【田園調布.多摩川.鵜の木の不動産売買.賃貸管理】㈱城南ハウジング

東急多摩川線「鵜の木」駅の不動産店です。不動産、に関すること、東急沿線、城南地域のことなど【㈱城南ハウジング】

結果は自民党惨敗・・・民主党圧勝です。。。

2009-08-31 | 日常の事

<鳩山由紀夫 民主党代表>

第45回衆院選は30日、投開票され、480議席のうち民主党が小選挙区と比例代表を合わせて単独で過半数(241議席)を大きく上回り308議席を獲得しました。
93年衆院選で自民党が過半数を割り込み非自民8党派による細川連立政権が発足したこともありますが、2大政党間の政権交代は戦後初めてで、戦後政治の大きな転換点となるでしょう。
首相指名選挙をする特別国会は9月14日の週にも開会、民主党の鳩山由紀夫代表が首相に指名され、同党を中心とした連立政権が発足することになると思います。

与党は自民、公明両党で公示前の計331議席から計191議席を減らし、自民党は1955年の結党以来、初めて第1党の座を失う大惨敗です。
自民党総裁の任期は9月末で、特別国会後に総裁選を実施し新総裁を選出するでしょう。来年夏の参院選に向け党勢の立て直しを迫られていますが、新執行部にとって苦難の船出となります。

民主党は小泉改革で広がった格差への対策として、マニフェスト(政権公約)に子ども手当の支給、高校教育の無償化、農家への戸別所得補償、高速道路原則無料化などくらしを重視する政策を盛り込み、実現を訴えてきております。
実現できることを願います。。。

財源が心配でもありますが。

また、民主党は、すべての常任委員会で委員長ポストを独占したうえで委員の過半数を確保できる議席数である絶対安定多数(269議席)を超え、政権与党として安定した議会運営が可能となります。
民主、社民、国民新、新党日本の4党では319議席で、参院で否決された法案を衆院で再可決できる320議席には達しませんでしたが、民主系の無所属2人を加えると320議席を超え、再可決する事も可能となります。

麻生太郎首相は30日夜、NHKの報道番組で「責任を負わなければならない」と述べ、自民党総裁の辞任を表明したようです。

これだけの惨敗ですから。。。

しかし、衆院では小選挙区比例代表並立制が定着してますが、選挙区落選者の比例枠による敗者復活はいかがなものでしょう。。。



いずれにせよ国民は生活が良くなることを期待しております。
民主党政権、頑張ってください。お手並みを拝見させていただきます。。。




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台風情報

2009-08-31 | 日常の事


気象庁によると、同日夕方か夜に関東南部に最接近し、9月1日昼前にかけて東北の太平洋側を北上し、
進路が西寄りの場合は上陸する恐れもあるそうです。
気象庁は大雨や暴風、高波に警戒を呼び掛けてます。

八丈島では31日午前4時半前、最大瞬間風速が42.7メートルを記録しており、
関東南部では31日の昼前から、雷を伴う非常に激しい雨が降る恐れがあるので、
予定のある人は午前中に済ませてしまいましょう。

月末で皆さんお忙しいと思いますが。。。

1日午前6時までの24時間予想雨量は、多い所で、関東が250ミリ、東北が200ミリ。


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今日は衆議院議員選挙です。。。

2009-08-30 | 日常の事
今回の投票率はいかに。。。

第45回総選挙は30日、午前7時から投票の受付が始まりました。自公連立政権の継続か、民主党中心の野党による政権交代か、
「政権選択」をめぐる攻防が決着します。

有権者の皆様、今回の総選挙の意義を十分ご理解して、貴重な一票を大切に行使いたしましょう。これも国民の義務だと思います。

また、衆院選とともに、最高裁判所裁判官9人の国民審査の投票も行われます。
最高裁判所裁判官の任命後、初めて行われる衆議院議員総選挙の際に実施されます。
その後は、10年経過した後に行われる衆議院議員総選挙の際にさらに審査を行い、職務に適切かどうか、国民が直接意思表示できます。

実際に職務内容を知る人は少ないと思いますが・・・

最高裁判所HPはこちら


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台風が接近中です。

2009-08-30 | 日常の事
今回の台風は、関東南部に上陸する可能性もあるそうです。上陸すると07年9月7日の11号台風以来ということになります。
前回は伊豆半島南部が上陸地点でした。上陸した場合は関東から東北の太平洋側が、大きな影響を受けるようです。


気象庁の暴風域確率によると、関東南部が風速25メートル以上になる恐れがあるのは、時間帯としては明日(31日)の朝から夕方だそうですので、
何か予定がある方は時間を早めることをお勧めします。



<台風とは?<気象庁>


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東急田園都市線「用賀」駅 徒歩11分 未公開 新築 現場見学会

