平屋建てのメリットとして、
地震時の揺れは少なく、
避難しやすい。
全室､同じフロアーなので、
家族の状態が分かりやすい。
特に、看病であったり、
急変の事態も早く気づき、
対応しやすい。
平屋建ては、階段がなく、
廊下を短くすれば、
２階建てと比較し、
同じ部屋数の確保で、
価格的に大きな差が
ない場合もあります。
平屋建てのメリットを
下記（リンク）に掲載しています。
（宮若市注文住宅）
【注文住宅だから実現する家づくり】
多くの木製品は、
接着剤で固定し、
接着剤に防腐剤を添加。
接着剤が腐敗すると
多くの木製品は、
接着剤で固定し、
接着剤に防腐剤を添加。
接着剤が腐敗すると
接着力が低減する為、
防腐剤は必要です。
その防腐剤がシックハウスの一因。
接着剤が多い材料ではなく、
無垢材をオススメします。
建売住宅の場合は
コストを抑えます。
近年の物価上昇の時期、
コストを抑えることは、
大切な取り組みです。
建て替えや
注文住宅の場合は、
コスト減も大事ですが、
自然素材を使い
快適性も追及します。
弊社の取り組みにおける
コスト減ですが、
営業経費（営業スタッフなし）、
建築士に直接相談する仕組みにて、
コスト減を図っています。
一度、建築士に
接着剤が多い材料ではなく、
無垢材をオススメします。
建売住宅の場合は
コストを抑えます。
近年の物価上昇の時期、
コストを抑えることは、
大切な取り組みです。
建て替えや
注文住宅の場合は、
コスト減も大事ですが、
自然素材を使い
快適性も追及します。
弊社の取り組みにおける
コスト減ですが、
営業経費（営業スタッフなし）、
建築士に直接相談する仕組みにて、
コスト減を図っています。
一度、建築士に
電話相談しませんか？
住宅ローンについても
詳しくご説明します。
C値・Q値・Ua値について考える 福岡市工務店・福岡注文住宅
マイホーム取得できる？
あなたも、
思っていませんか？
◆経済誌メディアに
物価が上がり､
マイホームを
取得できるのだろうか？
あなたも
そのように思っていませんか？
さらに、福岡市周辺、
駅近周辺の土地価格は、
ますます上昇傾向。
そのような環境であっても、
私達（日本人）の平均年収が、
約400万円という状況は、
30年程、変わっていません。
年収より、住宅ローンの
借り入れ可能額を把握し、
（銀行で審査します。）
住宅ローンの借り入れ可能額から、
住宅購入における総予算を、
逆算します。
建築資材の上昇があっても、
宅地価格の上昇があっても、
約30年前より平均年収が変わらず、
住宅取得における総予算も、
物理的に変わられません。
では、どのようにすれば、
良いでしょうか？
費用をかける部分と、かけない部分の
メリハリを付けるしかありません。
そのような観点で考えると、
果たして、
下記掲載のUa値､C値を小さくする
省エネ化に、
費用をどこまで
かけるべきでしょうか？
【Q値・物件ごとに計算で求められる数値】
Q値（熱損失係数）＝ 各部の換気と熱損失量の合計 / 延床面積
で求めます。
その家の熱が逃げやすさを表す数値。
この数値が小さいほど、
断熱性が高い家です。
Q値が小さい家は、
冬は暖房で温めた熱が、
夏は冷房で冷やした冷気が、
外へ逃げにくく、
冷暖房費がかかりにくい。
省エネ性能が高い家といえます。
建材を変更（建材増額）すれば、
容易に改善されます。
2013年から、Q値に代わって
Ua値が省エネルギー基準を
満たすかの判断基準になりました。
【UＡ値・物件ごとに計算で求められる数値】
建物の各部位の熱損失量を合計し、
建物外皮の面積で割ったものが、
外皮平均熱貫流率（UA値）です。
簡単に言えば､
「室内から屋外への熱量の逃げやすさ」
を表す数値です。
断熱材､サッシ仕様、
建物形状（屋外表面積）により変わり､
物件ごとに計算で求めます。
0.5以下の仕様の家が増えていますが、
平均的な新築住宅での予想数値から
0.5程度までスペックを上げると、
樹脂サッシ､トリプルガラス､
断熱材の厚み変更で、
300万円以上の増額が予想されます。
特に､昨今の資材価格を考えると、
それ以上かもしれません。
電気代は､家族構成で変動し、
季節ごとに差がありますが、
月平均0.3万円の省エネと仮定し､
0.3万円ｘ12か月ｘ40年＝144万円
≦ 300万円以上（建材増額分）
というイメージになります。
快適性も大切ですが、
費用対効果も含めて
考えなければなりません。
【Ｃ値・気密測定して求められる数値】
Ｃ値とは、住宅の気密性能を
表す数値のことです。
その家の床面積に対して、
どの程度のスキマ面積があるかを
表した数値になります。
一般的な新築住宅のイメージ例
・隙間の合計70 c㎡
・床面積100㎡
C値は､70 c㎡÷100㎡＝0.7 [c㎡/㎡]
Ｃ値（気密性能）は、サッシ（窓）、
