プロジェクト物件再生！

オセロ、最近やりましたか？それぞれ黒と白を担当する2人のプレイヤーが交互に盤面へ石を置いていき、最終的に盤上の石が多かったほうが勝ちとなるボードゲーム。

世界競技人口はなんと約6億人と推計されてるそうで、昔からある王道のゲームですし、その数にも納得です。

只今募集中の物件で白い部屋と黒い部屋が並んでいるので、そこからオセロ部屋命名し、それぞれの個性を生かす部屋つくりをしています。

今回ご紹介するのは黒いほうの部屋で、ダクトレール、グリーン、照明プラスの要素もあり、20㎡ながらも存在感を与える部屋です。

クロスがオセロ盤に見えてきましたか？いえいえ、ブラックを基調としたシックなクロスです。

収納の押し入れさえもストーン柄のクロス。2面アクセントクロスで統一感UP。

最後に玄関からの景色。ミニマムながらおしゃれな空間。全体を黒調でまとめた部屋もレアです。

オセロの白いほう203号室はこちらです。

こちらのオセロ部屋、見比べて見てみたい方はぜひご内覧くださいませ。

白と黒。先に決まるのはどちらでしょうか。担当者としてはどちらも推しの部屋です。むしろ箱推しです。

最後に、オセロとは、抽象戦略ゲームの一つであり、運の要素がなく2人のプレイヤーが互いに知恵を絞り実力だけを頼りに勝敗を決する。ゲームのルールは単純明快だが、多数の戦術が生み出され、日々戦略的な進歩を続けている。このことを端的に表した「覚えるのに一分。極めるのに一生」という言葉がキャッチフレーズになっているとウィキペディアにはありました。奥深きオセロの世界。オセロの部屋。オセロの黒いほうといえば「中島知子」という人は少数派でしょうか。

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問い合わせ先

株式会社株式会社　アチーブメントプラス　
TEL　092-400-7400
FAX　092-400-7401

博多区美野島。いわずと知れた昭和レトロな町。レトロを求めて散策を行うも、美野島商店街にはシャッターもちらほら。しかし、歩いていても不思議と寂しい感じはなく、気づけばたくさんの写真を撮っていました。ここには古い町並みと新しい街並みが同居する景色がありました。

現代はどんどん新しいものが生まれていて、変化が目まぐるしい。平成が終わり気づけば令和も６年生。そんな時代だからこそ、ひと際輝きを放つ言葉、温故知新（おんこちしん）。

意味は、以前学んだことや昔の事柄を研究し吟味して、そこから新しい知識や見解を得ること。古きを温ねて新しきを知る。などがあります。

過去を大切にしつつ新しい知識を取り入れること、まさに美野島のまちを形容する言葉だと思います。

美野島の地図。POPな地図の中には飲食店の名前がずらり。

徒歩3分で「やきとり　みのしま」下町の雰囲気ただよってます。隣は新築マンション建設中。下町情緒と新築マンションのコラボも楽しみです。

レンガ、植栽の丸み、味わい深い家屋の先には、下町風情に溶け込むようにセブン。セブンの裏は神社があったり。街のすべてを写真に収めたくなります。同じ景色がないからかもしれません。

築浅マンションの植栽にはシャリンバイ（車輪梅）。

花が梅に似ていて、枝や枝のつき方が車輪のようなシャリンバイ。春に白い花を咲かせ、秋に黒い実をつけます。乾燥や大気汚染、刈込みなどに強いため、街路樹、庭木などに植えられる。実はブルーベリーのように美味しそうですが、可食部が少なく、渋い為食用には向かないが、染物の原料として大島紬に使われてきたそうです。花は５月頃に白い花が咲き、花言葉も「そよ風の心地よさ」「純真」で３月７日の誕生花でもあるようです。

珍しい植物と古い町並みに癒されるのは、新旧が新しい街を作っている美野島だからこそ。また春にも訪れどんな花が咲くのか見てみたいです。

美野島にある築年数52年！の上野ビルの周辺のご紹介でした。

一度足を運んでみてくださいね。

物件名　：　上野ビル

ワンルームでダクトレール＋グリーンをご提案した部屋は決定率が高い。これは先日からお伝えしていますが、今回はご紹介前に成約した部屋です。今さら？？実は物件の周辺調査で近隣にある博多千年門などの記事を書いているうちに成約いたしました。ですが、まさにこの仮説に当てはまるのでご紹介したいと思います。

こちらの物件のトータル空室期間は4.6ヶ月でしたが、モデル家具設置後51日でご入居日となりました。住居ではなく事務所としてのご利用だったこともあり、まさにプロに選ばれる部屋だったと感じています。

玄関から見える景色。

ダクトレールとグリーン。主役は足場板。

どこかで見た事のある写真！？

そう感じてくださるかた、いつも応援ありがとうごさいます。ホームページのトップに採用されておりました。こんな所にもプロセレクト。感激です。（HPトップ画面に信頼できる投資の相棒をお探しですか。が出てくるかたは下記にご案内している↓↓↓シン・HPリンクをご覧くださいませ）

楽しみつつ本気で部屋を作っているからこそ、プロから選んでもらえることは何よりの褒美。とはいえ、この物件の最大の魅力は床材に足場板を採用していること。がしかし照明やグリーンも名脇役としても十分に役目をはたしています。電球は昼白色100Wを選び、オフィス空間をイメージして部屋作りをしました。

入居が決まった部屋は、なぜ決まったのか。その理由も含めて検証を重ね次回に生かします。プロが選ぶ部屋〇〇選！みたいなタイトルの記事が書ける日がくることを願って。

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ワンルームでダクトレール＋グリーンをご提案した部屋は決定率が高い。

本来持っている物件の魅力を最大限に引き出し、玄関ドアを開けた瞬間に見える部屋の景色やにおいにこだわることが、空室対策につながると思い日々部屋を作っています。

今回ご紹介する「ダクトレール」には主に2種類あり、設置するには電気工事士の資格が必要な埋め込み式と、最近DIYなどでも設置できる引っ掛けタイプがあります。弊社では埋め込み式を採用しています。DIYぜずとも最初からついているので、この雰囲気を真似したいと思ってもらえたら嬉しいです。アパレルでいう所の「マネキン買い」に近いものを想像しています。マネキン買いとはプロが選んだ全身コーデが一気にそろう洋服の買い方を言います。

使い方としては、この部屋のように好きな照明やグリーン（フェイクグリーンでも）を飾ってみる。また好きな小物、他にもスピーカーを吊るすと上からの音の広がりで臨場感が生まれます。

入居前には照明などすべて撤去し、ダクトレールに埃やよごれはないかを確認。

部屋全体の最終清掃、最終確認を行います。

この部屋の空室期間はトータル7ヶ月間でしたが、モデルルームを冬に設置（こちらの過去ブログ「ボタニカル in Winter」)して2.2ヶ月後に入居日を迎えました。すべての作業を終え、事務所にもどる気分は何ものにも代え難いです。ご成約に感謝。

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