プロジェクト物件再生！

こんにちは。



週末は九州は大きな影響はありませんでしたが、日本各地で大寒波が襲来しました。

影響は少ないにしろ、、寒かった…



本日はそんな寒波に無関係だった仕事始め時期ネタです。



年内に改装を完了していた某物件の巡回時、ハト被害を発見！

オーナー様に相談させて頂いた上で、ネットを張るのが一番！との結論になり、

ネット購入の上、いざ施工！



…しかし、読みが甘くネットの広さが足りず、追加購入の上

年始の重たい体で現地へ。

前回　少しスキマはあったけどナー



がっかり…やっぱり入ってくるよね…



2人掛りでやっと！全張りしてきました！







がんばったなぁ！！がんばった分、今年はたくさんいいことがありそうです☆

プラス思考の自分を褒めながら、繁忙期もどーんと乗り切りましょう(^^)

こんにちは。


急に寒くなってきました。


昨日はたまらず今冬初！のストーブを点けました。


あったかい～～　しばらくお世話になります。




さてさて、先日弊社が管理されている分譲タイプのお部屋の方が、海外赴任されるとのことで


退去予定のご連絡がありました。


筆者が入社したときにはすでにご入居されており、未だ実際に室内を見たことはありません。


しかし、そんなことは言ってられません。過去の写真、情報を手掛かりに


紹介して頂くべく、「ふれんず」へ登録！




おおー！やっぱり日本人には畳が必要です。と個人的な見解。




リビングに、しっかり光が届いています♪

そして、キッチンは使いやすく！と個人的な見解。




お部屋の中をみるのが楽しみです。

空き予定は12月中旬を予定しています。

こんにちは。


最近めっきり寒くなりました。

個人的には昨夜　今冬初！ストーブに火を入れました。あったかい～


さてそんな石油ストーブが似合いそうな、台所からバルコニーに出られるファミリー物件！のご紹介です。




窓側にストーブ…想像するにピッタリ。




和室はすべて畳の表側を施しており、こちらの部屋に関してはカラークロス＋柄襖を新調。

なんと、お風呂は新品！



窓のあるお風呂って冬は堪えますが、いいですよね～


ちと、気持ち早いですが　春入居もご相談下さい。


福岡市城南区樋井川6丁目15-8　樋井川コーポ200棟

是非、お問い合わせください。

福岡では最近、突然大雨が降ることが多くなりました。暑さがひと段落したと思いきやこの気象の変化にはすこし驚いております。今回はこうした傾向を予想したわけではありませんが、以前から地面が陥没し通行に支障を来していた駐車場のメンテにやってまいりました。



出入り口付近にできた陥没は、通行の妨げになるだけではなく、雨の日には水溜まりになってしまいます。

今回はダンプでクラッシャーランを敷くことで対応したいと考えております。できるだけ再発を防止できるように量を調節して材料を運びます。



実際に現地に材料を下ろします。



後は地面をならし、転圧して完了です。転圧は地盤を締めるためにも不可欠な作業です。多くは砂利や割栗石などを、敷きつめた上から行います。こうしておくと地面を締めることができ、陥没の再発をより抑えることができます。陥没の箇所は大きなところで2カ所あり、他にも細かく見ると2～3カ所発見できましたが、全て施工完了です。コストを今回は優先したため、簡単な工事ではありましたが、大雨が途中から降ってきましたが、何とか無事に終わりました。



低価格職人に感謝いたします。
アチーブメントプラス-スタッフ一同。

定期的な管理物件の監視を湿度60％以上でも続けております。その中で発見したエントランスの植栽。



シマトネリコが少し伸びていますね。今の時期は週単位で訪問していてもすくすく伸びて、なかなか剪定が追い付かない場合もありますが、伸びきってしまうと見た目もおかしくなりますのでできるだけ気を付けています。

ちょっと切りました。



今日の剪定は低価格職人”見習い”がチャレンジしましたので、切込みがあまーーーい！
しかしながらこれから細かく訪問していくことで上達していきます。また定期ご報告させて頂きます。

今回ご紹介した物件
物件名　ヘブン・フィールド荒江
所在地　福岡市早良区荒江3-10-6

現在空室が御座います。

201号
賃料　35,000円
共益費3,000円
礼金　1ヶ月

南向き・ペット飼育可

お問合せ先
株式会社　アチーブメントプラス
福岡市中央区大名2-3-3
TEL092-400-7400
FAX092-400-7401

今回600坪くらいある敷地の草刈にいってまりました！結論からいうと終了しませんでした。梅雨の長雨ですくすくと育った雑草は見た目から手ごわい。こうした雑草と対峙するには開き直りしかありません。まさに”ロック魂”です。イヤホンから聞こえてくるハードロックとギターを草刈機に持ち替えてビートを刻みます!!


