電話が聞こえなくて困ります・・・【田園調布・多摩川・東急沿線エリアの不動産会社】

「既成政党ＶＳ首長政党」、予想通りの結果となりました。
市長、知事共に維新の会の圧勝です

今日は電話が全く聞こえない、仕事になりません。目の前の電柱2本を移設するそうです。
いつまで続くのやら





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地域検索サイトSOKUZA（ソクザ）「ユーカリが丘不動産情報」

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城南エリアの不動産を買取ります。

また、空室でお困りのマンション情報、
是非、ご紹介ください。
お待ちしております。

【田園調布・多摩川の売買/賃貸/管理】
城南ハウジング
mail：johnan@future.ocn.ne.jp
tel :03-5483-3368
大田区田園調布1－11－10
東急東横線「多摩川」駅　徒歩3分
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リーデンススクエアはるひ野 販売中。。。「はるひ野」駅「若葉台」駅 ２駅徒歩圏内

本日も朝日・読売新聞に広告が入ります

数多くのお問合わせありがとうございます。
内見希望のお客様、大変申し訳ございませんが現場見学会は行っておりません。
誠に勝手ながら完全予約制です。よろしくお願いいたします



小田急多摩線「はるひ野」駅　徒歩4分
京王相模原線「若葉台」駅　徒歩5分






≪リーデンススクエアはるひ野≫
所在地：川崎市麻生区はるひ野１－１５－１（住居表示）
専有面積：76.40㎡（3LDK＋2W＋S）※専用トランクルームあり
構造：地下1階地上7階建（今回販売　4階部分）
築年月日:平成17年1月完成
その他：駐車場・バイク置場・駐輪場あり。
　　　　バルコニーに便利なスロップシンク有。
　　　　ペット可（管理規約あり。楽器可（使用細則あり。）
価格：3280万円

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　


はるひ野とは住宅・都市整備公団（現・都市再生機構）開発の「はるひ野」分譲地に付随する地域に、
同公団が新駅の建設を依頼し、小田急電鉄がそれに応じる形で建設し運用を開始した駅であり、街でもあります






若葉台駅南口には新設されたペディストリアンデッキから神奈川県道・東京都道137号上麻生連光寺線を跨ぐ歩道橋が設けられ、
沿道には古くからうどん屋やファミリーレストランがあり、駅周辺開発が進むにつれて飲食店舗のカフェや美容院などが出店している。
さらに、当駅に隣接して新たな川崎市側の大規模宅地開発として「はるひ野」が街開きされ、
小田急多摩線に新設されたはるひ野駅に至る道沿いにもいくつかのレストランチェーンなどが出店され、
同駅へは当駅から徒歩約10分程で、とても便利な場所です。


20世紀末頃までは当駅周辺自体が丘陵でありましたが、その後の発展により切り崩され、
新興住宅地としてまだまだ発展中です


小田急多摩線「はるひ野」駅






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大阪府知事選と大阪市長選の結果は・・・【田園調布・多摩川・東急沿線エリアの不動産会社】

東京都民の私にはあまり遠いい話ではありますが、大阪府民はどのような判断をくだすのでしょうか。

市長選は、自民党府連が支持、民主党府連が支援する現職の平松邦夫氏と、
前宮崎県知事の東国原英夫氏とともに、東京都の石原慎太郎知事が支援する、
前知事で地域政党・大阪維新の会代表の橋下徹氏の一騎打ち。

個人的は民主、自民にお灸をすえる意味と若いリーダーが必要。
で、橋下さんに勝利してもらいたい気持ちというところでしょうか。。。　　　　　結果はいかに。



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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　社）全国宅地建物取引業協会連合会会員
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　　　　　　　　　　　　　　　　【田園調布・多摩川】城南ハウジング
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

なるべく水を飲むように心がけましょう。【田園調布・多摩川エリアの不動産会社】

最近は持ちやすいこともあり、ペットボトルの清涼飲料水を飲む方やコーヒーショップでも手軽にテイクアウトできますので、ついつい買っている方を多く見かけます

私がハマっている物があります・・・
TULLY,sの「ハニーミルクラテ」。この寒い季節にはとっても美味しい・・・
糖分がタップリと入っている事もわかってはいるのですが、ついつい・・・


しかし、、、、、知っておいた方がよいと思います。

二日酔い等で喉が渇き、翌朝にスポーツ飲料やジュース、コーヒーなどを大量に摂取する人を見かけますが、お酒で糖分を多量に摂取したにもかかわらず、また糖分を取ることは大変危険です。

よくお店でみかける「低糖」缶には、スティクシュガー３本半分が入っています。
「低糖」「微糖」表示でも、実際は「多糖」です。
甘い清涼飲料は重量の1割くらいが糖分。それで、「低糖」や「微糖」コーヒーを選びがちですが、
小さい缶で10gくらい砂糖が入っています。
想像以上に多い量なので、こんなコーヒーはやめておくことが懸命です。
清涼飲料水も同じ、当然たっぷりと糖分がはいってます。