2009-08-30 | 売買
新築未公開物件のご紹介です。
本物件は予約制となっておりますので、内見する場合は事前にご予約ください。









田園都市線「用賀」駅 徒歩 11分
9800万円~12500万円(4棟現場)
土地面積 26.30坪~30.25坪
建物面積 35.81坪~41.22坪(3LDK+S P2台)

道路 南約11M 西約6M 公道

完成 平成21年7月末

☆馬事公苑近隣につき環境は大変良い場所です。



詳しくは「田園調布 城南ハウジング」お問い合せください。


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今日は衆議院議員選挙です。。。

2009-08-30 | 日常の事
今回の投票率はいかに。。。

第45回総選挙は30日、午前7時から投票の受付が始まりました。自公連立政権の継続か、民主党中心の野党による政権交代か、
「政権選択」をめぐる攻防が決着します。

有権者の皆様、今回の総選挙の意義を十分ご理解して、貴重な一票を大切に行使いたしましょう。これも国民の義務だと思います。

また、衆院選とともに、最高裁判所裁判官9人の国民審査の投票も行われます。
最高裁判所裁判官の任命後、初めて行われる衆議院議員総選挙の際に実施されます。
その後は、10年経過した後に行われる衆議院議員総選挙の際にさらに審査を行い、職務に適切かどうか、国民が直接意思表示できます。

実際に職務内容を知る人は少ないと思いますが・・・

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賃貸住宅の更新料は無効・・・

2009-08-27 | 賃貸
賃貸マンションの更新料は消費者契約法に違反し無効として、
京都市の男性会社員がマンションの家主に、支払った5回分の更新料など55万5千円の返還を求めた訴訟の控訴審判決が27日、大阪高裁であったそうです。

成田喜達裁判長(亀田廣美裁判官代読)は、原告側の返還請求を退けた1審京都地裁判決を変更、
家主側に4回分の更新料など45万円の返還を命じました。

一連の更新料返還訴訟で高裁による判断は初めてです。
今年7月には京都地裁が消費者契約法に照らして更新料特約を無効との初判断を示し、家主に全額返還を命じていたそうです。。。


東京と京都の習慣が違うとはいえ、この判決は不動産業界、マンションオーナーさんの経営方針に大きな影響を与える事でしょう。。。


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東急田園都市線「用賀」駅 新築未公開物件のご紹介です。

2009-08-23 | 売買
新築未公開物件のご紹介です。
本物件は予約制となっておりますので、内見する場合は事前にご予約ください。









田園都市線「用賀」駅 徒歩 11分
9800万円~12500万円(4棟現場)
土地面積 26.30坪~30.25坪
建物面積 35.81坪~41.22坪(3LDK+S P2台)

道路 南約11M 西約6M 公道

完成 平成21年7月末

☆馬事公苑近隣につき環境は大変良い場所です。



詳しくは「田園調布 城南ハウジング」お問い合せください。


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公認会計士の依頼で・・・Part3

2009-08-23 | 日常の事


何故、店の名前が「千葉 火鍋shabu shabu」なのでしょう・・・
千葉を選んだことの意味は何だったのでしょう。。。



東京とか銀座にすれば良かったと思うのですが・・・

ちなみに「日本料理 松戸」というお店も存在してました。。。


そんな台湾に親近感を感じます。。。
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光熱費ゼロ住宅  999万円でご提供。。。

2009-08-23 | リフォームその他
当社では、7月1日より「光熱費ゼロ住宅」、「天然無垢材の健康住宅」を建築して頂いたお客様に限り、仲介手数料を無料キャンペーンを実施しております。

土地を探して家を建てたいとお考えのお客様、是非、ご連絡ください。


また、ただいまモニター価格にてご提供させていただいております。

建坪30坪までの単世帯住宅を<999万円>消費税込。

※記載の料金は建物本体価格のため、従前の建物解体費用及び、造成費用、水道引き込み費用、工事諸経費などは含まれておりません。
また、敷地の状況により別途費用が必要となる場合がございます。建物の仕様は当社指定のものとなります。詳しくはお問い合わせください。

≪レジデンスモニター価格≫

※レジデンスモニター価格とは、実際にお住まいになった後、商品開発に活用させて頂くために、暮らし心地や使い勝手などをレポートして頂くことを前提とした価格です。
また、ご購入をご検討中のお客様に、ご自宅を見学させて頂く等の(レジデンスモニター契約)をご締結していただきます。詳しくはお問い合わせください。

