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京都市左京区下鴨北園町
住居表示はしておりません
地下鉄烏丸線『北山駅』徒歩8分
※下鴨本通幅員約23㍍に間口約10.7㍍接道！
※左京区総合庁舎周辺！
価格：1億2,800万円
土地：公簿・151.45㎡ 約45.81坪
建物：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建
築年月：1985年2月
第二種中高層住居専用地域：60/300％
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
人工AIに聞きました。
上記物件のメリットを教えて下さい。
免責事項
本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。
最終的な判断は、ご自身で行ってください。
物件概要から考えられるメリットをいくつか挙げさせていただきます。
立地に関するメリット
交通アクセス良好: 地下鉄烏丸線「北山駅」から徒歩8分と、
公共交通機関の利用が便利です。
視認性抜群: 下鴨本通という幅員約23mの大通りに面しており、
店舗やオフィスとして利用する場合、高い視認性が期待できます。
生活環境充実: 左京区総合庁舎周辺ということもあり、
行政サービスの利用が便利であり、生活に必要な施設も
充実していると考えられます。
物件に関するメリット
広大な土地: 約45.81坪の土地は、店舗やオフィスとして利用する上で十分な広さがあり、
レイアウトの自由度も高いです。
大規模な建物: 地下1階付4階建ての鉄筋コンクリート造という構造は、
耐震性・耐久性に優れており、多目的な利用が可能です。
収益物件としてのポテンシャル: 大通りに面した立地と広大な土地を活かし、
収益物件としても魅力的です。
その他
再開発の可能性: 左京区は近年、再開発が進んでいる地域であり、
この物件周辺も将来的に発展する可能性があります。
多様な利用可能: 店舗、オフィス、クリニックなど、さまざまな用途に利用できます。
これらのメリットを踏まえ、以下のようなターゲット層にアピールできます。
新規開業を検討している飲食店オーナー
事務所を移転したい企業
クリニックを開院したい医師
収益物件を探している投資家
物件の購入を検討される際は、以下の点もご確認ください。
建物の築年数: 1985年築のため、リフォームの必要性があるか確認しましょう。
法規制: 用途地域や建ぺい率、容積率などの法規制を確認しましょう。
周辺環境: 周辺の騒音や日当たり、景観などを確認しましょう。