外壁仕様、パーツ変更で、
0.5、0.4、0.3･･･安易に確保できます。
UA値と同じように、
建材の費用が増額すれば、
Ｃ値（気密性能）が上がります。
《まとめ》
㈱清武建設の一級建築士の立場から･･･
冷暖房が不要な季節、
Ｃ値､Q値､UA値の増減は、
ほぼ生活上で感じません。
夏季､冬季でも、
窓から少し離れると､
近年の一般住宅ならば、
Ｃ値､Q値､UA値の増減による
体感の差は少なく、
ヒートショックの問題にも
大きな影響はないと思います。
二酸化炭素排出量を削減する
社会の方向性は正しい。
しかし、高スペックな家が
常識だという社会の方向性が、
過剰になりつつあると感じます。
特に高スペック建材の追加額が､
月々の光熱費削減額での
ランニングコストで削減できず､
住宅ローンの返済負担が、
単純に増えるのみです。
工務店､ハウスメーカー、
住宅を供給する側は、
体感であまり変わらない範囲ならば、
その数字を追い求めるのではなく、
費用対効果を考えるべきです。
特に近年は輸入材が高騰しており、
国産木材を見直すことも重要です。
家づくりは、
部分最適ではありません。
全体最適です。
（㈱清武建設一級建築士事務所・注文住宅・設計施工実績エリア）
福岡市博多区、東区、西区、南区、早良区、城南区、糟屋郡新宮町、久山町、粕屋町、志免町、篠栗町、須恵町、宇美町、筑前町、大刀洗町、朝倉市、小郡市、久留米市、うきは市、筑紫野市、太宰府市、大野城市、春日市、那珂川市、糸島市、古賀市、福津市、宗像市、宮若市、飯塚市、佐賀県、鳥栖市
福岡市博多区、東区、西区、南区、早良区、城南区、糟屋郡新宮町、久山町、粕屋町、志免町、篠栗町、須恵町、宇美町、筑前町、大刀洗町、朝倉市、小郡市、久留米市、うきは市、筑紫野市、太宰府市、大野城市、春日市、那珂川市、糸島市、古賀市、福津市、宗像市、宮若市、飯塚市、佐賀県、鳥栖市
(株)清武建設
一級建築士事務所
家づくり相談室（貝塚駅徒歩8分・P有）
電話：0120-01-5040
定休日：火.水.GW.盆.年末年始
相談室：福岡市東区箱崎7-2-14
木工所：福岡県朝倉郡筑前町
Ua値･C値･Q値･の費用との比較で考える
建築士と創る家･住宅設計事務所
福岡市工務店･ハウスメーカー
施工実績エリア
筑紫野市･大野城市･春日市･粕屋町･新宮町･福津市･古賀市･宗像市･宮若市･那珂川市･糸島市･小郡市･久留米市･大刀洗町･筑前町･朝倉市･うきは市･志免町･宇美町･須恵町
1968年筑前町にて創業｡ 福岡市㈱清武建設一級建築士事務所
【薪ストーブの概念】
「薪ストーブ」は、薪（まき）の「炎」で室内を暖めるイメージもありますが、実際は「薪ストーブ」からの輻射熱（放射熱）や､「薪ストーブ」の周囲を流れる暖かい空気による「対流熱」で室内を暖めます。
その効果を発揮する為には､「煙突」も重要です。新築の設計段階で､効率的な煙突の計画が重要です。
また、煙突は定期的な掃除が必要な為､「煙突掃除」も含めて「薪ストーブ」を楽しむ事と考えるならば､「煙突掃除」が容易にできる為の設計時からの計画が重要です。
1968年筑前町にて創業｡ 福岡市㈱清武建設一級建築士事務所
◆資料請求先 ㈱清武建設一級建築士事務所
【建築士と創る家づくり】
一生における最大の買い物は「家」という方が多いと思います。そして、多くの方が一度だけの買い物ですから、慣れている方はいません。不安を感じながら家づくりを検討されている、そのことをしっかりと感じながら、初回のご来社より、弊社建築士スタッフが直接、しっかりヒアリングさせていただきます。（弊社には営業スタッフはいません。）
ご家族の中でも、それぞれの多くのご要望があり、まとまらない方も多いと思います。弊社建築士が、部分最適と全体最適のバランスを調整し、資金と設計プランを作成します。
ご家族の中でも、それぞれの多くのご要望があり、まとまらない方も多いと思います。弊社建築士が、部分最適と全体最適のバランスを調整し、資金と設計プランを作成します。
◆資料請求先 ㈱清武建設一級建築士事務所
【建築士に直接相談する低価格オーダー住宅】
当ブログ作成者（清武）の個人的な考えですが、様々な業界において「生産者と消費者の架け橋」という仕組みを構築する方々が、社会意義のあるプロジェクトをおこなっている、という風潮を感じてなりません。
（求職者と企業の間に入り込んで利益を上げるお仕事のCMも同じように増えました。）
一次産業、製造業、職人、技術者、生産者等になることを望まず、「生産者と消費者の架け橋」、単純に云えば、「仲介役」、「ブローカー」になりたい人が増えているように感じます。（弊社もPR活動が上手ではありませんが、一次産業等の方々が自ら価格を決めて、自ら直接販売するイメージが、生き残る方法だと思います。）
資本主義の経済発展は「サービス業（仲介業）」の成熟でもありますが、あまり社会的に必要と思えない、存在意義がない「サービス業（仲介業）」の起業が増えていると感じています。
