適正な賃料は借主さんが決める時代になりました。【田園調布・多摩川の不動産は城南ハウジングへ】

大家さんの中には、どうしても自分の不動産を主観的に見がちです。
お気持ちはお察しいたしますが・・・
冷静な判断と、ご自分が借りる立場になり、客観的に見る必要があります。


何と言っても、お部屋探しの関心事は賃料が適正であるかどうか、
そこから始まります。

家賃には相場がありますが、実際にはそれより高い部屋もあります。
それはそれぞれの物件の環境や建物のグレード、築年数、設備、管理状態、募集時期など様々な要因によるものです。

お部屋探しをしている方の関心事は。。。

①家賃
②路線
③最寄駅からの時間
④間取り
⑤通勤・通学時間
⑥面積
⑦立地・環境
⑧築年数
⑨部屋の向き
⑩設備・仕様
⑪セキュリティー
⑫階数
⑬鉄筋なのか木造なのか・・・
　　　　・
　　　　・
　　　　・
　　　　・
　　　　・
　　　　　　　　　　　　　　などです。

結局は上記の要因と賃料のバランスで、順番によいお部屋が選ばれていきます。


最近では更新料や礼金の扱い方でトラブルが急増している関係もあり、
更新料・礼金は受け取らず、賃料を若干高めに設定して募集する方法もあったりします。

家主さんにも色んな事情はあると思いますが、借り手がいないことには始まりません。
ここはグッと堪えて客観的にご自分の不動産を見てください。


昨今は借り手市場であることには間違いない事実なのです。
景気が悪いと言いながらも、適正な部屋は次から次へと決まっていますので


しかし、空室過剰状態は今年も続くことでしょう。。。


ホームページはこちら





***********************************
城南エリアの不動産を買取ります。

また、空室でお困りのマンション情報、
是非、ご紹介ください。
お待ちしております。

【田園調布・多摩川の売買/賃貸/管理】
　はお任せください。

大田区田園調布1－11－10
東急東横線「多摩川」駅　徒歩3分
***********************************


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　社）全国宅地建物取引業協会連合会会員
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　社）全国宅地建物取引業保証協会会員
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　社）東京都宅地建物取引業協会会員

　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　,,Co2削減　チームマイナス6%''
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【田園調布・多摩川】城南ハウジング