休み前の準備

いよいよお盆休みが13.14.15日ですが

本当は今日でほとんどの仕事を一区切りさせて

明日は休み前の雑用を多少して終わりにしようと

考えていましたが・・・・

でもでも・・・なぜに・・なぜに・・

今日もお客様が次々とご来店していただき

問い合わせも続きご案内も続き

その他には、お盆で里帰りしておられることもあり

売りたい相談、貸したい相談、買いたい相談・・・

当社でお世話させていただいたオーナー様ではないのですが

既存の契約の内容の書き換えなどの相談

その他とにかく相談が多かった・・・

そんなこんなで今日も予想以上にハードな時間が過ぎ

休み前の準備どころか

休めるような状態に全くならない今日この頃

明日も予定がほぼ埋まり

このままでは・・お盆休みが・・・・ない???

やっぱりきちっとメリハリをつけて

休む時はしっかり休みます

というわけで明日もフル回転で

一気に全部片付けてしまおうと思います。

・・・・ちょっと不安・・ですが



それからそれから

今日は甲子園で島根の開星高校が仙台育英と・・・

ちょうど遅い昼ご飯と重なり

９回の攻防・・・

余裕で勝つ?、勝ったと思った瞬間・・・センターがポロリ

唖然・・・・なに・・・・なぜに・・・??

一瞬何が起きたかわからなかった

でも最後の攻撃が・・・と思ったが

これも抜けていれば同点・・サヨナラの大飛球を

ダイビングキャッチされて試合終了・・・

なんとも惜しい・・悔しい・・結果となりました。

これが野球といえばそうなんですが・・・

あまりにも流れが・・・

ということで・・残念でした・・

お盆休みのお知らせ

当社のお盆休みのお知らせです。


８月１３日から１５日までを


お休みします。


８月１６日(月)より通常営業致します。

大変ご迷惑をおかけしますが

宜しくお願い致します。


その間は留守番電話での対応ですが

緊急の場合は０８０－４２６２－２１０３まで

お電話ください。

トリックアート展

昨日は息子が「トリッコテン」連れてって・て言うから

「トリッコテン」って何???　と聞くと

正式には「トリックアート展」でした

境港のマリンタワーにて開催中とのことです。

早速行ってみようということになり

出発です

しかし暑い・・・・しかも人が予想以上に多い

11時ごろ会場に着きましたがその時点で約1時間待ち・・・

とりあえず列に並びました・・・だる・・・

ワイワイガヤガヤしながら・・やっと入場

この待ち時間が外だったら・・・たぶん死んでいる・・

建物の中だったのでなんとか生きてました

そんで入場すると・・・

早速・・目の錯覚というか不思議な絵が・・



平面の絵なのに・・・なぜに・?



これも・・




この階段も不思議・・



これも絵のドア・・






これもめくれそうな感じの絵なんです・・



この女の子も絵なんです

もうちょっと近づいて・・・と言いましたが

私に似たのか・・・はづかしくて近寄れないようです・・







これは指一本で・・・軽々と・・




こぶしが丸呑みされそうです・・




というわけで

まだまだいろいろとありましたが

結構おもしろく・・

不思議な・・・空間でした。


そんでついでにお化け屋敷もありましたので

入ろうか・・?　と聞きましたが

絶対にやだといって入りませんでした。

あんまりかまうと・・怒るのでこれくらいに・・

ついでにマリンタワーにも上がりました

始めて上がりましたが

天気もものすごくよくて

眺めも最高でした。

写真は・・・・後でアップします。


そんな・・休日でした。

居酒屋・・やってみませんか・・

松江市・・橋北で・・・

居酒屋をやってみませんか

というわけで

現在盛業中なのですが・・・

いろいろと事情があって

今月末で閉店・・・予定

できれば次を引き継いでやっていただける方があれば

店舗の賃料はお手頃です・・

備品関係については応相談ということで

場合によっては・・・やる気があれば

営業ノウハウは教えますので

給料制でお店をやられても構いません

詳しくは相談の上・・・

始めての方、独立をお考えの方、この機会にぜひ・・

現在のお店は・・・こんな感じです。




お店の中はこんな感じです







現在はこんな感じの・・・やきとり屋さんです

お一人か夫婦くらいでやられるのに・・ちょうどいい感じです


もしかして

私が・・・やってみようかな

密かに・・・ラーメン屋をやりたい

と、ふと思う今日この頃です・・

またまたミニ同窓会

先日いつもの同級生の集まりということで飲みましたが

昨日は急遽、東京から帰ってきた同級生と飲もうということになり

急遽でしたので6人ということで飲みました。

いつもと若干メンバーも違い新鮮な感じでした。

昨日はもちろん猛暑でしかも外での仕事が多く

汗が滝のように流れた一日でした。

そんな状態での飲み会でしたのでとにかく生ビールということで

大変においしい生でした・・

ところがところがその居酒屋さんの電気が突然落ちて真っ暗闇

奥の座敷でしたので何も見えず一体何が起こったのか

店員さんいわく電気の使いすぎ・・・みたい

というか電気の具合が悪くて工事関係の人がきている最中でのこと

すぐ復旧しますから・・・といいながら

なかなか復旧しません

我々は暗闇の中で飲み続けました。

ですがサーバーも使えないため瓶ビールに変更して

そのまま焼酎に突入・・

途中、店員さんが携帯電話のライトにて照らしてもらいました。

ですが室内の温度がぐんぐん上がり

そろそろ限界・・?

