本年も皆さまにはお世話になりました。。。【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

皆さまも年の瀬も近くなり、何かとあわただしい毎日をお過ごしでしょう。
あと少し、頑張ってください。
そして、良い年をお迎えください。

弊社も引続きより一層「田園調布」・「多摩川」と言えば城南ハウジング・・・と言われるよう頑張ります。

賃貸・売買・ファンド・建築などのカテゴリー分けする時代ではないと。。。
全てを網羅できるよう情報のアンテナを張っておきますので・・・

世界不況の煽りを今でも直撃している日本。円高・原油高・・・など。。。
政治家にも期待薄ですし・・・

まだまだ不動産業界は来年も厳しい年となることでしょう。。。

来年も身を引き締めて頑張ります




年始は、平成23年01月06日(木)午前10時より、営業いたしますので、

宜しくお願い申しあげます。

本年中のご愛顧に心より御礼申し上げますと共に、

明くる年も変わらぬお引き立てのほど、宜しくお願い申し上げます。





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また、空室でお困りのマンション情報、
是非、ご紹介ください。
お待ちしております。

【田園調布・多摩川の売買/賃貸/管理】
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大田区田園調布1－11－10
東急東横線「多摩川」駅　徒歩3分
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寒いクリスマスとなりました。。。【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

日本人は元々新しいもの好きなところがありますからあっさりと定着してしまったうえに家族やカップルの重要イベントです。

クリスマス（英：Christmas, Xmas）とは、イエス・キリストの降誕（誕生）を祝うキリスト教の記念日・祭日です。
「神様が人間として産まれてきてくださったこと」を祝うことが本質です。
※新約聖書にはイエスの誕生日を特定していません。
12月25日がこれに当たりますが、ユダヤ教の暦では日没を一日の境目としているので12月24日夕刻から朝までをクリスマス・イヴとして祝います。
イスラム教徒（ムスリム）も、主要な預言者イエスの生誕として、クリスマスを祝います。

英語の Christmas の語源は、「キリストのミサ」（Christ + mas）にあります。
Xmasという表記は、ヘブライ語のメシア（油注がれた者）のギリシャ語訳である「キリスト」の原表記の頭文字を取ってXを「Christ」を表す略記としたものでありますが、正式な場では避けられたほうがよいかと思います。。。

日本ではアポストロフィを付けて X'mas と表記される事が多いですが、英語圏の国でこの表記が見られる事はほとんどなく、また本来アポストロフィは省略記号の為に「X'mas」と表すのは、アポストロフィの使い方としても誤りのようです。
Christmasの略記は Xmas あるいは X-mas と綴る。 日本や台湾、東南アジアで X'mas と表記される様になった起源は不明ですが、終戦直後1945年のクリスマスで、GHQ総司令部の正面玄関には Merry X'mas とネオンサインで大書されていたそうです。

キリスト教の中でもカトリックの影響の強いイタリアやフランス、スペインなどでは、クリスマスは12月25日に始まって、1月6日に終わります。
クリスマスの飾り付けは23日頃に行われます。24日はクリスマス・イヴとして夜を祝います。子供達がプレゼントをもらうのは1月6日のことが一般的のようです。飾り付けは1月6日を過ぎてから取り払われます。
イタリアでプレゼントを持って来るのはベファナ（Befana）という名の魔法使いです。国によって様々です。

皆さんもクリスマスやらお正月と・・・これからの時期は忙しいですね。。。

あと少し、頑張りましょう。。。





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鎌倉「寿福寺」にて法事を・・・歴史がある事に。。。【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

一昨日、鎌倉の寿福寺（正式名称は亀谷山寿福金剛禅寺）にて法事に出席させていただきましたが、
こんなに歴史のあるお寺さんだったとは知りませんでした




寿福寺は、鎌倉五山第三位の臨済宗建長寺派の寺院です。
1200年（正治2年）に北条政子が夫の源頼朝を供養するために建てたお寺だそうです。
もとは頼朝の父義朝の屋敷のあった所で、墓地にあるやぐらには源実朝・北条政子の墓と伝わる五輪塔が二基あります。
※鎌倉五山とは建長寺・円覚寺・寿福寺・浄智寺・浄妙寺を指します。



