住宅ローンのリファイナンス①

長女：５歳 Kindergarten（年長組）

次女：２歳 Toddler２歳児クラス

私：３０代後半 ナースプラクティショナー

我が家は30年のモーゲージ（住宅ローン）を組んで家を買ったんですが、早く完済したいので毎月少し多めに支払いをしています。ただ、それでも60代までローンに縛り付けられる事になり(›´ω`‹ ) 、いずれ１５年ローンに振り替えたいと思っていたんですが、幸運な事にそのチャンスがやってきました٩(ˊᗜˋ*) و 

不動産や金融市場に疎い夫婦なので何にも知らなかったんですが、昨年後半から住宅ローンの金利が低くなってリファイナンスには良い時期なんですね。その分野に詳しい友人がオススメの銀行を教えてくれたので、我が家も動き出す事にしました。

銀行へ連絡する前に準備したのは、現在の住宅ローン会社から来たタックスリターンの書類（Form1098）のみ。これに2020年末のローン残高、固定資産税額、住宅保険料が記載されていたので、この辺の情報さえあればローン担当者とも何とか話が出来るかな？と想定しての事です。

銀行へ直接電話しても良かったんですが、ウェブサイトから情報を入力した方が、ローン担当者側も事前に私達の情報がわかって便利じゃないかな？と思ったので、私はウェブサイトでローンの申し込みをしました。

入力を終えてから10分位で電話がかかってきて、事情聴取さながらの質問攻撃が開始（笑）主に聞かれたのは

　・借入額（2020年末のローン残高）

　・目標（低金利かつ期間の短いローンにリファイナンスしたい）

　・固定資産税額

　・住宅保険料

　・個人情報（名前、生年月日、SSN、年収、勤務先、銀行残高など）

などで、他にも細かい事を色々聞かれたけどここでは割愛。

「〇〇年ローンだと金利が△％で月々の支払いは＄◇◇◇ですよ～」みたいな感じで教えてくれます。と言っても、大体どこの銀行もウェブサイトで試算出来るようになっているので、サイトで見た額と大差はあまりないですね。

今支払っている30年ローンの金額（月々の固定額＋余分に支払っている額）と、15年ローンの額が大体同じだったので、ここで15年ローンに切り替える事は決定。試しに10年ローンの金額を聞いてみたところ、今よりも支払額は増えるけれども、プラス数百ドルの違いだし、無理なく払える金額だったので、10年ローンへのリファイナンスでお願いする事にしました。

次回（住宅ローンのリファイナンス②）へ続く。