二子玉川ライズのモデルルームを・・・

東急田園都市線「二子玉川」駅近くにて「二子玉川東地区第一種市街地再開発事業」内へ購入したい気持ち半分、勉強半分で
「二子玉川ライズTOWER＆RESIDENCE」のモデルルームに行ってきました。タワー3棟、低層2棟です。

モデルルームはとっても素敵です。。。（現実は置いといて・・・）

今回は第1期販売だそうですが、価格表を見て驚きました。。。
時期もあり、価格につきましては予想より抑えてありました。
が・・・先が見えないこのご時世にもかかわらず、赤い花が・・・上から下までかなり埋ってました・・・
約6割は契約予定になって、1割は申込みが・・・
完成は再来年ですよ。
こんなに購入できる人がいたんですね。。。ほんとに景気悪いんでしょうか・・・
（何割かはキャンセルもでるにしても）

確かに二子玉川は人気もあり、住む場所としてはいい所です。
城南地区であれだけの大規模開発できるところは少ないですから、希少だとは思います。。。
（高島屋さんもあり、多摩川花火も見れます。で、東京の世田谷ですからね。）価値観の問題ですけども。。。
検討する価値はあります。

担当の営業の方、お時間取っていただきありがとうございました。
家具、内装等も大変勉強になりました。。。

東急東横線「田園調布」不動産情報

田園調布の売地、大幅に価格変更いたします。。。

A区画8000万円から6900万円（約33坪）に
C区画9200万円から8200万円（約33坪）となりますので、
田園調布で土地をお探しの方、是非、ご検討ください。

こんな不景気ですから・・・
土地を購入しようとしているお客様にはよい時期ですよね。
何と言っても買い手市場ですから。。。
田園調布でこの価格ではなかなか買えませんよ。。。

また、明日から新聞折込でチラシを配布します。
気にして見てください。。。


後日、東急大井町線「上野毛」と「大井町」駅の新物件も仕入れましたので、
ご紹介しますね。

汐留 東京ツインパークス

結局、昨日のご案内が終了したのが夜の9時・・・
対応してくれた管理会社さん、ご迷惑おかけいたしました。
お客様もお医者さんで本当に忙しいもので・・・助かりました。。。

「リバーポイントタワー」、「センチュリーパークタワー」、「ライオオンズタワー」「シティフロントタワー」、「グラディート汐留ロッソ」、「スカイグランデ」、「ルネパルティーレ汐留」、「アイマークタワー」、「銀座タワー」、「東京タワーズ」などなど・・・沢山ご案内させていただきました。。。
おかげでタワーマンションを沢山知ることができて、勉強になります。。。

しかし借りる方の希望を考えるとどれも一長一短ですね。
百聞は一見にしかずです・・・図面だけではわかりません。。。

沢山ご案内させていただいた中で気にいっていただいたのはたったの1件だけ・・・
1件気にいっていただければよいので、目的は達成できましたけど。

本当に良かったですよ。「汐留　東京ツインパークス」。。。

城南地区でタワーマンションをお探しのお客様、是非一度ご覧になってみてください。


ところで先生・・・お１人でお使いになるんですか？？？

羨ましい限りです。。。

秋晴れ。。。

今日は汐留から銀座界隈にかけてマンションのご案内に行きます。

気に入っていただけるとよいんですが・・・

頑張ります。。。

聞きましたよ。「ジブリ my sweet」

GOMAの皆さん。cd楽しく聞かせていただきましたよ。

どんどん売れるといいなって思います。。。
なかなかお力にはなれませんが、影ながらいつも応援してます。

ヴィレッジヴァンガードというお店も確認しました。。。
（知らなくて失礼いたしました。。。）

お薦めということで買ってみました。

ARINCOというお店のロールケーキがお薦めということでしたので買ってみました。
なかなかでしたよ。。。

私的にはMonchouchouさんの堂島ロールの方が好きですが。。。
購入するのに大変です。かなり並ぶ事を覚悟しなくてはなりませんけど。

並ぶのが嫌な人は元住吉駅にあるケーキ屋さんのでんでんロールがお薦めです。。。
（お店の名前をしりません・・・ゴメンナサイ。。。）

鎌倉の寿福寺で法事に出席してきました。

鎌倉は久しぶりに行きました。しかし季節柄、観光客がすごい・・・
電車もJR横須賀線で鎌倉へ行きましたが、通勤ラッシュなみの混雑・・・
北鎌倉、鎌倉駅で8割は降りたでしょうか。
朝からグッタリ・・・
小町通りは歩けないくらいの人、人、人・・・。参りました。