≪北条政子の墓≫


≪源実朝の墓≫



また、ここにある本尊の釈迦如来は籠釈迦といわれ、そのわきにある大仁王の像はもと鶴岡八幡宮にあったものです。




本尊は原則、一般公開しておりませんが、写真を撮りましたので一部公開しちゃいますね。

　


　　

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東急多摩川線「鵜の木」駅 新築アパートメント＆駐車場募集【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

賃料：71,000円～
敷金：1か月　　礼金：2カ月

お薦めポイント
角部屋/ペアガラス/シャッター付/エアコン完備/バス・トイレ別
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大型スーパーも近いです。。。

駐車場・バイク相談いたします

是非、お問合わせください


また、鵜の木の全日空研修センター近くで駐車場募集をしております
月額23,000円より、敷金1か月です




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東急多摩川線「鵜の木」3分中古戸建。。。【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

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「枯れ葉剤」を一度は聞いた事があると思います・・・【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

今年のみかんは天候不順で、値段も高く甘みが少なかった。健康の事を思えば仕方のないことです。

健康に良いと一般的に言われている物の中で、私は絶対に食べない物の代表が、輸入されている「レモン・オレンジ・グレープフルーツ」。
健康に良いと思っていると、とんでもない“最悪”の「ポストハーベスト農薬」がたっぷり塗られています。
「ポストハーベスト農薬」とは、農薬の種類ではなく言葉通り収穫後の果物に「農薬」を掛ける（塗る）ことを言います。

なぜ、そんな猛毒が使われているかというと、船舶の輸送途中でカビや虫の被害を防止するためです。

レモンは塩素剤のプールに放り込まれ、「ＯＰＰ」 「ＴＢＺ」だけでなく、※「２・４－Ｄ」の農薬液を含め何度もスプレーやスプリンクラーのようなシャワー掛けをします。
「２・４－Ｄ」は植物ホルモンであり、ベトナム戦争で用いた“枯れ葉剤”の主成分で、強力な「発ガン性」がある物質です。
※ホルモン作用を有する選択性除草剤。

お酒を飲みに行くと、レモンサワーなどにカットレモンがドップリと浸かっているではありませんか・・・　ゾッとします。
家庭でもレモンを輪切りに紅茶に入れてみたり、マーマレードなどを食べるのも関心しません。
オレンジジュース・グレープフルーツジュースにも同じ事が言えます。
害虫が食いつかない物を、私たちは口にしているということです・・・恐ろしい。。。


また、厚生省はこの事実を把握しておりますが、政治的圧力により今でも輸入され続けています。
これほど有毒な違法農薬であったものが「食品添加物」として認可しているということです。

どうしてもレモンが必要であれば、国内で作られている、「すだち」、「かぼす」など。
それでもレモンが使いたいという方は国内産で無農薬の物があります。
オレンジやグレープフルーツを食べたいという方は、国内産の「みかん」、「伊予柑」、「ポンカン」などで代用してください。
見た目は悪いですし少々高いですが・・・健康には変えられませんよ。
傷だらけで虫が食べた痕もありますけど。。。


私はお米や柑橘類、梅干しは「無茶々園」さんでお世話になっています。
一度、お試しください。


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最近の加湿機能付き空気清浄機は便利。。。【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

昨晩は三大流星群の一つ、「ふたご座流星群」のピークでしたが、
毎年、たくさんの流星群が観られるということもあって、一応、外に2時間程、待っていました・・・
結局、雲が取れることなく、寒いだけの散歩となりました



今日はポカポカ陽気です
これからの季節、暖房を使う機会が多くなると思いますが、石油ストーブやガスストーブの使用は注意が必要です

最近のお住まいは気密性が高まり、暖房がよく効いて快適になってますが、換気がおろそかになりがちだと思います。

石油ストーブやガスストーブは二酸化炭素(地球温暖化の原因とされる温室効果ガスのひとつでもあります。）
や窒素酸化物（物が高い温度で燃えたときに空気中の窒素と酸素が結びついて発生する、一酸化窒素と二酸化窒素等のことをいいます。）
などが発生しますので、特に換気をマメにすることが大事だと思います。

