不動産の売買について・・・・
買主様で、まれに自己資金で全額決済ということもありますが
大半の方は購入資金の一部又は全額を金融機関から借りて代金を支払います。
順序としては売買契約の前に金融機関の事前審査というものを行います。
これは買主の方の融資が問題ないか、いくらくらいまで借りれるのかといった
ことを調べます。
そしてこの事前審査が通って初めて売買契約を締結してそして融資の本申し込み
本審査となります。
一般的に事前審査が通っていれば特別な事情がない限り本審査も通るはず・・
でもその正式結果が分かるのにだいたい２週間から３週間を要します。
この間の緊張感は結構なものです。
我々としててもご紹介ご案内、交渉、売買契約締結、融資決定、引渡しが完全に
終わって初めて手数料をいただく商売です。
その融資決定というのは一番のハードルですのでこれをとにかく一日でも早く
結果が知りたい・・・・
６月に同時進行で動き出した案件の
実に５件が融資の承認待ちで７月に入っております。
とにかく早く融資承認の吉報が入ることを願っております。
今日もなかなかの緊張感を維持しております。
