京都市山科区椥辻平田町｜200坪超の広大な土地付き店舗！ 駅徒歩圏内 鉄骨造4階建て住宅付き店舗売り情報

周辺の写真です


京都市山科区椥辻平田町




住居表示はしておりません




地下鉄東西線『椥辻駅』徒歩7分










※山科区総合庁舎、イオンタウン椥辻店、ドン・キホーテ山科店、周辺！




価格：3億8,000万円　


土地：公簿・664.38㎡　　約200.97坪
建物：現況・鉄骨造4階建






築年月：2000年7月






商業地域：80/400％












グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。




京都市山科区椥辻平田町店舗のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




京都市山科区椥辻平田町店舗の魅力とメリット




物件概要から考えられるメリットをいくつか挙げさせていただきます。




1. 広大な土地と柔軟な空間活用:




200坪を超える広大な土地: 様々な業種に対応できる広さがあり、
大規模店舗や駐車場、緑地など、自由にレイアウトできます。




4階建て建物: 店舗だけでなく、事務所や倉庫など、

多様な用途に活用可能です。






2. 交通アクセスと集客力:




地下鉄東西線『椥辻駅』徒歩7分: 駅からのアクセスがよく、

周辺住民だけでなく、広範囲からの顧客も期待できます。


イオンタウン椥辻店、ドン・キホーテ山科店など、大型商業施設が

近隣にあり:相乗効果で高い集客が見込めます。






3. 周辺環境:


山科区総合庁舎が近く:


行政サービスが充実しており、地域住民の利用頻度が高いエリアです。




住宅地が広がる:


生活必需品を扱う店舗やサービス業など、

幅広い業種が安定して運営できる環境です。




4. 将来的な発展性:






商業地域:


今後の発展が期待できるエリアであり、多様な業種が入りやすい環境です。




収益不動産としても魅力: 賃貸や売却など、多様な収益化が期待できます。




5. その他:


2000年築の比較的新しい建物: 改修費用を抑えられる可能性があります。


鉄骨造:




耐久性が高く、大規模な改修にも対応しやすい構造です。




デメリットとして考えられる点:


高額な物件価格:


大規模な土地と建物のため、初期投資額が高額になります。




競合店の存在:


近隣に大型商業施設があるため、差別化が求められます。




まとめ


椥辻平田町は、広大な土地と駅からのアクセスの良さ、そして周辺環境の良さから、
多様な業種で成功できる可能性を秘めたエリアです。


しかし、高額な物件価格や競合店の存在といった課題も考慮し、

慎重な検討が必要です。






店舗を構える上で、以下の点を検討することをおすすめします。




ターゲットとする顧客層: どのような顧客に商品やサービスを提供したいのか
競合店との差別化: 他のお店と比べて、どのような強みがあるのか
資金計画: 物件購入費、内装工事費、運転資金など、必要な資金をしっかりと計画する将来の展望: 将来的にどのように店舗を運営していくのか
ご自身の事業計画と照らし合わせ、この物件が最適かどうかを慎重に判断してください。