福岡 オーナー様の福岡帰省・ご入居に合わせて、マンションのフルリフォームをしました。
遮音フローリングの紹介とリフォーム工事の様子をご紹介します♪博多の建築士三兄弟
遮音フローリングの商品・遮音等級選びの参考にしていただければ幸いです。
↓２０年間・賃貸していたマンション！オーナー様の帰省・ご入居に合わせてフルリフォーム！！
↓マンション遮音フローリングの特徴と施工状況をブログにまとめました。
今回の見どころ！
・直貼りフローリングの構造：表面仕上げから断面の構造まで分かります。
・遮音性能による商品の違い：LL-40、LL-45など遮音性の違いによる、裏面素材の違いが分かります。
・実際の施工状況：丁寧に撤去工事から、設置工事、床養生まで行いました。
↓マンションリフォームの工事前は、こんな感じでした！
↓リビングルーム：人が多く通っていた通路部分が黒ずみ、暗く感じられました。
↓床面の使用状況に応じて、痛み方が違うようです。
↓表面のワックスが剥げて、部分的に表面材までも傷んでいます。
↓北側の洋室・個室では、窓際に結露によって生じた水染みまで生じています。
所々で、フローリングが変色しています。
↓廊下と洋室の境目の見切り材がグラグラと動いて、踏んだ感じが気持ち悪い。
既存のフローリングの問題を解決する工事と、素材選びを行いたいと思います。
↓直貼りフローリングの構造をご紹介します！
直貼りフローリングの表面素材、断面構造など、さまざまな商品がありますが、
お客様には、現物の色見本を見て選んでもらいました。
↓直貼りフローリングの現物見本
事前のお客様へのヒアリングから、６種類の色見本を準備しました。
（個人的には、一番下のサペリが好きです。）
お客様は、ブラックチェリーを選ばれました。
↓既存の床に現物見本を置いて、色合わせのお打合せをしました。
↓直貼りフローリングの裏面も確認してもらい、採用する商品を決めました。
↓朝日ウッドテック ライブナチュラル ネダレス１４５ 遮音等級ＬＬ－４０
ブラックチェリーを採用！
↓今回採用した商品を詳しくご紹介！
↓朝日ウッドテックのカタログより抜粋しました。
コンクリート下地用の突き板フローリング。
遮音等級が一番高いＬＬ－４０を採用。
↓床材の表面仕上げはマット仕上げにしました。
突き板のフローリングの断面構造です。
↓床材の断面構造は、こんな感じになっています。
↓特殊クッションシートを使った、軽量衝撃音を抑える構造となっています。
↓遮音等級のイメージです。
↓上の階の衝撃音は、図のように伝わります。
新しいマンションでの生活を快適にするためにも、床材選びが大事になります。
※マンションの管理規約では、ＬＬ－４５以上の直貼りフローリングを採用するように決められていました。
今回は、ワンランク上のＬＬ－４０を採用しています。
↓遮音等級で迷ったら・・・
遮音等級で床材サンプルを比較しました。
↓裏面が繊維質で出来たＬＬ－４０の方が、弾力が強く、衝撃音を抑え、空気を閉じ込めた密度を感じます。
↓その他の仕上げ材として、壁紙も貼り替えています。
サンゲツの壁紙を採用。
↓リビングルームのワンポイントの壁紙は、オレンジ色にしました。
↓マンションのリフォームの全体像
↓マンションの平面図のイメージと、ゾーニング。
暖色のエリア「ＬＤＫ・洋室など」はフローリングを貼り替えます。
↓工事の様子は、ここからです！
フローリングの貼り替えから、住宅設備の交換の順にご説明します。
↓工事開始です。 既存のフローリングの状態。
↓直貼りフローリングの撤去工事中。
丸のこで、エリアごとに区切れを入れて、撤去を進めます。
↓黒いスポンジ部分は、専用の道具で剝ぎ取ります。
↓以前、リフォームをしていた部分（以前は和室）は、キレイにスポンジが剥ぎ取れました。
↓既存の接着剤が強力なので、剥ぎ取るに苦労しました。
↓可能な限り既存のスポンジ・接着剤を撤去しました。
↓フローリング設置中です。
朝日ウッドテック、専用の接着剤で貼り付けます。
部屋に対して真っ直ぐに貼り付けられるように、スタートの貼り付けが肝心です。
↓フローリングの断面には凹凸の本実加工「ほんざねかこう」がしてあるので、しっかりと突き付けて
