借家の更新料は無効？有効？

更新料をめぐる訴訟では、７月に京都地裁、８月には大阪高裁で借り主側勝訴の判決が出ている状況の中。。。

借主が貸主に対し賃貸住宅の更新料の返還を求めた訴訟の控訴審判決で、大阪高裁は29日、一審大津地裁と同様「更新料は有効」との判断を示しました。

大阪高裁は８月27日に別の訴訟で、「更新料は無効」の判決を言い渡していましたが、今回、異なる判断が示されたことにより、結論は最高裁へ持ち越されることになりました。

１～２年に一度、家賃の数ヶ月分を支払う更新料は、首都圏や京都での賃貸契約について回るごく一般的なものですが、法的な根拠が薄いなど不満も根強く、９月には京都地裁でも、家主側に更新料の返還を命じる判決が出ていました。


更新料の扱いは、今後も動向が見逃せません。。。



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