甘い飲料より、水やお茶、コーヒーなら無糖がお薦め。
緑茶も無糖コーヒーも、最近はおいしいものが増えていますので。
もっと細かい事いいますと、原材料のところをよ～く見てみてください。
ブラックコーヒーにも添加物が入ってるものもあります。
乳化剤、香料など。

また、清涼飲料水も購入した時にでも原料の部分を気にしてみてください。
「安息香酸ナトリウム」と記載している商品は沢山あります。
安息香酸ナトリウムは環境ホルモンの親戚で、取り過ぎると神経障害が起こる危険性があると言われておりますので。。。


飲み物を取りたくなったら、なるべく自分で入れて飲みましょう。

購入すると時は水・お茶・無糖の物を選びましょう。

私も注意したいと思います。。。


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京成本線「ユーカリが丘」徒歩7分 土地 不動産【ユーカリが丘の不動産の事.不動産会社は】

京成線の電車内から見える看板も設置いたしました
ユーカリが丘と京成臼井間です。






現地は下記看板が目印です





本日、現場販売会を行います。天候も良さそうです
是非、現地へお越しください

11時から17時までの開催となります。

※No12.19.21.23.28はおかげ様で終了いたしました。



≪全区画イメージ図≫



≪建物イメージ図≫





　　

　　　　





推薦物件


京成電鉄本線「ユーカリが丘」駅徒歩7分

佐倉市上座、南雛壇、前面道路６M、日当り環境良好です

※最新情報（販売日程等）は本ブログにて、常時お知らせいたしますので、
大変お手数ではございますが、ご確認いただきますようお願い申上げます。


★当日ご来場できないお客様は随時対応させていただいておりますので、遠慮なくお問合わせください★

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【中古マンション】リーデンススクエアはるひ野 販売中。。。小田急多摩線「はるひ野」駅 徒歩4分

朝日・読売新聞に広告が入ります
内見希望のお客様、申し訳ございませんが、完全予約制ですので、
よろしくお願いいたします

小田急多摩線「はるひ野」駅　徒歩4分
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東急多摩川線 「沼部」・「鵜の木」月極駐車場 バイク置場 新規【田園調布・多摩川エリアの不動産会社】

大田区鵜の木2丁目駐車場
駐車場募集中です。よろしくお願いいたします。。。

①月額/19,000円→18,000円（敷金1か月）
利用可能日：即日

②月額/23,000円（敷金1か月）※新規募集
利用可能日：12月初旬



大田区田園調布本町バイク置場
募集中です。よろしくお願いいたします。。。

月額/小型車6000円・中型車以上8000円です。
利用可能日：即日



詳しくは「田園調布　城南ハウジング」お問い合せください。




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東急多摩川線「鵜の木」駅 新築アパート【田園調布・多摩川エリアの不動産会社】

ようやくここまできました。と、言う感じです。

本地の底地購入から始まり、自宅売却→借地権を購入→解体→アパート設計。
この間、色々とありました。こんな時に近隣様の本音が見えてきます。
結構、無茶苦茶いう方もいらっしゃるものです
具体的に申し仕上げたいところですが、誰だかわかってしまいますので、
ここは黙しておきます

ただ、ここまでこれたことに感無量です


完成は来年の3月末、完成が楽しみです


完成予想図




詳しくは「田園調布　城南ハウジング」お問い合せください。




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田園調布本町「バイク駐輪場」、鵜の木「駐車場」【田園調布・多摩川の不動産会社は城南ハウジングへ】

朝晩は急に寒くなりました。こんな時は風邪に注意してください



大田区鵜の木2丁目駐車場
駐車場募集中です。よろしくお願いいたします。。。

月額/21,000円→19,000円（敷金1か月）
利用可能日：即日


大田区田園調布本町バイク置場
募集中です。よろしくお願いいたします。。。

月額/小型車6000円・中型車以上8000円です。
利用可能日：即日



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見慣れない光景・・・【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸/管理の事なら城南ハウジング】

多分、白鷺だと思います・・・
白鷺は田んぼや川で見かけることが多い。
ハトやスズメならわかるのですが。

電線につかまっている白鷺に違和感を感じました

足が長いのでバランスがとりにくいでしょうに・・・




それからいつもお世話になっておりますシドニーのお客様より、とても綺麗なお花の写真を送っていただきました

シドニーは春になったそうで、ジャカランダとういう花が綺麗に咲くそうです。
ジャカランダは紫、日本の藤の花のようですけど。。。赤い花は、ブーゲンビリアだそうです。


　　　　　　　　　　　