板と板の隅間を作らないようにします。
↓接着剤が固まらないうちに、一枚一枚丁寧に施工しました。
コロナ禍での工事は、マスクをしての作業になるので、息苦しく大変でした。
↓リビングルームエリアのフローリング工事が完了しました♪
↓上部の壁紙の施工に備えて、フローリングの上に養生紙を敷き詰めます。
↓さらに、「エコフルガード」という床の保護材をしけ詰めて、完璧に！
フクビのエコフルガードのホームページ しっかり保護できるので気に入っています。
→エコフルガード | フクビ化学工業株式会社 (fukuvi.co.jp)
↓フローリングの色に合わせた木製幅木も、綺麗に取替えました。
壁紙の接合部分は剥ぎ取って木製巾木を取付ます。
壁紙を貼り替えるとキレイに仕上がります。
リビングルームエリアのフローリング工事は、ここまでです。
↓次は、キッチン床の工事紹介です。
キッチンの床は、給水管・排水管を敷設するために、二重床の造りになっています。
↓キッチンエリアの工事前！
二重床の部分は、不快な音と、不快な踏み心地がしました。
これを何とか、問題を解消して快適に空間にしたいと思います。
↓下地の状態が確認できないので、フローリング材と問題の下地を調査します。
↓床下地のパーティクルボードが見えてきました。
部分的に撤去を進めていきます。
↓問題のある下地材をすべて撤去しました。
床下に見えるのが、大きめの配管が排水管です。その他は、ガス管・給水管・給湯管です。
↓問題は支柱にあることが分かりました。 取り外していきます。
↓横から見ても問題点は、分かりずらい。
↓取り外してみると、既存品のゴム質が劣化して、金属の支柱がコンクリートに刺さっていました。
不快な音は、踏んだ時の支柱の浮き沈みによるものでした。
↓ゴム質がしっかりしている交換品を固定します。
↓支柱を交換した後は、レーザーを使った高さ調整を行います。
順番にパーティクルボードを設置します。
↓下地材の交換が完了。 不快な音がなくなり、踏み心地も良くなりました。
パーティクルボードの隙間が７ｍｍ程度あったので、青色のマスキングテープを貼っています。
↓リビングルームの延長で貼ってきていたフローリング材を、キッチン床に向けて延長します。
↓その他のエリア
↓洋室のフローリングも貼り替え中。
↓リビングルームからつながる廊下もフローリング貼り替え中。
建具の真下には、専用の見切り材を使っています。
↓玄関の上がり框もフローリングの色に合わせて取替えました。
右側の御影石は、既存のもの残しました。
↓すべてのフローリング工事が完了しました♪
さらに壁紙の貼り替えも完了して、キレイに仕上がりました。
↓フローリングが光り輝いています。
マットな仕上げの素材を採用していますが、程よく輝いています。
↓２０年間賃貸していたマンションなので、住宅設備も劣化していました。
それぞれの状態に合わせて、交換工事を行いました。
お客様は、ユニットバスの交換をご希望されていましたが、ご入居のタイミングと
ユニットバスの製造・納期が間に合わず、ご入居後に交換することにしました。
交換する設備：
ガス給湯器・レンジフード・ビルトインガスコンロ・キッチンＬＥＤ照明
・リビングルームエアコン・便器・ウォシュレット・換気扇・ＬＥＤ照明
・洗濯防水パン・洗濯機水栓・照明スイッチ（ワイドスイッチ化）
・キッチン水栓など
↓ガス給湯器 工事前 ＴＯＴＯの給湯器は廃盤になっています。
↓ガス給湯器 後方排気の給湯器です。
↓ガス給湯器 ノーリツ製の後継機種を採用しました。
採用した商品：ノーリツ製 ２０号オートふろ給湯器 GT-2060SAWX-TB-2BL 13A都市ガス
メーカーホームページ →ガスふろ給湯器（GT・GRQ） | 給湯・バスルーム | ノーリツ (noritz.co.jp)
↓レンジフード 工事前 ブーツタイプ・ブラック塗装
↓ビルトインガスコンロ 工事前 ホーロートップ・ホワイト
↓レンジフード スリムタイプの上位クラスの商品を採用しました。
採用した商品：ノーリツ製 クララ・60cm幅・コンロ連動なし・NFG6S21MSI