と思ったころに復活です

約３０分位はあったのでは

それからはエアコンをフル回転して

お酒も飲み続け

飲み放題も２時間が４時間となり

結果代金も安くしてもらって

トラブルありでしたが

得したような、損したような不思議な飲み会でした。

話も普段聞けない話も聞けてかなり有意義な飲み会でした。

そんでトラブルといえば

昨日は私のデジカメのシャッターがおかしくなって

１００万ボルトへ修理へ・・・

メーカーに出してみないとわからないということで

しかも盆までにはたぶん間に合わないでしょうなどと

ふざけたことを・・・・・?? ・別にふざけてないか・・・

でも早く直してほしい・・


そんでさらに今度は私の携帯がおかしい

突然電源が切れたりなんか変・・・

これもソフトバンクへ・・・

まだ１年未満で無償で大丈夫との事ですが

とりあえず代替の携帯で私のは修理へ・・

なんかちがう携帯は勝手がわからず

すごい使いにくい・・・

たぶん慣れたころに修理が終わって帰ってくるのでしょう


そんなこんなでトラブルというか故障続きの

今日この頃・・・

私自身が故障しないように・・・気をつけようと思います。


本当は・・・故障寸前???・・かも

いろいろ査定

最近、またまた査定の案件が増えてきました。

今すぐに売却とかするわけでもないが

とりあえずだいたいの金額を知っておきたい

というような感じのものも結構増えたような気が・・・

でも以前からそういうのはぽつぽつとありましたので

査定だけして・・・・そのままの状態なのも結構ありました。

そういうのが再査定の依頼があったり

正式に売却などの依頼になったりと

ここにきて依頼物件が増えてきました。

査定をして売りに出して・・・宣伝し・・・

でもそこまででは全く収益は発生しませんので

とにかく成約しなければそれまでの労力は

なんの意味もありません。

不況・・不景気・・といいながら

やっぱり、いい土地であったり、程度もよく手ごろな建物は

早めに買い手が決まります。

最近は特に価格交渉も結構あります。

当然、売主は１円でも高く、買主は１円でも安くということで

相反するわけですが

やはりケース的には買主の方が強気であるような気がします。

いわゆる買い手市場ということ・・・

でもこれはすべての物件に当てはまるわけでもありません

当然１円も値引き交渉に応じない場合もあるのも事実です

まあそんなこんなで売主様と買主様の接点が見いだせるように

私共はあらゆる交渉を行い成約へと・・・

まだまだ頑張らなければ・・・がんばります。



売買の流れとしては


売主様とは


物件の査定

価格の決定

売却依頼

正式な売り出し

広告宣伝活動

見込み客のご案内

申込

売買契約締結

代金決済

物件の引き渡し

各種清算などなど・・




買主様とは

物件のご紹介

物件のご案内

購入申し込み・・・価格交渉、条件交渉

重要事項説明

売買契約締結・・・手付金のお支払

融資申し込み・・融資承認

代金支払い・・決済

登記手続き

物件引き渡し

各種清算などなどなど



思いつくだけでも・・・これぐらいは楽にあります

でも本当はまだまだ大小いろんなことが絡んできます

そして順番を間違えたり、手続きを一つでもミスれば

すべてがご破算・・ということもあります。

とにかく私としては売主さまにも買主様にも

安心してもらえるよう、

そして当社に任せてよかったと言ってもらえるように

そのために日々努力させていただいてます。

これからもこの連続ですが

いい緊張感を保ちながら

しっかりと進んでいきたいと思います。

暑すぎ・・・です

連日・・・猛暑が続きます。

外での立ち会いや、ご案内はかなり気合を入れないと

中途半端な覚悟ででると・・・へろへろです。

結構・・きつい・・

そんで我が家の息子も冷たいものの飲み過ぎか・・?

急性胃腸炎になりましたが

すぐに回復・・

やっぱり子供は元気だ・・

水郷祭・・・

昨日は松江で一番賑やかな水郷祭・・

まずは安来で午前中は壮年野球の練習試合でした

とにかく暑い・・・体感温度50度??くらい

もう立っているだけで限界です

野球どころでは・・・ない

午前中で・・・ほぼダウン

でしたが長男との約束もあり

午後からは水郷祭に出かけて

市役所界隈を歩きましたが

約2時間炎天下の中にいましたが

限界です・・・

一旦家に帰って・・ちょっと休憩

と思いましたが

あっというまに夕方になり

いよいよ花火の時間も近づいて

またまた出かけて

なんか食べるものを買っていこうと

ケンタッキーへ寄るために

山陰道の東津田から乗って

乗った途端・・・交通事故で渋滞です

松江中央出口手前で何台かの衝突事故

予定より時間をくって・・ちょっとイライラ・・

そしてケンタッキーへ着いたら

ここも大変な混雑・・・

ドライブスルーも渋滞してましたので

店の中で注文・・と思いきや

ここも行列・・・

特に２組前のお客さんが注文がめっちゃ長い

注文しかけては考えて・・・

やっぱり取り消して、また注文しては考えて・・・

かなりの時間、店員さんとやりとり

たぶんあと数分過ぎていたら私が爆発していたかも

いかんいかん・・・落ち着いて落ちついて・・・

やっと自分の番が来て注文したら以外に早く品物が来て

さっと出発です

そのまま車を近くにとめて

県立美術館の近くに場所を確保して待機

もうすでに午後７時２０分くらいでした

早速ケンタッキーとポテトとコールスローを

むしゃむしゃと・・・

外で食べるケンタッキーもなかなか旨い

そんでコーラとノンアルコールビールを飲んで

準備OKです

いよいよ花火が始まるかな・・・としていると

急に睡魔が・・・眠気が・・・

そのままふわふわと寝てしまいました

あとは花火を見たいのと眠いのとで

ほとんど夢の中で花火を見ているような感じでした

暑い一日、ハードな一日・・・お疲れ様でした


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