメリット

土地が広い: 約220坪の広大な土地のため、将来的な用途変更の

可能性も考えられます。


一棟丸ごと: 一棟まるごと購入できるため、管理の自由度が高いです。


これらのメリットを踏まえ、ターゲット層に合わせた魅力的な

提案をすることで、物件の価値を最大限に引き出すことができます。


より詳しい情報が必要な場合は、お気軽にお尋ねください。


例えば、以下のような情報があると、より具体的な提案ができます。

京都駅徒歩圏の開発用地！収益不動産用地をお探しの方へ！現況更地 売り情報

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京都市下京区間之町花屋町下る天神町


住居表示はしておりません




JR東海道本線『京都駅』徒歩11分
地下鉄烏丸線『五条駅』迄約380㍍
京阪電鉄本線『七条駅』徒歩13分


※ヨドバシカメラ・京都ポルタ周辺！




価格：4億7,000万円　坪単価・329万円


土地：公簿・470.04㎡　　約142.88坪
建物：現況・更地






近隣商業：80/300％




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上記物件のメリットを教えて下さい。




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本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。






立地に関するメリット


交通の便が良い: JR京都駅、地下鉄、京阪電鉄の3駅が利用可能で、
公共交通機関での移動が非常に便利です。


商業施設が充実: ヨドバシカメラや京都ポルタなど、

大型商業施設が周辺にあり、生活が非常に便利です。


都市へのアクセスが良い: 京都市中心部に位置しており、
ビジネスやレジャーなど、都市機能へのアクセスが抜群です。


土地に関するメリット


広大な敷地: 約142坪という広大な敷地は、様々な用途に活用できます。


更地: 建物がない更地のため、自由に設計し、

理想の建物を建てることができます。


近隣商業地域: 商業施設の建設など、収益性の高い用途も可能です。




その他のメリット


坪単価が比較的安い: 周辺の相場と比較して、

坪単価が比較的安い点が魅力です。


将来性が高い: 京都市中心部の土地は、今後も

価値が上昇する可能性が高いです。


まとめ


上記物件は、交通の便が良い、商業施設が充実している、

広大な敷地であるなど、多くのメリットを兼ね備えています。


特に、京都市中心部の駅近という立地は、

非常に大きな魅力と言えるでしょう。


この物件がどのような用途に最適か、より詳しく知りたい場合は、
以下の点を考慮すると良いでしょう。


購入目的: 自宅用、投資用、事業用など、

購入目的によって重視する点が異なります。


予算: 物件価格だけでなく、建物建設費や諸経費なども

考慮する必要があります。


将来の計画: 将来的にどのように土地を活用したいか、

具体的な計画を立てることが重要です。

平安神宮の息吹を感じる、歴史とモダンが調和する・ホテル売り情報

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京都市東山区堀池町


住居表示はしておりません




地下鉄東西線『東山駅』徒歩2分




※平安神宮・京都市動物園・周辺！




価格：2億円　


土地：公簿・68.88㎡　　約20.83坪
建物：木造瓦葺2階建


築年月：1971年8月






商業地域：80/400％




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上記物件のメリットを教えて下さい。




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関するアドバイスを目的としたものではありません。


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物物件の強みを活かした、ホテル経営におけるメリットをいくつかご紹介します。


立地条件のメリット


観光客誘致力:


平安神宮や京都市動物園といった人気観光スポットへのアクセスが良く、
多くの観光客を呼び込むことができます。


交通の便: 地下鉄東西線「東山駅」から徒歩2分という抜群のアクセスは、
観光客だけでなくビジネス客にとっても魅力的です。


京都の中心地: 歴史的な建造物や伝統文化に触れたいという国内外の観光客の需要は高く、
京都の中心地という立地は、ホテル経営にとって大きなメリットとなります。


物件そのもののメリット


約20坪の土地は、ホテルの規模や設計の自由度を高め、オリジナリティ
あふれるホテルを創出することができます。


歴史的建造物の魅力: 築年数は古いですが、歴史的建造物としての魅力を活かし、
古民家風のホテルや、現代的なデザインと融合させたホテルなど、様々な
コンセプトのホテルが実現可能です。


リノベーションの自由度: 老朽化した建物をリノベーションすることで、
最新の設備やデザインを取り入れた快適なホテルに変えることができます。


その他のメリット


投資価値: 京都という人気の観光地において、歴史的な建造物を再生する
プロジェクトは、高い投資価値が期待できます。


地域貢献: 歴史的な建物を再生し、地域に新たな魅力を生み出すことで、
地域活性化に貢献することができます。


これらのメリットを活かし、以下のようなホテルを提案できます。


歴史と現代が融合した、ラグジュアリーなブティックホテル: 古民家の風情を残しつつ、
最新の設備やデザインを取り入れた、贅沢な滞在を提供するホテル。


観光客向けのリーズナブルなホテル: 平安神宮や京都市動物園へのアクセスが良く、
観光客が気軽に利用できる、清潔で快適なホテル。


ビジネス客向けのホテル: 地下鉄駅へのアクセスが良く、ビジネス客が
快適に過ごせるよう、Wi-Fi環境や会議室などを完備したホテル。


物件の強みを最大限に活かすことで、成功するホテル経営を実現できる可能性を秘めています。