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第一印象は古い建物だと感じたその物件とは美野島にある上野ビル。そこから管理を開始させていただき、いろいろな手を施す事・・・かれこれ数年が経過しました。常に高稼働である。これまで抱いた印象の第一位です。次に感じるのは大規模な改装をしたことがないこと。これについては古いから新しくしようという考えがまったくなく。味わいを付加していくことに意識を向けて管理をさせていただいているからだと見ています。
今回ご紹介させていただくお部屋もその一つで、自然な雰囲気を保ちつつ、心地よい部屋になるよう表装工事を行いました。
退去当時は襖や床の劣化が見られるため交換または張替などを考えました。職人さんたちと相談しましたが、高額費用は避けられない感じです。でも・・やはりそこは投資物件です。投資家の判断と支出可能な額を検討し味わいを残しながら老朽化した設備などを見直す案で進めることにしました。
洋間の床は張替。畳や襖は交換です。
改装が完了した写真です。あんまり変わっていませんね。でもだいぶお部屋の雰囲気は変わりました。昭和の香りがお部屋の新たな魅力になりました。
和室はそもままシンプルな改装にとどめました。博多に立地していて商店街などもちかく、賑やかな場所ですが室内はとても静かです。さらに2面採光でちょうど良い明るさも確保できていることからあまり飾る必要はないと判断しました。
天井にのこっているガラもそのままにしました。
建物にはその物件独自の魅力があります。そこを活かしきれればその魅力に気付いていただいた入居者様ときっと出会えると信じています。定期的に実施する大規模修繕などもいつかは来ます。賃貸運営はシビアな商売です。建物をよく観察して適切な対応を心掛けましょう。
株式会社 アチーブメントプラス
今回ご紹介させていただくお部屋もその一つで、自然な雰囲気を保ちつつ、心地よい部屋になるよう表装工事を行いました。
退去当時は襖や床の劣化が見られるため交換または張替などを考えました。職人さんたちと相談しましたが、高額費用は避けられない感じです。でも・・やはりそこは投資物件です。投資家の判断と支出可能な額を検討し味わいを残しながら老朽化した設備などを見直す案で進めることにしました。
洋間の床は張替。畳や襖は交換です。
改装が完了した写真です。あんまり変わっていませんね。でもだいぶお部屋の雰囲気は変わりました。昭和の香りがお部屋の新たな魅力になりました。
和室はそもままシンプルな改装にとどめました。博多に立地していて商店街などもちかく、賑やかな場所ですが室内はとても静かです。さらに2面採光でちょうど良い明るさも確保できていることからあまり飾る必要はないと判断しました。
天井にのこっているガラもそのままにしました。
建物にはその物件独自の魅力があります。そこを活かしきれればその魅力に気付いていただいた入居者様ときっと出会えると信じています。定期的に実施する大規模修繕などもいつかは来ます。賃貸運営はシビアな商売です。建物をよく観察して適切な対応を心掛けましょう。
株式会社 アチーブメントプラス
