ケチコが購入したフルリノベーション済み中古マンション。
記憶が確かなら年齢は４３才。
初老です。
新築のマンションと比べたら、メンテナンスしていても、そりゃも～くたびれた外観です(笑)
でも、マンションが機能している！
古くても大切にメンテナンスもしてる！
だから、安心して住む事が出来てます。
定期総会の資料が届き、読んでみました。
エレベーター保守点検 １回／３ヶ月
リモート遠隔診断 毎月
電気設備保守点検 年６回
消防設備点検 年２回
害虫駆除 年３回
各戸室配水管・埋設管清掃 年１回
その他モロモロ、定期的に点検をしています。
そして、リノベーション＆フルリノベーションをする時は、必ず上下階汚雑天井配管取替工事が義務づけられて、その費用は、修繕積立から出されます。
当たり前なのか分かりませんが、、、
銀行の通帳コピーも添付してあり、通帳の保管者と印鑑の保管者は同一にしてません。
修繕積立が貯まってるので、３００戸チョイある玄関扉を耐震用の扉に新しくする計画があり、相見積をとり検討してるので、玄関扉も数年待たずしてピカピカになる！
玄関の扉が新しくなるのは、、かなり嬉しい。
新しくなれば見た目もチョットは良くなるでしょ(笑)
管理費・修繕積立金を滞納してる人には管理会社が電話・督促状等で対応したり、親族調査をしたりと尽力されているようで、今年に入り既に１０件も回収済み。
古くても機能してるマンションなら安心して暮らせる。
新しくても戸数が少ないマンションは、３０年経ったとき、修繕積立が十分貯まるのか？
修繕積立費、、、築年数と共に値上げするのか？？
オーバーした分は住人で負担するのか？？
ケチコは、敢えて大規模マンションにしたのは何かする度、追加で料金が発生する事を避ける為。
そして、マンションが機能してるか過去の修繕やこれからの計画、修繕積立金がどれくらい貯まってるか教えてもらい、未払金がどのくらいあり、滞納者にはどうしてるのか？まで聞いて決めたので初老マンションでも後悔はないです。
夜は静かに過ごせて駅近。
スーパー徒歩１０分以内に５ヶ所は便利。
１５分以内に内科、歯科、整形外科、皮膚科も揃ってる。
古いけどいい物件選んだな～。
良く外観と部屋の中ギャップ凄いですねと言われます(笑)
それと３４平米で狭いけど、、、
年齢を重ねたら、きっとこの狭さが丁度良くなるんじゃないかな～。
外観も大事だけど、それよりもヤッパリ中身(機能してるか)が１番大事！
今日も狭い部屋に引きこもりで過ごします。