多様性のある豊かな社会は、多くの方々が関わることですが、注文住宅に特化してフォーカスすると、まず職人さんの腕次第で大きく変わり、お客様の希望を図面に描き、職人さんに伝え、正確に建築されているかを管理する一級建築士、二級建築士（設計士と自称する方は無資格の方が多いです。）が次に重要です。
一次産業、製造業、職人、技術者、生産者等になることを望まず、「生産者と消費者の架け橋」、単純に云えば、「仲介役」、「ブローカー」になりたい人が増えているように感じます。（弊社もPR活動が上手ではありませんが、一次産業等の方々が自ら価格を決めて、自ら直接販売するイメージが、生き残る方法だと思います。）
資本主義の経済発展は「サービス業（仲介業）」の成熟でもありますが、あまり社会的に必要と思えない、存在意義がない「サービス業（仲介業）」の起業が増えていると感じています。
多様性のある豊かな社会は、多くの方々が関わることですが、注文住宅に特化してフォーカスすると、まず職人さんの腕次第で大きく変わり、お客様の希望を図面に描き、職人さんに伝え、正確に建築されているかを管理する一級建築士、二級建築士（設計士と自称する方は無資格の方が多いです。）が次に重要です。
お客様と職人さんの間が長くなる必要性が無く、短いプロセスが伝言ゲームのような間違いを減らし、多くの「仲介する人々」への経費が不要になります。
下記に弊社の合理的な家づくりプロセスを示しています。何よりも、お客様が試行錯誤する「時間」も、建築士に直接相談することで「最短」です。
予約制の建築士相談をおこなっています。（検温と消毒の徹底、アクリル板を設置しています。）
下記に弊社の合理的な家づくりプロセスを示しています。何よりも、お客様が試行錯誤する「時間」も、建築士に直接相談することで「最短」です。
予約制の建築士相談をおこなっています。（検温と消毒の徹底、アクリル板を設置しています。）
◆資料請求先 ㈱清武建設一級建築士事務所
（清武建設の設計施工の実績エリア）
●福岡市
博多区、東区、西区、南区、早良区、城南区
●糟屋郡
新宮町、久山町、粕屋町、志免町、篠栗町、須恵町、宇美町
●福岡県他
筑前町、大刀洗町、朝倉市、小郡市、久留米市、うきは市、筑紫野市、太宰府市、大野城市、春日市、那珂川市、糸島市、古賀市、福津市、宗像市、宮若市
●佐賀県
鳥栖市
弊社の注文住宅では､無垢材（桜材）の使用例が増えつつあります。
弊社資料（お客様･資料請求内容）において、下記を追加しました。
㈱清武建設一級建築士事務所
資料請求先
後悔しない家づくり古賀市･福津市･宗像市～福岡市～太宰府市･小郡市
家づくりにおいて、最初のハードルである土地探しに難航する方が多い現状です。駅が近い物件、小学校が近い物件、スーパーに近い物件････、多くの方が希望する立地条件が類似し、人気が高くなり、物件数も少なく、高額でも売れるために土地価格が上昇する･･･。
そのような現状だからこそ、土地探しをはじめる前に、頭に入れておきたい事項 ①～⑥ があります。
① 駅が近いことはメリットが高いが、土地価格が上昇する差額に見合うメリットが自分達の生活にあるのかを考える。（余談ですが､土地価格の増額分をタクシー代に置き替えてみると、驚く程にタクシーが使えます。）
② 二階建て、平屋建て、どちらを希望するか？ その条件によって宅地面積が変わります。
③近い将来、 隣地や周辺の『環境の様変わりする可能性』の有無。それによって日照条件、通風条件、電波障害、ローケーション、安全性の変化が生じても、家族の生活に問題ないか？
④ あせって土地を決めない。その土地の形状や高低差、建築法令において造成費用が発生しないか、建築士に相談する。（清武建設の建築士へ相談。）
⑤ 総予算を検討する場合、土地を優先するか、家を優先するか、何を優先するかを決めておく。
⑥ 土地を探す前に、住宅ローンの借り入れが可能か、毎月の返済額に無理がないかを検討する。（清武建設の建築士へ相談。）
この６点を知っているかどうかで、土地探し,家づくりに成功するかどうかが大きく変わってくると思います。
清武建設では、「結果的にお客様が負担する費用」「伝言ゲームのような間違い」「無駄な時間」を減らす目的の為に、建築士に直接相談するプロセスを実施しています。（下記参照）
（注文住宅・設計施工実績エリア） 福岡市博多区、東区、西区、南区、早良区、城南区、糟屋郡新宮町、久山町、粕屋町、志免町、篠栗町、須恵町、宇美町、筑前町、大刀洗町、朝倉市、小郡市、久留米市、うきは市、筑紫野市、太宰府市、大野城市、春日市、那珂川市、糸島市、古賀市、福津市、宗像市、宮若市、飯塚市、佐賀県、鳥栖市・後悔しない家づくり
(株)清武建設一級建築士事務所
家づくり相談室（貝塚駅徒歩8分・P有）