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専用部分と共用部分。【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸/管理の事なら城南ハウジング】

11月半ばとは思えない暖かさ・・・
ただ、空気が乾燥しております。こんな時は風邪に気を付けてください


先日、お客様から区分所有マンションについて、素朴な質問を受けました。
以外と知られてないのかもしれません。。。


■マンションの共用部分と専有部分はどこが境目なの？

専有部分と共用部分の区分が分らない。と言うご相談が御座いましたのでご説明いたします。
厳密には各マンションごとに違うので、ここでは一般的な区分をご説明致します。
（詳細は重要事項説明書・管理規約にて確認ください。）

●専有部分（個人の責任で管理使用するもの）
●共用部分（マンション所有者全員で管理使用するもの）
概ね、室内は、専有部分（個人の物）それ以外は、共用部分です。
まず専有部分を説明します。それ以外は共用部分と考えください。

各住宅の室内の壁・天井・床はもちろん専有部分（個人の物）です。
湯沸かし器（ベランダ設置）・エアコン・お風呂・洗面台・キッチンも専有部分です。
また、それに伴う排水管、給水管も専有（個人の物）です。
但し、縦（上下階）の排水管と給水・ガスなど個人のメーターから外側の管は共用部分となります。
（流しの下から水漏れした場合は専用部分ですので自己責任が一般的です。）

一番分かりにくいのがその境目にある、玄関ドア・アルミサッシ（内側の木枠は専用部分です）・ガラス・網戸・排気口・避難ハッチなどです。
この部分は個人が独占して使用しますが共用部分となります。

但し、注意が必要です。例えば網戸・ガラス・玄関ドアの一部が破損した場合、「共用部分だから管理組合が修理するのかな？」と判断に迷うところですが、
これは壊した人が修理する事になります。

もちろんベランダに出入り出来るのはそこの所有者だけですので、所有者又は壊した人の費用負担となります。

管理組合が修理する様な場合は、自然災害、通常使用に伴う故障、経年劣化による修理の場合だけだとお考え下さい。


ご不明な点はなんでもご相談ください。
即答できない事は、当社でも調査してご報告いたしますので。。。


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世田谷ハーフマラソンのため。【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

本日は世田谷ハーフマラソンのため、多摩川界隈は交通規制がかかっております
弊社にお越しの際は公共交通機関をご利用ください

多摩川近辺は恐らく渋滞が予想されます・・・

世田谷ハーフマラソン



最近は健康ブームのせいでしょうか、マラソンや自転車が流行しているため
車を運転している時、車道を走る自転車にとても違和感を感じます。
特に団体で車道を走る自転車には大変危険を感じる事が多くなりました。
ツールドフランスでもやっているお気持ちなのでしょうか・・・

いずれにせよ、歩道を走るよりはよいとは思いますが・・・
歩行者のためにも、もう少し自転車の交通ルールを徹底していただきたいものです。



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【中古マンション】リーデンススクエアはるひ野 販売中。。。京王相模原線「若葉台」駅 徒歩5分

お薦めマンションのご紹介です

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「投資家」とは人だけではありません。。。【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

最近、身の回りにも投資のご相談をされるお客様が増えていますが、
投資にも色々あります。ただ、どの投資にもリスクは伴うことは認識しないといけません。


世の中の投資家には個人投資家と機関投資家が存在します。
個人投資家とはその名の通り個人です。
機関投資家とは株券や債権、デリバティブなどで大口の運用を行う法人です。
投資ファンドを支えているのは機関投資家だと言えます。

具体的に機関投資家とは・・・
生命保険会社・損害保険会社・一般金融機関・投資信託会社・年金基金・共済組合・政府系金融機関など様々です。
なにぶんにも、動かす金額は巨額です。機関投資家が売買するだけで、相場が変わってきます。
私たちの銀行預金や年金など、知らないところで資金が運用されているということです。

今、機関投資家の中でも、年金基金が主役となりつつあります。
日本国内の外資系企業や外国人投資家なども含まれてはいますが、
実際のところ、 カルパース（カルフォル二ア州公務員退職年金基金）などの海外年金マネーが割合を占めていることも事実なんです。
こんな巨大マネーが相場を動かすのですから、私などの個人がいくら勉強して考えても、
予測なんて出来ません。

ファンドに投資して儲けたいならば、信用できる専門家を持つ事、
株式、先物、不動産と色々投資する場所はありますが、昨今、余力のある人にはお勧めかもしれません。
あとは、ちょっとしたタイミングと運ですね。


リスクを負いたくないなら、宝くじを買うことも一つの選択肢です。。。
年末でも近いことですし


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【田園調布・多摩川の売買/賃貸/管理】
城南ハウジング
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tel :03-5483-3368
大田区田園調布1－11－10
東急東横線「多摩川」駅　徒歩3分
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