【田園調布.多摩川.鵜の木の不動産売買.賃貸管理】㈱城南ハウジング

東急多摩川線「鵜の木」駅の不動産店です。不動産、に関すること、東急沿線、城南地域のことなど【㈱城南ハウジング】

(株)武富士、9月28日に東京地裁へ・・・【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

2010-09-30 | 日常の事




9月28日に東京地裁へ会社更生法の適用を申請しました。

日本貸金業協会が策定した自主規制ルールに基づき社内規定の整備を実施。
また、貸金業法の施行後、貸出金上限金利の引き下げや総量規制の影響から、
年収入高は落ち込んでいたそうです。

負債は2010年6月末時点で約4336億800万円。
但し、過払い金返還請求(消費者金融業者に払いすぎた利息)の状況によっては膨らむ可能性がありそうです。


負債規模は、(株)日本航空(負債6715億7800万円)に次いで今年4番目の規模です。


過払い金返還については、今後、社会問題となりそうな気がします。。。

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城南エリアの不動産を買取ります。

また、空室でお困りのマンション情報、
是非、ご紹介ください。
お待ちしております。

【田園調布・多摩川の売買/賃貸/管理】
 はお任せください。

大田区田園調布1-11-10
東急東横線「多摩川」駅 徒歩3分
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                       社)全国宅地建物取引業協会連合会会員
                       社)全国宅地建物取引業保証協会会員
                       社)東京都宅地建物取引業協会会員

                       ,,Co2削減 チームマイナス6%''
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東急多摩川線「鵜の木」駅 新築アパートメント【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

2010-09-30 | 賃貸


ようやく涼しくなり、過ごしやすくなったと思いきや生憎の雨・・・
しばらくは不安定な天候が続くようです





東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩5分
名称「NOMBRE」

賃料:71,000円~
敷金:1か月  礼金:2カ月

お薦めポイント
角部屋/ペアガラス/シャッター付/エアコン完備/バス・トイレ別
IHヒーター二口 などなど・・・

大型スーパーも近いです。。。

駐車場・バイク相談いたします

是非、お問合わせください


お問合わせはこちらまで


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東京人気の駅ランキング・・・【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

2010-09-28 | 不動産




あくまで総合不動産サイトの「アットホーム」さんの調べではあります。。。

  【賃貸部門】     【売買一戸建部門】   【売買マンション部門】   

1位 吉祥寺        町田          自由ヶ丘      
2位 中目黒        吉祥寺         恵比寿
3位 自由が丘       自由が丘        吉祥寺       
4位 荻窪         荻窪          中目黒
5位 恵比寿        二子玉川        荻窪
6位 中野         田園調布        代々木
7位 三軒茶屋       多摩川         二子玉川
8位 高円寺        三鷹          多摩川         
9位 学芸大学       西荻窪         中野
10位 下北沢        中野          学芸大学
11位 祐天寺        下北沢         日暮里        
12位 都立大学       調布          田園調布
13位 明大前        三軒茶屋        高田馬場
14位 高田馬場       阿佐ヶ谷        都立大学
15位 二子玉川       学芸大学        西日暮里
16位 代々木        駒澤大学        新橋        
17位 阿佐ヶ谷       都立大学        三軒茶屋
18位 多摩川        鶴川          祐天寺
19位 田園調布       桜新町         田町
20位 西荻窪        玉川学園前       三鷹


だそうです。。。参考にしてみてください。。。



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これからの季節はインフルエンザの感染に注意が・・・【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

2010-09-28 | 健康




最近は朝晩と日中の温度差が大きくなってます。
また、空気が乾燥しはじめていますので、インフルエンザにとっては、良い季節となります。

くれぐれも注意いたしましょう。。。
今年はどんな新型が発生するのでしょうか・・・


通常のインフルエンザの主な感染経路は、飛沫感染と接触感染です。

「飛沫感染」とは感染した人の咳、くしゃみ、つばなどの飛沫とともに放出されたウイルスを健康な人が吸入することによって感染してしまいます。

「接触感染」は感染した人がくしゃみや咳を手で抑えた後や、鼻水を手でぬぐった後に、机やドアノブ、スイッチなどに触れると、
その触れた場所にウイルスが付着しますが、その付着したウイルスに健康な人が手で触れ、その手で目や鼻、口に再び触れることにより、
粘膜・結膜などを通じてウイルスが体の中に入り感染する場合があります。