電話：0120-01-5040 定休日：火.水.GW.盆.年末年始
相談室：福岡市東区箱崎7-2-14
木工所：福岡県朝倉郡筑前町
◆清武建設HP スタッフ案内 動画
https://www.kiyotake.co.jp
家づくり相談室（貝塚駅徒歩8分・P有）
電話：0120-01-5040 定休日：火.水.GW.盆.年末年始
相談室：福岡市東区箱崎7-2-14
木工所：福岡県朝倉郡筑前町
◆清武建設HP スタッフ案内 動画
https://www.kiyotake.co.jp
弊社の設計～施工例です。 ⇂ ⇂
福岡市博多区、東区、西区、南区、早良区、城南区、糟屋郡新宮町、久山町、粕屋町、志免町、篠栗町、須恵町、宇美町、朝倉郡筑前町、大刀洗町、朝倉市、小郡市、久留米市、うきは市、筑紫野市、太宰府市、大野城市、春日市、那珂川市、糸島市、古賀市、福津市、宗像市、宮若市、鳥栖市・にて失敗しない家づくり
《合理的な家づくりプラン 》
『家族皆の居場所のある広いＬＤＫがほしい』
『家族共通の収納スペースがほしい』
そのようなご要望が増えています。（下記の完成事例も同じです。）
家族共通スペースが広くなれば、家族の成長に従って変化できる住宅になり、合理的です。
《合理的な家づくりプロセス 》
様々な業界においても共通しますが、「生産者と消費者の架け橋」という仕組みを構築する起業者の方が社会意義が強いような風潮があります。
しかし、製造業､生産者等（農業､職人､技術者､研究者､料理人･･･）になることを望まず、「生産者と消費者の架け橋」、単純に云えば、「仲介役」､「ブローカー」になりたい人が増えているように感じます。
社会経済が成熟すると「サービス業（仲介業）」が発展し､便利な社会の仕組みが構築される方向に進みますが、あまり必要ではない、言葉は良くありませんが、存在意義が少ない「サービス業（仲介業）」を資本家が起業する場合も増えていると思います。
多くの方々が間に介入することは､良い場合もありますが、お客様が住宅を建築する場合のみに特化してフォーカスすると、デメリットの方が多いように感じます。
第一に、職人さんの腕次第で家づくりは大きく変わります。
次に､お客様の希望を図面に描き、職人さんに伝え、そのように建築されているかを管理する設計者が重要になります。
お客様と職人さんの間に様々な人が介入する必要性は全くなく、短い方が伝言ゲームのような『間違い』が減ります。
もし『間違い』があったとしても、「仲介業」の方は何の責任も取りません。「仲介業」が取るのは経費のみです。（消費者の方には分からない形で裏金が動いています。）責任を取るのは、職人さん、工事会社です。
下記に弊社の家づくりプロセスを示していますが、合理的な家づくり過程です。何よりも､お客様が試行錯誤する「時間」も、建築士に直接相談することで「最短」になります。
予約制の建築士相談をおこなっています。（検温と消毒の徹底、スクリーン設置しています。）
◎完成写真集
◎清武建設ＨＰ
【屋根下地について】
清武建設で設計施工をおこなう住宅の場合、瓦屋根の下地材は、下記写真のように「杉板」を使用しています。
しかし、世間一般の住宅の場合、 90％ 以上が「合板」になってしまいました。
しかし、世間一般の住宅の場合、 90％ 以上が「合板」になってしまいました。
「合板」は、施工が早い（職人の人件費が少なくて済む）というメリットがありますが、経年劣化も早いというデメリットがあります。
清武建設では外壁内部より屋根垂木を通り、空気を循環させ、結露が発生しにくい家づくりをおこなっていますが、特に屋根下の空間は、冬の寒さで、結露が発生する事を前提に考える必要があります。
また、夏の暑さでは、屋根下の空間は高温になり蒸される事を前提に考える必要があります。
雨漏りが無くとも、それらが原因の経年劣化で、特に合板の場合は、強度が減衰し、耐用年数は短期間になる場合があると考えられます。
また、シックハウスの観点からも、杉板を採用しています。
清武建設では外壁内部より屋根垂木を通り、空気を循環させ、結露が発生しにくい家づくりをおこなっていますが、特に屋根下の空間は、冬の寒さで、結露が発生する事を前提に考える必要があります。
また、夏の暑さでは、屋根下の空間は高温になり蒸される事を前提に考える必要があります。
雨漏りが無くとも、それらが原因の経年劣化で、特に合板の場合は、強度が減衰し、耐用年数は短期間になる場合があると考えられます。
また、シックハウスの観点からも、杉板を採用しています。
【屋根瓦について】
杉板（上記写真）の上にアスファルト塗料を塗ったゴム素材シートを貼り、横断する木材（桟木）を取り付けました。（下記写真）
昔からある『和瓦』は、軒瓦（屋根の一番手前の軒先近くにある瓦で横（水平）に一列程度のみを釘止めしましたが、弊社で採用し、当物件でも取付する『防災陶器瓦』は、下記写真の横断する木材（桟木）に引っ掛けるように並べ、全ての瓦を一枚一枚、釘止めする仕様になっています。
