新規上場不動産会社 花の２００８年組

お疲れ様です。

新日本有限責任監査法人が12月8日に
「2008年　新規上場会社の分析」という簡単なレポートを
ＨＰ上で発表しておりましたので簡単にコメント。



新規上場会社は07年の121社に対して49社へと激減。

これを業種別にみると・・・・・


業種 　　2007年 　　　2008年
--------------------------------------------------
サービス 　　　27　 　　12
情報・通信 　　23　 　　11
小売業 　　　　16 　　　5
不動産 　　　　13 　　　5
卸売業 　　　　4 　　　3
医薬品 　　　　　1 　　3
-----------------------------------------------------
合計 　　　　　121 　　49


ご覧の通り、不動産会社は5社も新規上場しております。
どんな顔ぶれか、上場順で見ていきましょう・・・・・・
といっても、このうち2社はすでに拙稿で取り上げておりますけどね。



■モリモト
2月27日　東証2部上場

（担当：新日本監査法人）
11月28日民事再生手続開始の申立てをしました。



■グローバル住販　
3月19日　ジャスダック上場

（担当：あずさ監査法人）

第１四半期報告書を見ました（7-9月）。18枚目のバランスシートに注目。

連結総資産137億円に対して、在庫（販売用＋仕掛販売用不動産）が111億円。
自己資本が１2億円しかありませんから、在庫の価値が１割悪化すると　
　債務超過の恐れ。
この第２四半期の内容如何では・・・いろいろと注目されるかも。

　因みに、当社のＨＰを見ればお分かりのように
　販売代理事業としてあのアスコットの「アスコットパーク」マンションも
　手掛けております。類は友を呼ぶのか・・・・。



■ゲオエステート　
３月27日　セントレックス上場

（担当：三優監査法人）。

「新築マンションの分譲事業」「不動産に関する企画・開発・マネジメント」を
軸とした不動産ビジネス。一区画の宅地から大規模な商業施設まで・・・・・。

こちらも中間決算で総資産１０８億円に対して在庫が８８億円。自己資本15億円。
話題の企業目白押しのセントレックス。新たな伝説が作られるのでしょうか。




■アスコット　
8月5日　ジャスダック上場

（担当：新日本有限責任監査法人）
東京都内を中心に「不動産開発」、「ソリューション」、「不動産ファンド」・・・・・。
ウヒャ～。
新日本も法人名に「有限責任」という文字が入ったもんだから、
気が大きくなって突っ走っちゃたのかも知れませんね。
12月10日　継続企業の前提に疑義との注記　



■ヒューリック　
１１月11日、東京証券取引所市場第1部　新規上場

（担当：新日本有限責任監査法人）

みずほ系。東京23区を中心に100件以上の賃貸物件を有し、
オフィス用途を中心に賃貸可能面積40万m2 強を運用。

こう言う事業基盤のしっかりした会社なら上場は理解できます。
銀行系ですから資金繰りの不安も少ないですし。




・・・・ということでおおよそ予想はしておりましたが、
不動産会社５社中３社が新日本有限責任監査法人によるものでした。


これを踏まえて、冒頭でご紹介したレポートの最後を見ますと・・・・・・



「08年は07年に対して、全体的に新規上場会社数は減少していますが、
　サービス、情報・通信業界の新規上場会社数は、他の業界に比べ多くあります。

　さらに、米国のサブプライムローン問題により日本においても不動産業界の
　業績不振が問題になっていますが、その環境下においても
　不動産業界における新規上場は継続しています。」



・・・・っつうか、不動産業界の新規上場を継続させていたのが、新日本、あんたらじゃん

この一文が書きたかったがために、強引な上場をやっちゃたんですかね？