ですので、日頃から予防することが重要です。
咳、くしゃみの際は、ティッシュ等で口と鼻を被い、他の人から顔をそらしましょう。
また、使ったティッシュは、直ちにゴミ箱に捨てること、
周りに咳やくしゃみ等の症状のある人には必ずマスクを着けてもらうこと、
咳やくしゃみをおさえた手、鼻をかんだ手は直ちに洗うこと、
などです。。。

自分の事は自分で守るしかないようです・・・



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東急多摩川線「鵜の木」駅 新築アパートメント【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

2010-09-28 | 賃貸







東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩5分
名称「UOMBRE」

賃料:71,000円~
敷金:1か月  礼金:2カ月

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日本に謝罪と賠償要求???【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

2010-09-26 | 日常の事




先日、本ブログにて尖閣諸島の問題を軽く取り上げました。
が、今では日中の大きな問題となってしまってます・・・


あまり政治の問題は取り上げないようにしておりました。
ただ、あまりにも日本政府のダラシ無さに・・・腰ぬけ政府。
良く言えば、大人の対応???





沖縄・尖閣諸島沖の日本領海内?で起きた中国漁船衝突事件で、中国は「謝罪と賠償」を要求してきました。
日本人の感覚では理解できない。

中国の求めに応じて船長の身柄を返せば、収拾に向かうとみていた政府・・・
今後、中国は、また同じことをしても釈放されると勘違いすることでしょう。
東シナ海のガス田開発問題も心配です。
報復措置とみられる動きもより一層増すことでしょう。

韓国メディアにも日本が中国の圧力に屈したと報じられてしまってます


尖閣諸島に日米安全保障条約が適用されると強調して、中国の強硬姿勢をけん制していたところが、
最大の誤算だったのでしょう。


結局、米国頼りの日本なんです。




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多摩川駅「商栄会・田園調布協和会」の催し???【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

2010-09-26 | 多摩川・田園調布の事




今日は快晴です

何だか本日は東急東横線「多摩川」駅前の商店街にて、トマトフェスタ?という催しが行われています。



道路には大きいカボチャが並べられていました。日常に見られない光景です。



トマトとカボチャの関連性はよくわかりませんが・・・


まだ、時間も早いこともあり、人はまばらです。

お時間のある方は、散歩ついでに寄ってみてください。
産地直送の野菜やトマトが売られています。今、スーパーなどでは野菜が高いですので。。。



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基準地価:3大都市圏 下げ止まりの兆し・・・【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

2010-09-24 | 不動産




全国平均の下落率は、住宅地が前年比3・4%、商業地が4・6%と発表しました。

下落率はいずれも前年より縮小していますが、厳しい景気状況を反映して住宅地は19年連続、商業地は3年連続で前年割れです。


東京、大阪、名古屋の3大都市圏の下落率も、住宅地が2・9%(前年5・6%)、商業地が4・2%(同8・2%)とほぼ半減しています。


また、東京だけを見てみると、平成22年の都内の基準地価(7月1日時点)は。上昇地点はなく、2年連続で全用途地で下落しています。
ただ、対前年の平均変動率は21年がマイナス9・4%だったのに対し、マイナス3・9%で、下落幅は縮小しており、
やや落ち着いてきた感じではあるのでしょう。


ちなみに東京の1平方メートル当たりの最高額は、住宅地が「千代田区五番町12」の283万円、
商業地は「中央区銀座2丁目・明治屋銀座ビル」の2020万円でした。


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お彼岸とは・・・【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

2010-09-19 | 日常の事



お彼岸とは、春分の日と秋分の日を挟んだ前後3日の計7日間のことで、
この期間に仏様の供養をする事で極楽浄土へ行くことが出来ると考えられています。
お墓参りをして故人やご先祖様を追悼し感謝をします。
明日が彼岸の入りとなります。

お彼岸の最中はなるべく引越しは避けるとも言われています・・・

「ご先祖様を敬い、信心を怠らずに過ごしなさい」という意味です。
駄目ではないのでしょうが、なるべく供養を最優先にしなさいということでしょう。


この連休中は家族揃って、お墓参りに出かけることをおススメいたします。。。



煩悩とは・・・
煩悩を脱した悟りの境地のこと。
煩悩や迷いに満ちたこの世をこちら側の岸「此岸」と言うのに対して、向う側の岸「彼岸」といいます。


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まだまだ日中は暑いです・・・【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

2010-09-19 | 日常の事




関東から九州はおおむね晴れのエリアだそうです。
三連休の中日もなかなかの行楽日和となりそうです・・・♪
が、日中は気温が上がり、東海から西では真夏日になりそうです。

朝晩はだいぶ過ごしやすくなってきただけに、油断大敵!
こんな時は風邪など、体調を崩しやすいので注意してください。

昼間はまだ残暑が続きますので、レジャーやスポーツの際はこまめに休憩や水分をとりましょう!!