昔からある『和瓦』は、軒瓦（屋根の一番手前の軒先近くにある瓦で横（水平）に一列程度のみを釘止めしましたが、弊社で採用し、当物件でも取付する『防災陶器瓦』は、下記写真の横断する木材（桟木）に引っ掛けるように並べ、全ての瓦を一枚一枚、釘止めする仕様になっています。
『瓦』という素材は、陶器であり、永久的に塗装する必要がありません。当然、建物の上が重いと揺れやすくなりますが、荷重の重い瓦屋根の場合と、軽い金属屋根、軽いスレート屋根、等々と比較すると、建築基準法上における『耐力壁計算』の内容に大きな違いがあります。
重い屋根（瓦）の場合は、その荷重に対応した『耐力壁計算』になり、揺れにくくするために『耐力壁量』が増えます。従って構造的に強固になります。
(株)清武建設一級建築士事務所
家づくり相談室（貝塚駅徒歩8分・P有）
電話：0120-01-5040 定休日：火.水.GW.盆.年末年始
相談室：福岡市東区箱崎7-2-14
木工所：福岡県朝倉郡筑前町
◆清武建設 スタッフ案内 動画
https://www.kiyotake.co.jp
家づくり相談室（貝塚駅徒歩8分・P有）
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木工所：福岡県朝倉郡筑前町
◆清武建設 スタッフ案内 動画
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木工所：福岡県朝倉郡筑前町
【 完 成 事 例 集 】スキップフロア ･ 中二階 ・ リビング学習
①宗像市平屋建て+スキップフロア https://www.kiyotake.co.jp/galleries/6396/
②宗像市二階+スキップフロア https://www.kiyotake.co.jp/galleries/6351/
③福岡市城南区スキップフロア https://www.kiyotake.co.jp/galleries/1848/
④福岡市東区スキップフロア https://www.kiyotake.co.jp/galleries/1868/
⑤春日市半地下+スキップフロア https://www.kiyotake.co.jp/galleries/1854/
⑥筑紫野市スキップフロア https://www.kiyotake.co.jp/galleries/6944/
⑦筑紫野市スキップフロア https://www.kiyotake.co.jp/galleries/1857/
⑧筑紫野市スキップフロア https://www.kiyotake.co.jp/galleries/1862/
⑦筑紫野市スキップフロア https://www.kiyotake.co.jp/galleries/1857/
⑧筑紫野市スキップフロア https://www.kiyotake.co.jp/galleries/1862/
㈱清武建設一級建築士事務所 / 資料請求先
https://www.kiyotake.co.jp/request/
https://www.kiyotake.co.jp/request/
【軒の深い平屋の家】
「地球温暖化が進んで海の温度が上昇し、台風はより強くなる。これまでにない強さの台風が接近､上陸するリスクが増大している。」と警告されており、その風圧に耐えることも一つの理由で、軒の浅い家が増加する傾向です。
しかし、やはり軒は出したいものです。軒が深いと、窓を開けても雨が入りにくく、夏の日差しを遮り、省エネ効果があります。
下記は、軒を出して、しっかりと柱や壁を設置して補強する考え方の例です。
しかし、やはり軒は出したいものです。軒が深いと、窓を開けても雨が入りにくく、夏の日差しを遮り、省エネ効果があります。
下記は、軒を出して、しっかりと柱や壁を設置して補強する考え方の例です。
【 CG･模型製作 】
ＣＧでお打合せし､イメージが固まり次第で、模型製作をしています。イメージ通りの完成です。
建築士に直接相談する家づくり・㈱清武建設
【勾配天井のある平屋住宅】
平屋建ての上部は小屋裏になる為、その空間を勾配天井にして､天井を高くし、開放性を高めています。
建築士に直接相談する家づくり・㈱清武建設
【小上がりスタディーペースのある平屋住宅】
二階部分に子供部屋を設置すると閉塞的なイメージになりますが、平屋建てはワンフロアーなので家族（子供）のコミュニケーションを取りやすいです。しかし､少し家の雰囲気に変化をもたらす事を意図し､一階リビング内に､小上がりのスタディースペースを設置。
建築士に直接相談する家づくり・㈱清武建設
【小上がり和室のある平屋住宅】
建築士に直接相談する家づくり・㈱清武建設