鎌倉にお住まいの人はもっと大変です。外出もできないでしょう。。。
車なんかで出かけた際には戻ってこれないでしょうね。あの渋滞では。。。

そんな所でも、私の中では一度住んでみたい町のNo.1ですけど。。。
歴史を感じることもできるし、何といっても自然が多いこと、町も作られた感がなくて大変よい。。。
何度行ってもよい所です。情緒があって。。。

ちなみに「寿福寺」さんには鎌倉幕府の第3代征夷大将軍の源実朝と源頼朝の正室、北条政子さんのお墓があります。
是非、行ってみてください。

それから皆さんはお持ちの数珠の数を数えたことありますか？

おそらく36ヶか54ヶ位だと思いますが、本来は108あるものなんですよ。
108とは煩悩を司る仏を表しており、人間の煩悩を数珠が受けるために必要なんです。
一般的には持運びなどを考えて、簡易な数珠を使ってるのが現状ですけど。。。

除夜の鐘も撞く数は108回です。お時間ある人は大晦日に数えてみてはいかがでしょうか。。。

東急沿線 以外の・・・

今日は東急沿線以外の賃貸事務所（店舗）をご案内させていただきました。。。
小田急沿線の「喜多見」から始まり、千歳船橋、経堂、世田谷線「上町」、京王線「八幡山」その他もろもろ・・・

慣れないので道に迷うし、道路は狭いし、混雑してるし・・・
混雑は3連休の初日ですからね、仕方ありません。
しかし時間がかかりすぎました。。。（道は今後のために覚えます。。。）

でも1件気に入って頂きましたから、目標は達成しましたので良しとします。


それから終わった不動産を平気な顔して紹介しないでくださいね。
今日の今日ですよ。。。確認したのは。
世田谷区奥沢5のS不動産さん。
もうすでに新入居者が営業してるじゃありませんか。。。

どうなってるんですか？と尋ねたら「よくある話だから、文句言わないでください。紹介しなくて結構です・・・」と逆切れ。。。
呆れてしまいました。。。
連絡してる時からやる気は全くみえませんでしたけど・・・

お客様だって忙しい中に時間を作っていただいてるんですよ。。。

今後はこのような事がないようホント頼みますよ。
もうお付合いすることは無いと思いますが。。。

愚痴になってしまいました。スミマセン。。。
明日も4現場同時の売出ですので、頑張ります。。。


明日の早朝、私が会長を務めますエバラーズ（草野球チーム）の試合があります。
行けるかわかりませんが皆さん頑張ってください。

GOMASTUDIO Inc.さんに・・・

突然の訪問、いつものことですが、お忙しいのに、心良い対応ありがとうございます。。。

GOMASTUDIOさんにホームページの作成を依頼してますが、私が原稿を作らないので、彼らの仕事が進まない・・・迷惑をかけてます。。。
早急に作成しますので。

彼らとお話すると何だかエネルギーをいただけます。業界は違えど勉強になるんですよ。。。ご迷惑と思いますが、これからもよろしくお願いしますね。

お互い切磋琢磨して頑張りましょう。。。

東急沿線の不動産

東急東横線「田園調布」駅　売地。

東急池上線「御嶽山」駅　新築。同線「雪谷大塚」駅　売地。

東急大井町線「上野毛」駅　新築

の4現場を同時に明日から3日間販売会をします。


寒くなりましたので、風邪を引かないよう皆で頑張ります。。。

管理会社さんの悩み・・・

しかし近所には食事するどころか、お茶するところもない・・・
結局、近所のファミレスの華屋与兵衛さんでお話させていただきました。

この女性とは随分長いお付合いとなります。
以前同じ職場で働いたときからのお付合いです。
しばらく連絡してませんでしたので、携帯のアドレス帳から削除しようかと・・・
電話もつながるかどうか・・・
確認のため電話してみました。。。それからですから随分長い。。。