※二酸化炭素がたった0.5％上昇するだけで、人間は意識不明となり、25％以上の濃度になると数時間のうちに人は生きていけなくなる。
さらに二酸化炭素濃度が30％以上になることで、その場に生息することはできないんです。。。


また、調理や湯沸し器の使用、入浴時は沢山の水蒸気が発生するため、寒い部屋の窓や壁に結露しやすくなります。
結露によるカビの発生防止のためにも、調理後や入浴後はできるだけ換気した方がよいと思います。

カビは体にもよくないですし・・・

カビによる代表的なアレルギー疾患は、「気管支喘息」「アレルギー性鼻炎」「アトピー性皮膚炎」「蕁麻疹」「アレルギー性結膜炎」等があります。
中でもアレルギー性呼吸器疾患が多いそうです。
カビが原因と証明するのは容易ではないそうですが・・・

でも難しいですね。
先日にお話したインフルエンザ・・・低温、乾燥を好みます。。。
湿気も良くないんですが、乾燥しすぎもよくない・・・
エアコンも乾燥が酷いですし・・・

何事もバランス良くって事でしょうか？常に気にかける事が重要だと思います



年末も近いですし、体調管理には気を付けてください。。。


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東急多摩川線「鵜の木」3分中古戸建。。。【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

本日、11時から17時まで現場見学会を開催してます



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なるべく水を飲みましょう。。。【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

最近は持ちやすいこともあり、ペットボトルの清涼飲料水を飲む方やコーヒーショップでも手軽にテイクアウトできますので、ついつい買っている方を多く見かけます

私もハマっている物があります・・・
TULLY,sの「ハニーミルクラテ」。この寒い季節にはとっても美味しい・・・
糖分がタップリと入っているのもじゅうぶんに理解していますが・・・

しかし、、、、、知っておいた方がよいと思います。

二日酔い等で喉が渇き、翌朝にスポーツ飲料やジュース、コーヒーなどを大量に摂取する人を見かけますが、お酒で糖分を多量に摂取したにもかかわらず、また糖分を取ることは大変危険です。

よくお店でみかける「低糖」缶には、スティクシュガー３本半分が入っています。
「低糖」「微糖」表示でも、実際は「多糖」です。
甘い清涼飲料は重量の1割くらいが糖分。それで、「低糖」や「微糖」コーヒーを選びがちですが、小さい缶で10gくらい砂糖が入っています。
想像以上に多い量なので、こんなコーヒーはやめておくことが懸命です。

甘い飲料より、水やお茶、コーヒーなら無糖がお薦め。緑茶も無糖コーヒーも、最近はおいしいものが増えていますので。

結局、糖分を取りすぎると、肥満、糖尿病になってしまう可能性もあり、よいことは無いと思います。。。

また、清涼飲料水を購入した時にでも原料の部分を気にしてみてください。
「安息香酸ナトリウム」と記載している商品は沢山あります。
安息香酸ナトリウムは環境ホルモンの親戚で、取り過ぎると、神経障害が起こる危険性があると言われておりますので。。。


飲み物を取りたくなったら、なるべく自分で入れて飲みましょう。

面倒な時は水・お茶・無糖の物を選びましょう私も注意したいと思います。。。


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寒くなりました・・・【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

風邪の流行る季節となりました最近特に、温度差が激しいからでしょうか。。。


風邪（普通感冒）とインフルエンザ（流行性感冒）は別のものです。
一緒にしてしまいがちですが、基本的に治療や投薬方法が違いますので、気をつけましょう。

日本では、当初感染症予防法の「新型インフルエンザ等感染症」の一つに該当すると見なされ、感染者は強制入院の対象となりました。
2009年6月19日に厚生労働省が方針を変更してからは、この扱いはなくなり、季節性インフルエンザとほぼ同様の扱いとなっています。


ちなみにインフルエンザって国の法律で定めている「五類感染症」です。。。


インフルエンザはよく普通のかぜと誤解してしまいますが、ウイルスの種類が異なり、高熱がでるだけでなく、場合によっては重症化、合併症をも引き起こす恐れのある感染症なんだそうです。