購入予定の土地、建て替えの土地にイメージ通りの住宅が建築できるか、無料にて建築士が承ります。住宅資金の計画も並行して行いますので､具体的なご提案が可能です。
建築士に直接相談する家づくり・㈱清武建設
㈱清武建設一級建築士事務所◆資料請求先
https://www.kiyotake.co.jp/request/
https://www.kiyotake.co.jp/request/
【A.リビング及びダイニングキッチン・CG例】
構造上､柱が必要でイメージを作成。↓
【A.リビング及びダイニングキッチン・完成例】
無垢材の梁､柱､床が印象的。イメージ通り完成。↓
【B.LDK及び中二階・CG例】
木製カウンターの対面キッチン、中二階イメージ。↓
【B.LDK及び中二階・完成例】
左側は対面キッチン、右側は中二階。↓
【C.キッチン・CG例】
木製カウンターの対面キッチンのイメージ。↓
【C.キッチン部分・完成例】
お客様のイメージ通り完成しました。↓
【D.キッチン・CG例】
木製カウンターの対面キッチンのイメージ。↓
【D.キッチン部分・完成例】
無垢材の床,梁が印象的です。↓
【E.玄関収納・CG例】
家族動線と来客動線を分離して計画しました。↓
【E.玄関収納・完成例】
壁面に収納できるベンチも設置しました。↓
清武建設ご案内
家づくり相談窓口 (株)清武建設一級建築士事務所
福岡市東区箱崎7-2-14
電話0120-01-5040（火水GW盆正月定休）
福岡注文住宅・設計事務所＆工務店・㈱清武建設 一級建築士事務所
営業マンなし。営業経費削減。建築士に直接相談する低価格オーダー住宅
（施工エリア）
・福岡市
中央区、博多区、東区、西区、南区、早良区、城南区
・糟屋郡
新宮町、久山町、粕屋町、志免町、篠栗町、須恵町、宇美町
・福岡県他
筑前町、大刀洗町、朝倉市、小郡市、久留米市、うきは市、筑紫野市、太宰府市、大野城市、春日市、那珂川市、糸島市、古賀市、福津市、宗像市、宮若市、直方市、飯塚市
・佐賀県
基山町、鳥栖市
一級建築士事務所登録 福岡県知事 第1-60550号
建設業登録 福岡県知事 第97896号
宅地建物取引業者登録 福岡県知事 第17677号
設計室：福岡市東区箱崎7-2-14 kiyotakeビル（地下鉄貝塚駅徒歩８分・Ｐあり）
木工所：福岡県朝倉郡筑前町 （創業1968年）
連絡先:092-201-8201相談室窓口:0120-01-5040
定休日：火.水.GW.盆.年末年始
㈱清武建設一級建築士事務所◆資料請求先
https://www.kiyotake.co.jp/request/
https://www.kiyotake.co.jp/request/
（家づくり相談･施工事績エリア）福岡市博多区、東区、西区、南区、早良区、城南区、糟屋郡新宮町、久山町、粕屋町、志免町、篠栗町、須恵町、宇美町、筑前町、大刀洗町、朝倉市、小郡市、久留米市、うきは市、筑紫野市、太宰府市、大野城市、春日市、那珂川市、糸島市、古賀市、福津市、宗像市、宮若市、鳥栖市
《家づくりに失敗しない為に》
気苦労が多く､難しい判断の連続が「家づくり」という印象が大きいです。
しかし、ポイントを押さえれば、本当は、楽しい「家づくり」になります。
「家づくり」が終わり、振り返ってみると、多くの方が失敗した、後悔が残る･･･だと聞きます。 なぜでしょうか？
その要因の一つは、総予算の把握なしで高額な土地契約をおこない、予算に不足が生じ､本来、楽しいはずの住宅建築が多くの要望をあきらめる状況になった等です。資金計画の把握不足による失敗です。（土地契約前に建築法令関係の把握不足で追加費用が発生する場合もあります。）
総予算＝土地＋建物
と考えてしまうケースが多いようです。しかし、実際は
総予算＝土地＋建物＋諸費用
になります。
この諸経費は、建築士からの正確な判断がなかった場合、大きく左右する内容も含まれ、結果的に予算オーバーになってしまう場合が多いようです。
諸経費とは下記のような項目があります。
①土地の仲介手数料（土地代×3％＋6万円＋消費税）
②登記費用（表示登記・保存登記・抵当権設定）
③銀行保証料・手数料（借り入れ内容により大きく変わります。）
④境界測量費（筆界特定）
⑤水道引込工事（老朽化による水道引き込み再工事）
⑥水道加入金（各市町村の水道局にて費用が様々）
⑦解体工事（分別処理が求められ以前より費用増）
⑤水道引込工事（老朽化による水道引き込み再工事）
⑥水道加入金（各市町村の水道局にて費用が様々）
⑦解体工事（分別処理が求められ以前より費用増）
⑧造成工事（現在の建築基準法により擁壁を新設）
⑨地鎮祭
⑩地盤工事（地盤調査会社データーより保険会社が地盤工事有無の判断）
⑪カーテン（カーテンレール、ロールスクリーン）
⑫冷暖房設備（床暖房、都市ガスヒーター、薪ストーブ・・・）
⑬家具（建築工事における収納棚）
⑭火災保険（地震保険も含む）