彼女は大変優秀です。
話をすると色んなヒントをいただけますし、賃貸業界のしくみなども勉強になります。
「今後もアドバイス頼みます・・・謙虚に受止めますから。。。」

今は管理会社も大変なんですね・・・
管理会社というと管理料の収入、空室募集など定額の収入があるので安泰かと思ってましたけど。。。

流行のファンド系のマンションを数多く管理しているため、
ファンド会社の資金の引上げ、管理物件の売却など、ダイレクトに景気の悪化を感じられるようです。

賃借人もリストラ、倒産などで滞納賃料が多くなる一方で回収業務が尽きないようですから。

昨今、悩みも尽きない時代です。

でも、悩んでいても仕方ないと思います。前向いて皆で頑張りましょう。。。

日本の目標とは・・・

日本では、2008年4月から、第一約束期間に入りました。1990年に比べて温室効果ガス排出量を6％削減することが、日本に課せられた目標です。しかしながら、1990年に比べ総排出量は、逆に6.2％上回っているのが現状なのです。（2006年度の数値合計／2008年発表）
待ったなしです。温室効果ガス排出量6％削減をめざし、一人ひとりが具体的行動を実践してみませんか。。。

地球温暖化を止めなければいけないと思う一人として。。。

横浜市緑区に物件調査

行ってきました。横浜市緑区へ。。。
同じ東急沿線ですので。。。

東急沿線の不動産のご依頼があればどこでも行きます。

東急沿線はどこへ行っても環境がよろしいですね。緑も多くて・・・
多摩川駅の周りも緑が多いですけどね。

横浜市の場合は少し駅が遠いい不動産が多いことが難点ですけど・・・

Hさん、しばらくお待ちください。Hさんにとって良い方法を考えますので。。。

田園調布駅前で・・・

駐車違反・・・
ほんの2.3分・・・

何で私の前に停まっている車は私よりも先に停めてあったのに・・・
大丈夫なんでしょうか？誰か策を教えてください。

理不尽でなりません。。。

私もいけませんが・・・

今後気をつけます。

インフルエンザって・・・

周りにインフルエンザにかかる人が増えています。

インフルエンザって国の法律で定めている「五類感染症」だそうです。。。
知りませんでした。

インフルエンザはよく普通のかぜと誤解してしまいますが、ウイルスの種類が異なり、高熱がでるだけでなく、場合によっては重症化、合併症をも引き起こす恐れのある感染症なんだそうです。

インフルエンザウイルスはA型、B型、C型の3つに大きく分けて分類され、毎年流行を繰り返すごとに変異するようです。特にA型は多くの変異があり、世界的な大流行を引き起こしてます。

インフルエンザA型ウイルスは渡り鳥などによって地球規模で運ばれており、どの型が流行かという予測は、地球規模の動向を解析して行われているそうです。

少し前ですが、盛んにテレビ等で鳥インフルエンザの事を見かけましたよね。
A型がそのようです。

インフルエンザが12～3月が一番流行するのは、
温度が低く乾燥した冬に、空気中に漂っているウイルスが長生きできて、 乾燥した冷たい空気でのどや鼻の粘膜が弱っているから流行しやすい時期なんだそうです。

日常から予防することが重要なんですね。

体力をつけ、抵抗力を高めること。

ウイルスは低温、低湿を好み、乾燥しているとウイルスが長時間空気中を漂っているので、 加湿器などで室内の適度な温度を保つこと。

手洗いをして接触による感染を、うがいでのどの乾燥を防ぐこと。

マスクをすること。
※他人に感染するのを防ぐ効果もあり、『人に対して』という意味で『エチケットマスク』などといわてます。

ワクチンでも予防はできます。

ワクチンって何で出来てるかご存じですか？

ウイルスから抗原となる赤血球擬集基の表面タンパクを取り出したものなんですよ。しかも孵化鶏卵で培養するため、ワクチンを接種できない人もいるそうです。
卵などにアレルギー、けいれんの既住症、免疫不全のある人、熱を出している場合などは、よくお医者さんに相談して方がよいと思います。

私は日頃から気をつけたいと思います。
ワクチンはあまり接種したくないので・・・

また、明日から気温も下がり、空気が乾燥するようです。
皆さんも気を付けてくださいね。。。