※レジデンスモニターとして建築請負契約を締結して頂いた方限定1組様(各エリアで1棟ずつ※首都圏のみ1都3県<東京・神奈川・千葉・埼玉>で1棟ずつ)に限ります。


詳しくは「田園調布 城南ハウジング」お問い合せください。


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公認会計士の依頼で・・・Part2

2009-08-22 | 日常の事
今回の台湾出張はついてました。

生まれて初めてファーストクラスに・・・



どのような手違いなのか、気配りなのかは不明ですが、ラッキーです。
ちょうどお盆の帰省で飛行機は満席状態の中、ゆったりと帰国することができました。JALさんありがとうございます。



手違いでエコノミーからビジネスになることは時々ありましたが、ファーストクラスなんて・・・
しかし、座席はもちろんですが、食事から対応まで、全て違います。
座席は普通にベッドになり、食事は握り寿司など豪華・・・
CAさんもたった12人のお客に対して3人就きます。。。

ファーストクラスに乗る事はきっと最初で最後でしょう。。。
もう少し満喫したかった。。。



写真も本当はもっと撮影したかったのですが、恥ずかしくて2枚が限界でした。。。



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東急田園都市線「二子玉川」駅近くで花火大会です。

2009-08-22 | 多摩川・田園調布の事



2009年8月22日(土)19時~20時まで世田谷&川崎同時開催で「花火大会」です。
12000発打ち上げます。

二子玉川近辺の道路、多摩川沿いは道路規制されますので、皆さん公共の交通機関を利用した方がよろしいと思います。



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公認会計士の依頼で・・・

2009-08-21 | 日常の事
今回はお盆休みを利用しながら、不動産の市場調査に台湾へ出張いたしました。
しかし、今回はいつもに増して仕事が進まない・・・

何故???

皆さんご存じと思いますが、今、台湾は台風8号の影響で悲しみに包まれています。
特に台南(高雄)の山の方では村ごと土石流に飲み込まれたそうです・・・
そんな時は台北の人、台中の人など、皆、仕事そっちのけで、ボランティアに行くようです。
仕方のない事と理解いたしました。。。



<対応が遅かったと謝罪する馬英九総統>

また、台風8号に伴う台湾の水害被害に対し、中国は仮設住宅100棟を寄贈したそうです。
ところが一部台湾メディアは中国の仮設住宅には高濃度のホルムアルデヒドに汚染されている可能性があると報じて、
受け入れを拒否してるそうです。
しかし中国は仮設住宅批判は政治的意図によるもので、両岸(中国-台湾)同胞の感情を傷つけるものと批判してます。

本当に日本の私たちの理解を超えた、台湾と中国の関係は微妙なのでしょう。。。


一方、日本政府からの緊急援助物資の第1弾が、同県に到着。日本の被災地援助も本腰をいれたようです。
日本が支援したのは、被災者が使用するプラスチックシートや浄水器、発電機など計約10000万円相当。
医師や看護師などから成る専門家チームも被災地に派遣し、感染症対策などに取り組み、日本政府は必要に応じて物資を追加提供する方針だそうです。。。


そんなこんなで、今回は時間を持余しましたので、
偶然ですが、IBAF AA世界選手権大会(野球)をちょうど台湾でやってましたので、日本を応援するために観戦してまいりました。



全日本のユニフォームを着てましたので、正真正銘の日本代表です。
その日の対戦相手はキューバ・・・強い。
日本の選手も大きいですが(中学生にはみえません・・・)、キューバの選手は大人と言われてもわからない位に大きい・・・
190センチはあったかと・・・
5対2で負けてしまいました・・・せっかく応援したのに、残念です。。。



キューバ戦しか見れませんでしたので、大会概要はよくわかりませんが、
台湾・韓国・べネゼイラ・オーストラリア・アメリカ・メキシコなど、数多く出場してましたので、大きい大会と言う事はわかりました。

結局、日本がどうだったかは不明です。。。


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横浜市緑区 未公開不動産のご紹介。。。

2009-08-20 | 売買
未公開の不動産をご紹介します。

横浜市緑区東本郷4丁目 
中古戸建 JR横浜線「鴨居」駅 徒歩20分



価格:3280万円 
土地:109.35㎡
建物:87.76㎡
完成:昭和63年
   ※建物はまだまだ使えますよ。
現況:空室

☆三菱地所分譲地内隣接で環境は大変よいです。
 徒歩1分内に公園もあり、緑が沢山。。。


詳しくは「田園調布 城南ハウジング」お問い合せください。


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未公開 新築現場 現場見学会開催中です。

2009-08-20 | 売買
新築未公開物件のご紹介です。
本物件は予約制となっておりますので、内見する場合は事前にご予約ください。









田園都市線「用賀」駅 徒歩 11分
9800万円~12500万円(4棟現場)
土地面積 26.30坪~30.25坪
建物面積 35.81坪~41.22坪(3LDK+S P2台)

道路 南約11M 西約6M 公道

完成 平成21年7月末

☆馬事公苑近隣につき環境は大変良い場所です。



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