メーカーホームページ→ クララ | キッチン | ノーリツ (noritz.co.jp)
↓ビルトインガスコンロ 鏡面仕上げのガラストップを採用しました。
スタンダードな商品ながら、機能性も高く、キレイな仕上げなので気に入っています。
採用した商品：ノーリツ製 ファミ・60cm幅・オートグリル機能付き・N3WT6RWASKSIC
メーカーホームページ→ ファミ | キッチン | ノーリツ (noritz.co.jp)
↓キッチン 天井ＬＥＤ照明
・デザインが気に入っているので、５度目の採用です。 明るくておススメです。
採用した商品：パナソニック製 ＬＥＤキッチンベースライト・HH-SF0052N
メーカーホームページ→ LEDキッチンベースライト HH-SF0052N 商品概要 | 照明その他 | Panasonic
↓２００Ｖエアコン 工事前 典型的な樹脂の劣化による黄色化しています。
２０年頑張ってくれました。
↓２００Ｖエアコン 工事後 必要床面積と、価格のバランスから
採用した商品：三菱製 ルームエアコン・スタンダードモデル・１８畳用・MSZ-GE5621S
メーカーホームページ→ GEシリーズ | 三菱ルームエアコン 霧ヶ峰 | 三菱電機 (mitsubishielectric.co.jp)
↓トイレ 便器・ウォシュレット 工事前
↓トイレの工事中
↓トイレ 便器・ウォシュレット 工事後
採用した商品：ＴＯＴＯ製 ピュアレストＱＲ・手洗い付き・＃ホワイト CS232B・SH233BA・TCF6623
メーカーホームページ→ TOTOのトイレ：TOTO
↓トイレ 天井換気扇 工事中
↓トイレ 天井換気扇 工事後 ＋ＬＥＤダウンライト
↓浴室・洗面脱衣室 換気扇（２室用）
↓浴室・洗面脱室 換気扇工事中
↓浴室・洗面脱衣室 換気扇 工事後
採用した商品：三菱 ダクト用換気扇 VD-10ZC12 ・VD-15FC12
メーカーホームページ→ ダクト用換気扇：換気扇｜三菱電機 空調・換気・衛生 (mitsubishielectric.co.jp)
↓洗濯防水パン 工事前 洗濯機の脚の部分がひび割れていました。取替えをおススメしました。
↓洗濯用水栓 工事前 洗濯機のホースが抜けてしまった場合に漏水事故を起こしてしまう心配があります。
↓洗濯防水パン 工事後
採用した商品：ＴＯＴＯ製 洗濯機パン＋トラップユニット ＰＷＰ８００Ｎ２Ｗ＋ＰＪ００３
メーカーホームページ→ TOTO：トイレ・ユニットバス・システムキッチン・洗面所・リフォーム・増改築
↓洗濯用水栓 工事後 緊急止水弁付きの水栓です。
採用した商品：カクダイ製 洗濯機用水栓 ７２１－５１７－１３
メーカーホームページ→ 721-517-13 洗濯機用水栓（ストッパー、送り座つき） / 商品情報検索｜カクダイ (kakudai.jp)
↓浴室用のスイッチ 工事前 タイマーが作動しない故障。
↓浴室用のスイッチ 工事後 コスモワイドタイプ
採用した商品：パナソニック製 ＷＴＣ５３９１６Ｗ
メーカーホームページ→ コスモシリーズ ワイド21 | スイッチ・電気設備 | 住まいの設備と建材 | Panasonic
↓まもなく最後のご紹介！
隅々までキレイにお掃除をして、網戸の張り替えや、ＬＥＤ電球への取替えなど、細部の工事が完了しました。
福岡へ帰省されたオーナー様に、大変お喜びいただけました。
ご紹介をいただいたリピーターのお客様にも、お部屋のキレイに変わった姿に感動していただけて、
頑張って工事をした甲斐がありました！！！
ご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。
↓工事前の様子…
↓工事後の様子…
↓最後までご覧いただきまして、ありがとうございました♪
お見積り・現場の工事など、忙しい日が続きブログを書く機会が少なくなっていました。
１０か月ぶりのブログの作成でしたが、工事を振り返り、お客様の喜ぶ顔を思い出しながら楽しい時間が過ごせました。
また、皆さまの役立つ情報を発信していきたいと思います。
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