⑮中間金･つなぎ資金
⑯外構費用（隣地の境界塀の有無により金額が大きく変わります）
⑰電気器具、照明インターネット回線、電気自動車用のコンセント････
土地の状況、建物の条件によって変わりますが、①～⑰の諸費用総額は約500万程度になります。
⑩地盤工事（地盤調査会社データーより保険会社が地盤工事有無の判断）
⑪カーテン（カーテンレール、ロールスクリーン）
⑫冷暖房設備（床暖房、都市ガスヒーター、薪ストーブ・・・）
⑬家具（建築工事における収納棚）
⑭火災保険（地震保険も含む）
⑮中間金･つなぎ資金
⑯外構費用（隣地の境界塀の有無により金額が大きく変わります）
⑰電気器具、照明インターネット回線、電気自動車用のコンセント････
土地の状況、建物の条件によって変わりますが、①～⑰の諸費用総額は約500万程度になります。
現在の建築基準法からの行政指導により、造成費用が大きい場合は、①～⑰の諸費用総額が1000万円を超える場合もあります。
検討される土地の場合、どれだけの諸費用がかかるかをしっかりと把握しておく必要があり、土地探しの相談は不動産会社様と、相談できる建築士を見つける事が重要です。
弊社は金融機関と情報共有を行っており、最新の情報をお届けできるのはもちろん、お客様の状況によって、どの金融機関に審査申し込みをおこなった方がよいか、判断できる経験も豊富です。
私たち（弊社は建築士スタッフが対応）は、家づくりの技術面、建築法令はもちろんですが、「不安」「悩み」「希望」、トータルでお話して頂ければ、必ずやあなたのお役に立てるはずです。
《 模 型 製 作 》久留米市A邸
《 C G 製 作 》筑紫野市T邸
《 完 成 》
住宅設計はもちろんですが、家づくりを検討する際に、まず行うことは、資金計画、及び住宅ローンでいくら借り入れするか、いくら借り入れが可能かを打診することです。弊社にて「銀行提出書類」をお客様とご一緒に「無料作成」しますので、お気軽にご相談ください。
建て替えの場合は、解体工事より新築住宅のご提案を行い、土地からお探しの場合も、ご一緒に行います。
建て替えの場合は、解体工事より新築住宅のご提案を行い、土地からお探しの場合も、ご一緒に行います。
㈱清武建設一級建築士事務所HP
【家づくりバカ】
時々、客観的に、私自身（清武）が『バカ』だな･･･と思うことがあります。社会ニーズに対応する姿勢は大切だと思いますが、違う意見を言うことが果たして･･･。そのよう葛藤の中でプラス思考で書いてみます！
【流行とは違う家づくり】
瓦屋根の新築住宅が､最近､減衰する傾向です。その理由を考えると瓦屋根よりも他の屋根の方が斬新なイメージに映る事もあるようです。そして老朽化による経年劣化の原因も大きいのですが､古い瓦葺きの家が災害時にダメージを受けており、それが瓦葺きの家の脆弱な印象へ転化されている気もします。
昔からある『和瓦』は、一般的に、軒先の横一列程度を釘止めしていましたが、弊社で採用する『防災陶器瓦』の場合、下記写真のように、全ての瓦を一枚一枚、釘止めしています。
その為､約20年前より現在まで弊社で建築する注文住宅においては、台風時の『瓦』の外れ､飛散はない状況です。また『瓦』は陶器製品で永久的に塗装する必要がありません。物理的に上部が重いと大きく揺れますが、荷重の重い瓦屋根の場合と、軽い屋根（金属屋根､スレート屋根）を比較すると、建築基準法上における『耐力壁計算』の内容に大きな違いがあります。
重い屋根（瓦）の場合は、その荷重に対応する『耐力壁計算』をおこない、揺れにくい構造になり、構造的に瓦屋根の家の方が頑丈になっています。
(瓦葺きの平屋例）
【脱シックハウス】
近年は、「金属屋根」が多くなりましたが、その屋根材は厚みが薄く、表面が平滑な「合板」の上に貼らなければなりません。その合板を屋根一面に貼ると、小屋裏は「ホルマリン」の匂いで充満し個人差はありますが、気分が悪くなるようです。
「合板」は薄い板を重ね合わせ「接着剤」で貼り合せますが、「接着剤」が劣化すると「合板」の強度が下がります。そのため接着剤の防腐剤として「ホルマリン」を添加しなければならず、「合板」の主な匂いは「ホルマリン」の匂いになります。弊社で最も使用する事が多い「瓦」は厚みがあるため、瓦の下が少々凹凸が発生する、無垢材の「杉板材」を使用できる為、「ホルマリン」匂いではなく、「杉板材」の木の香りが充満する小屋裏になります。
（清武建設･屋根下地の無垢板貼り状況）
屋根材を含む、すべての建材で、「メリット」「デメリット」があります。
お客様の家づくりの考え方に何が適切か？清武建設では、お客様と一緒に考えながら、住宅設計及び建築工事を行っています。
(瓦葺き二階建て例）
福岡市東区箱崎7丁目２番14号 （上記写真が社屋です。）
株式会社 清武建設 (清武一級建築士事務所）
電話 092-201-8201 （火･水･定休）