インフルエンザウイルスはA型、B型、C型の3つに大きく分けて分類され、毎年流行を繰り返すごとに変異するようです。特にA型は多くの変異があり、世界的な大流行を引き起こしてます。

インフルエンザA型ウイルスは渡り鳥などによって地球規模で運ばれており、どの型が流行かという予測は、地球規模の動向を解析して行われているそうです。


インフルエンザが12～3月が一番流行するのは、
温度が低く乾燥した冬に、空気中に漂っているウイルスが長生きできて、 乾燥した冷たい空気でのどや鼻の粘膜が弱っているから流行しやすい時期なんだそうです。

日常から予防することが重要なんですね。


体力をつけ、抵抗力を高めること。

ウイルスは低温、低湿を好み、乾燥しているとウイルスが長時間空気中を漂っているので、 加湿器などで室内の適度な温度を保つこと。

手洗いをして接触による感染を、うがいでのどの乾燥を防ぐこと。

マスクをすること。
※他人に感染するのを防ぐ効果もあり、『人に対して』という意味で『エチケットマスク』などといわてます。

ワクチンでも予防はできます。ワクチンって何で出来てるかご存じですか？

ウイルスから抗原となる赤血球擬集基の表面タンパクを取り出したものなんですよ。しかも孵化鶏卵で培養するため、ワクチンを接種できない人もいるそうです。
卵などにアレルギー、けいれんの既住症、免疫不全のある人、熱を出している場合などは、よくお医者さんに相談して方がよいと思います。

私はワクチン接種には抵抗がありますので、日頃から注意したいと思います。

これから一段と気温が下がり、空気が乾燥するようです。
皆さんも気を付けてくださいね。。。


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建物賃貸人（家主）の地デジ受信設備の設置義務・・・【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

建物賃貸人に地デジ受信設備の設置義務があるのかについては最近、質問が多くなっています・・・

建物賃貸人は、民法601条により、契約の目的にふさわしい状態で賃借人に使用・収益させる義務があります。
したがって賃貸建物は居住者が生活するにふさわしいものでなければなりません。
テレビの視聴は現代人にとって生活の一部なので常にテレビ視聴を可能とする状態を保持する義務が賃貸人にはあるとの見解もあり得るかもしてませんが、契約時に地デジ試聴を保証していない限り、現時点で地上デジタルテレビの視聴施設を設置することまで賃貸人の法的義務とすることはできないと考えます。
やはり、アナログから地デジへの変換は国の政策転換によるものであり、修繕義務とは異なると思います。
しかし、アナログでの試聴しかできないのであれば、契約締結の際、十分に理解してもらう必要があると思います。
①地デジ試聴の可否
②可として設備の具体的内容
③否である場合、今後の設置予定の有無
④設置予定があれば、具体的な時期

現在、すでに入居している賃借人に対しては、切り替えが迫ってきていることを、説明するのが妥当です。



国には助成金がありますので、確認してみてはいかがでしょうか。。。

共同住宅のオーナー管理組合が対象です。
アパートやマンションなど共同住宅の共同受信施設をデジタル化対応する際、世帯あたりの経費が3.5万円を超える場合に、国の助成を受けることができます。

助成金の申請受付は、2010年12月28日までですので、お早めに。。。

総務省テレビ受信者センター　助成金窓口
Tel0570－093－724

助成金制度についての総務省ホームページ



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東急東横線「武蔵小杉」徒歩7分 オープンルーム・・・【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

昨日、一昨日に沢山のご来場いただきまして、ありがとうございました
天候も良く、オープンルームには最適な日でした






●制震構造のタワーマンション
　※大成建設施工
　※二重床・二重天井
●専有面積85.15㎡
●平成20年5月新築

ハイクオリィティーマンションです。。。
『THE KOSUGI TOWER』

お問い合わせはホームページのお問合わせからお入りください
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●平成20年5月新築

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昨日、本日とオープンルームを開催しております。ご来場ください

17時以降につきましては、お電話いただければ内見可能です
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