皆さまこんにちは。
ブログを見ていただきありがとうございます。
今回はフラット３５の技術基準について書きます。
住宅金融支援機構が定めるフラット３５技術基準はフラット３５と、それにプラスしてフラット３５Ｓがあります。
フラット３５の木造住宅の構造により木造（耐久性）と準耐火・耐火の２つの仕様に分かれています。
フラット３５Ｓには金利Ａプランと金利Ｂプランの２タイプに分かれて、それぞれの金利プランの中で省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性、耐久性・可変性の４つの技術基準に分かれます。
簡単に説明するとフラット３５の木造耐久性と準耐火・耐火の両親がいて、
金利Ａプランの男子４人と金利Ｂプランの女子４人の合計８人の子供がいることになります。
木造住宅工事仕様書（書籍）では約２４０ページに渡りフラット３５技術基準の記載があります。
その中のほんの一部を紹介します。
画像①はホールダウンアンカーボルトです。
柱脚部の短期許容耐力が２５ＫＮ以下の時のアンカーボルトのコンクリー基礎への埋め込み長さを３６０ｍｍ以上にする必要があります。
我が社の基礎立上り高さは４００ｍｍのため耐圧盤から１０ｍｍ以上ホールダウンアンカーボルトを埋める必要があるため、画像のように埋め込んでいます。
画像②はフラット３５Ｓ（金利Ｂプラン）の耐久性・可変性の技術基準に適合するようにスリーブ管をべた基礎に埋設している所です。
ホールダウンアンカーボルトも排水のスリーブ管も建物が出来上がってしまうと簡単に見ることができませんが、見えないからこそ、こうしてどの物件でも画像として残しておけば、お客様からの問い合わせにも対応できると考えています。
それではまた次回をお楽しみに。