大規模修繕見積り書作成中

大規模修繕のお見積り、と一言でいいますが、意外と大変なんですよ！
大規模修繕専門の設計事務所や研究所もあるくらいですから。

マンションを新築するのと修繕するのとで比較してみると
僕は大規模修繕工事の方じゃないかと…。

何が大変ってね～
建物を検査して状態を把握すること、です。
建物は生き物です。
経年と共に劣化し始めます。
12~15年経過する間に、
愛情をもってメンテナンスをせず修繕等も怠っていると、
ビックリするほど悪くなってしまうのです。過言ではありません。
修繕工事未経験者でも、実際に検査すると一目瞭然です。

という事で悪くなった所を調査。
1.どの程度悪くなってしまったのか
2.どんな方法＝工法で修繕したらいいのか
3.どんな材料や材質または性質の物を使用したらいいのか
4.どこまでの範囲を
5.どの程度(パーツ交換か全面貼替か）
6.どんな風に仕上げ（色、形）
7.修繕後、何年保証ができるか
8.修繕後のメンテナンスは容易か
9.工事費は？
等々検討しなければなりません。

それらを頭に入れて、
それぞれの不良個所の程度や数量
交換部品や塗装面積やシーリングのメーター数等々
たくさんある項目ごとに正確に数量を積算します。
この数値を間違ってしまうと、
工事に関わる皆が困ってしまうのです。
実際に工事を着手してみないと判らない部分もありますが、
この作業は、事前に発注者に伝えておく重要事項の一つです。

ってな訳で
今、一生懸命に大規模修繕工事の見積もり作成中

明日も引き続き頑張ります。

ファイト！　オ～オ～オ～！