昨日は圏外に仕事でしたが、予想していた通りの大渋滞・・・
昨年同様にお彼岸が明けるまでは暇になりそうです。。。



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NFL開幕がしましたが・・・残念。。。【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

2010-09-14 | 日常の事




私の応援しているダラス・カウボーイズは同地区ライバルの強豪とサンデーナイトで激突しました・・・あえなく敗退。。。
13対7でロースコアの白熱した熱戦を繰り広げましたが、開幕黒星スタート。
ゲームは支配していたのに・・・反則の多すぎです

レッドスキンズ対カウボーイズ


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尖閣諸島問題・・・【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

2010-09-12 | 日常の事




最近、尖閣諸島(中国名・釣魚島)付近で日本の海上保安庁巡視船と中国漁船が衝突した事件でまた、注目されてきています。。。
領土問題・・・

竹島・北方領土・沖の鳥島、今回の尖閣諸島と・・・
日本は山ほど領土問題を抱えています。


尖閣諸島は日本政府が、再三にわたる現地調査で清国の支配がないことを確認して、明治28年1月に領土編入を閣議決定しています。
戦前はかつお節や海鳥のはく製などの製造が行われていて、今でも工場跡が残っているそうです。
戦後、サンフランシスコ平和条約に基づき、日本は米国の施政権下に置かれていましたが、当時、中国は異議を唱えていませんでした。

しかし、突然、中国と台湾が領有権を主張し始めたのは、1970年ごろ・・・
国連アジア極東経済委員会が周囲の大陸棚に豊富な石油・天然ガスが埋蔵されていると報告してから。

尖閣諸島がにわかに関係諸国の注目を集めることになりましたが、
さらに、その後、中国側が尖閣諸島の領有権を突然主張しはじめ、新たな関心を呼ぶこととなってしまいました。

昭和45年後半になって、台湾の新聞等は、尖閣諸島が領土である旨主張し始め、
中華人民共和国も同年12月以降尖閣諸島は中国の領土であると公式に主張しはじめました。

これだけこじらせてしまっているのは、長年、日本政府の曖昧な態度をとってきた結果なのでしょう。。。




≪外務省の見解≫
サン・フランシスコ平和条約においても、尖閣諸島は、同条約第2条に基づきわが国が放棄した領土のうちには含まれず、
第3条に基づき南西諸島の一部としてアメリカ合衆国の施政下に置かれ、
1971年6月17日署名の琉球諸島及び大東諸島に関する日本国とアメリカ合衆国との間の協定(沖縄返還協定)によりわが国に施政権が返還された地域の中に含まれています。
以上の事実は、わが国の領土としての尖閣諸島の地位を何よりも明瞭に示すものです。
なお、中国が尖閣諸島を台湾の一部と考えていなかったことは、
サン・フランシスコ平和条約第3条に基づき米国の施政下に置かれた地域に同諸島が含まれている事実に対し従来何等異議を唱えなかったことからも明らかであり、
中華人民共和国政府の場合も台湾当局の場合も1970年後半東シナ海大陸棚の石油開発の動きが表面化するに及びはじめて尖閣諸島の領有権を問題とするに至ったものです。

だそうです。。。




そういえば魚釣島に以前、右翼団体の日本青年社がヤギを放牧たり、灯台を建てたりしていたこともありました。
これも日本政府に対するいら立ちのの表れだったと思います。


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まもなくNFLの開幕です。。。【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

2010-09-05 | 日常の事
     



昨年はニューオリンズ・セインツがスーパーボウルを制し閉幕しました。

(ニューオリンズ・セインツ対インディアナポリス・コルツ戦)

まだまだ日本ではマイナーなスポーツです・・・
しかしアメリカでは大変人気のあるスポーツです。 


NFLは1965年以来、45年間全米人気ナンバー1スポーツの地位を保っています。
テレビの普及とともに発展してきたNFLは、全米の実に35%の人が好きなスポーツとしており、
これに続くのがMLB(野球)の16%、カーレースの9%、NBA(バスケットボール)の5%なんです。

また、今年行われた第44回スーパーボウル(ニューオリンズ・セインツ対インディアナポリス・コルツ戦)は、
約1億5000万人をテレビのくぎ付けにしたといいいます。
これは、アメリカのテレビ史上最も視聴されたものになっているそうです。
さらに、大人を対象にした調査では、好きなチャンピオンシップゲームをスーパーボウル(NFL)と答えた人は33%に上り、
2位のワールドシリーズ(MLB)の12%を大きく引き離している人気スポーツです

開幕は2010.9.10

とっても楽しみにしております。。。



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災害に備えて。。。【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

2010-09-05 | 日常の事



9月1日は「防災の日」でしたが、
防災グッズの準備・点検はしましたか?

