アパート経営は将来を見据えて計画を・・・【田園調布・多摩川の不動産売買/賃貸の事なら】

最近、お部屋をお探しのお客様の傾向として、70%以上は礼・敷1か月以下が最低条件・・・
一般的になりつつあります。
更新料を廻っても控訴中の案件が増加している、昨今・・・
今後は初期費用に対する配慮が必要です。。。

最近、敷金・礼金の１ヶ月、時には０ヶ月という物件も見かけるようになりました。
敷金・礼金は地域によって習慣が違うので一慨には言えませんが、需要より供給の方が多いせいで、
物件の競争が激しく、築年数が経っていたり、立地に問題があるなど、入居者が決まりにくい物件が特に、
初期費用を少なくしてでも入居者を募りたいため、
敷・礼を下げ、競争に乗り遅れないようにするしかないのです。
また、更新料等を巡って、裁判沙汰になることを回避するためでもあります。

敷金は入居者の退出時に滞納家賃を補てんしたり、損耗した部屋の修復費として預かるものです。
決して、この流れは大家さんにとっては望ましいことではありません。
しかし、業界の流れとして、今後はますます敷・礼・更新料を削る傾向が進むでしょう。
特に入居者側からの礼金・更新料に対する風当たりは強く「払いたくない」という声も多くなってます。
今までは、長年の習慣という理由で通用してきましたが、残念ながら、
この流れを止めることは難しいと思います。

これからアパート経営を考えているのであれば、礼金や更新料を事業計画に組み込むことは考えず計画してください。

　

***********************************
城南エリアの不動産を買取ります。

また、空室でお困りのマンション情報、
是非、ご紹介ください。
お待ちしております。

【田園調布・多摩川の売買/賃貸/管理】
　はお任せください。

大田区田園調布1－11－10
東急東横線「多摩川」駅　徒歩3分
***********************************


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　社）全国宅地建物取引業協会連合会会員
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　社）全国宅地建物取引業保証協会会員
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　社）東京都宅地建物取引業協会会員

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,,Co2削減　チームマイナス6%''
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【田園調布・多摩川】城南ハウジング