※ジョークでも言わないとやってられない広さと量・・

考えている暇もないくらいの雑草を目の当たりにした時・・人は無心になる！






そして夕方！！



今日はここまで。
お疲れした。

築20年以上の賃貸マンションを少しの手間をかけることで雰囲気を変えるサービスが「低価格スーパー職人の仕事の一つです。」しかもテーマは常にローコストであること。ローコスト・・素敵な響きです。有難いです。響きだけは良いけど？と残念なモデルルームもたまにお見掛けします。低価格職人は、建物の良さや雰囲気を感じとりもっとも効果的な配置や小物に拘ります。



ワンポイントに棚を設置させていただきました。シンプルながら棚に配置した小物類が生活のイメージを連想させてくれます。おかげでこちらのお部屋はお申込みを頂戴することができました。さまざま手法で課題に取り組む低価格スーパー職人。時には大規模な工事から日常雑貨の手配にいたるまでの幅広い業務に対応した謎の人物。このブログを見ているあなたの後ろにいるかもしれませんよ？

今回も過酷なミッションを行ってきました！作業はズバリ！草刈です。もうこのネタには飽きた・・という方も少しだけお付き合いください。今回使用したゴミ袋はなんと新記録更新（※2015年3月の25袋）30袋を達成いたしました！作業の途中で近所のスーパーに草にまみれた男たちが追加のゴミ袋を買いにいくといくハプニングもありながら作業時間は2時間（過去最短記録更新）を記録しました。

作業に当たった低価格職人からは、「もう8年位やっていますからね。まぁ～記録よりも晩御飯のメニューの方が気になります。」というコメントを頂戴いたしました。

それでは、今回の作業をダイジェストでご覧ください。

スタートした時の状況（職人がやっと確認できる状態）


作業途中。まだまだ体力はあります。


完了！


ゴミ袋がこれ！


男たちの汗と悲鳴をお届けできないのが残念ですが、現場からは以上です。

本日もこの時期に
恒例となっている「低価格スーパー職人の草取り」シリーズのご紹介です。建物の軽微な改装や補修作業などがひと段落してきました。賃貸物件の春移動は今年は早めに落ち着いたとの意見も多いそうですね。仲介業務をご担当の皆様も本当にお疲れ様です。シーズンもあと一息ですのでお互い頑張りましょうね！

さて下のお写真ですが、お庭の草取り作業の途中です。開拓地とは雑草除去が一旦完了した場所を指します。はじめはもっとありましが、雑草が伸びて長時間経過していたのでムシル取るというよりもクワではぎ取る感じです。ここまで1時間位経過しましたが、それでも雑草山盛り2つといった具合です。



次第に表面がキレイになってくると自然とテンションも上がってまいります。ゴールが見えてくると最後までやり遂げようという気力もみなぎってきます！



気持ちは分かります・・しかし、表面をはぎ取っても長期間放置しておくと恐ろしいくらいに根がはびこってしまい、除去しない場合は、また伸びてきます・・・この根っ子まで取り除くまでが、今回のミッションなのです!!

なので。


がんばれ！低価格職人。
明日は急斜面の現場がまっている！私たちの春は今始まったばかりです。

三寒四温と申しますが、今日から4～5日は温かい気温になりそうな
今日この頃の季節ですが、皆様いかがお過ごしでしょうか？

低価格職人は改装工事企画中のヘブンフィールド荒江に来ております。



昨年に植えた植栽の剪定作業を本日は行いたいと思います。
伸び過ぎてはおりませんが・・・定期巡回で担当の方が気になったそうです。



剪定作業完了↓



これからまた伸びてきますので、ちょうど良いと思います。
こちらの物件は今後、改装工事も行います。改装する一部のイメージはこちら↓

現状）

　
↓

改装イメージ）


もともと
・キッチンはＩＨコンロ
・ＴＶモニターホン付。

間取りのタイプを1Ｒタイプから1DKに改装します。
その他いくつかの案を実施する予定です。今から完成が楽しみです。

今回ご紹介した物件
物件名：ヘブンフィールド荒江201号
所在地：福岡市早良区荒江3-10-6
間取り：1Ｒ→1ＤＫへ改装（25㎡）
設備等：給湯シャワー・エアコン・ＴＶモニター・ＥＶ・室内洗濯機置場等

賃料等：賃料35,000円　共益費3,000円　敷金0ヶ月

お問合せ先
株式会社　アチーブメントプラス
TEL092-400-7400
FAX092-400-7401