政府の地震調査委員会が、全国の都道府県所在地で、
どこが、どの程度、大地震に見舞われやすいかを公表しています。
今後30年以内に、地震6以上の地震が発生する確率が30%を
超える都市は以下の通りだそうです。

静岡市  89.5%
水戸市  31.6%
千葉市  64.0%
横浜市  66.7%
甲府市  55.3%
名古屋市 44.4%
津市   85.2%
大阪市  59.5%
奈良市  67.1%
和歌山市 47.5%
徳島市  59.9%
高松市  40.7%
松山市  33.5%
高知市  62.3%
大分市  48.3%
宮崎市  45.5%

地震への対策はしっかりしておきましょう。



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いつになったら秋が来るのでしょう・・・【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

2010-09-05 | 日常の事




毎日、猛暑が続いてます・・・
そんな気候にも係わらず、土日は何処も大渋滞しております。
皆さんは何処へ行くのでしょうか・・・高速道路料金が安いから???

Co2削減のために以下のことを気にしながら運転してみてください。


1.ふんわりアクセル


普通の発進より少し緩やかに発進する(最初の5秒で時速20キロが目安です)だけで11%程度燃費が改善します。やさしいアクセル操作は安全運転にもつながります。時間に余裕を持って、ゆったりした気分で運転しましょう。




2.加減速の少ない運転

車間距離に余裕をもつことが大切です。車間距離を詰めたり、速度にムラのある走り方をすると、加減速の機会も多くなり、その分市街地で2%程度、郊外で6%程度燃費が悪化します。また、同じ速度であれば、高めのギアで走行する方が燃費がよくなります。交通の状況に応じ、できるだけ速度変化の少ない安全な運転をしましょう。





3.早めのアクセルオフ



エンジンブレーキを使うと、燃料の供給が停止される(燃料カット)ので、2%程度燃費が改善されます。停止位置が分かったら、早めにアクセルから足を離して、エンジンブレーキで減速しましょう。また減速したり、坂道を下る時にはエンジンブレーキを活用しましょう。




4.エアコンの使用を控えめに


気象条件に応じて、こまめに温度・風量の調整を行いましょう。特に夏場に設定温度を下げすぎないことがポイントです。外気温25℃の時に、エアコンを使用すると、12%程度燃費が悪化します。




5.アイドリングストップ


10分間のアイドリング(ニュートラルレンジ、エアコンOFFの場合)で、130cc程度の燃料を浪費します。待ち合わせや荷物の積み下ろしのための駐停車の際にはアイドリングを止めましょう。




6.暖機運転は適切に


現在販売されているガソリン乗用車においては暖機不要です。寒冷地など特別な状況を除き、走りながら暖めるウォームアップ走行で充分です。暖機することにより走行時の燃費は改善しますが、5分間暖機すると160cc程度の燃料を浪費しますので、全体の燃料消費量は増加します。




7.道路交通情報の活用

1時間のドライブで、道に迷って10分余計に走行すると14%程度の燃費悪化に相当します。地図やカーナビ等を利用して、行き先及び走行ルートをあらかじめ計画・準備をしましょう。また道路交通情報をチェックして渋滞を避ければ燃料と時間の節約になります。カーナビやカーラジオ等で道路交通情報をチェックして活用しましょう。




8.タイヤの空気圧をこまめにチェック

タイヤの空気圧が適正値より50kPa(0.5kg/c㎡)不足した場合、市街地で2%程度、郊外で4%程度、それぞれ燃費が悪化します。また、安全運転のためにも定期的な点検は必要です。




9.不要な荷物は積まずに走行


100kgの不要な荷物を載せて走ると、3%程度燃費が悪化します。車の燃費は荷物の重さに敏感です。運ぶ必要のない荷物は、車から下ろしましょう。




10.駐車場に注意

交通の妨げになる場所での駐車は交通渋滞をもたらし余分な排出ガスを出させる原因となります。平均車速が時速40kmから時速20kmに落ちると、31%程度の燃費悪化に相当すると言われています。




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