ホームページ
“人生最大のお買い物”と言われる家づくりなので、不安が大きいし、絶対に失敗したくないものです。
福岡市の㈱清武建設は、営業スタッフなしで、建築士スタッフのみで運営していますが、「建築士としてのプロ」だけでなく「資金計画のプロ」でもあります。
家づくりが終わった後、多くの方が失敗した、後悔が残る･･･と感じていると聞きます。 なぜそのように感じるのでしょうか？
その一つとして、総予算の把握なしで高額な土地を取得した為､予算不足になり､住宅建築における多くの要望（設備､仕様）のグレードを下げる等、資金計画の把握不足による失敗があります。
総予算＝土地＋建物
と考えてしまうケースが多いようです。しかし、実際は
総予算＝土地＋建物＋諸経費
になります。
この諸経費は、建築士からの正確な判断がなかった場合、大きく左右する内容も含まれ、結果的に予算オーバーになってしまう場合が多いようです。
その諸経費とは下記のような項目があります。
①土地の仲介手数料（土地代×3％＋6万円＋消費税）
②登記費用（表示登記・保存登記・抵当権設定）
③銀行保証料・手数料（借り入れ内容により大きく変わります。）
④中間金つなぎ資金
⑤水道引込工事（老朽化による水道引き込み再工事）
⑥水道加入金（各市町村の水道局にて費用が様々）
⑦造成工事（現在の建築基準法により擁壁を新設）
⑧解体工事（分別処理が求められ以前より費用増）
⑨地盤補強（地盤調査会社のデーターにより保険会社が補強工事の有無を判断）
⑩地鎮祭
⑪カーテン（カーテンレール、ロールスクリーン）
⑫冷暖房設備（床暖房、都市ガスヒーター、薪ストーブ・・・）
⑬家具（建築工事における収納棚）
⑭火災保険（地震保険も含む）
⑮境界測量費（筆界特定）
⑯外構費用（隣地の境界塀の有無により金額が大きく変わります）
⑰電気器具等、照明、インターネット回線、電気自動車用のコンセント････
土地の状況、建物の条件によって変わりますが、①～⑰の諸費用総額は約500万程度になります。現在の建築基準法からの行政指導により、造成費用が大きい場合は、①～⑰の諸費用総額が1000万円を超える場合もあります。
検討される土地の場合、どれだけの諸費用がかかるかをしっかりと把握しておく必要があり、土地探しの相談は不動産会社様と、相談できる建築士を見つける事が重要です。
また、弊社では金融機関と情報共有を行い、最新の情報をお届けできるのはもちろん、お客様の状況によって、どの金融機関に審査申し込みをおこなった方がよいか、判断できる経験も豊富です。
私たち（弊社は建築士スタッフが対応）は、家づくりの技術面、建築法令はもちろんですが、「不安」「悩み」「希望」、トータルでお話して頂ければ、必ずやあなたのお役に立てるはずです。
資金計画と並行しながら、CGと模型でのご提案もおこなっています。
【①糸島市注文住宅】
① C G 作 成
① 完 成
【②福岡市西区注文住宅】
② C G 作 成
② 完 成
【③福岡市西区注文住宅】
③ C G 作 成
③ 完 成
㈱清武建設の家づくり事例集 ↓
福岡注文住宅・設計事務所＆工務店・㈱清武建設 一級建築士事務所
営業マンなし。営業経費削減。建築士に直接相談する失敗しない家づくり
（施工実績エリア）
福岡市、博多区、東区、西区、南区、早良区、城南区
糟屋郡新宮町、久山町、粕屋町、志免町、篠栗町、須恵町、宇美町
筑前町、大刀洗町、朝倉市、小郡市、久留米市、うきは市、筑紫野市、太宰府市、大野城市、春日市、那珂川市、糸島市、古賀市、福津市、宗像市、宮若市、飯塚市、鳥栖市
一級建築士事務所登録 福岡県知事 第1-60550号
建設業登録 福岡県知事 第97896号
宅地建物取引業者登録 福岡県知事 第17677号
設計室：福岡市東区箱崎7-2-14 （地下鉄貝塚駅徒歩８分・Ｐあり）
木工所：福岡県朝倉郡筑前町 （創業1968年）
連絡先:092-201-8201
相談室窓口:0120-01-5040
定休日：火.水.GW.盆.年末年始
定休日：火.水.GW.盆.年末年始
「CG」及び「模型」を製作し､
ご提案しています。
《筑紫野市T様邸》
◆外観カラー､窓の位置･･･様々、
CGにてお打ち合わせします。
◆無事に完成しました！
《筑紫野市O様邸･平屋例》
◆模型製作。
◆外観のイメージを重視され､
CGにてお打合せしました。
◆無事に完成しました！
《宇美町N様邸》
◆室内の雰囲気もCGにて。
◆無事に完成しました！
《糸島市F様邸》
◆書斎コーナーのあるＬＤＫを
CGにて確認。
◆無事に完成しました！
《太宰府市E様邸》
◆３室を一体的に利用するイメージを
CGにて確認。
◆無事に完成しました！
（置きタタミは後に敷きます。）
◆木工所：筑前町 ◆設計室：福岡市東区箱崎
建築士に直接相談する家づくり
㈱清武建設HP
㈱清武建設
一級建築士事務所
