（内容証明）留置権

あなたは、時計屋さんです。
ある高級腕時計の修理を依頼されました。

修理が終わり、修理代金を請求しましたら、
不当な高額でもないのに、払ってもらえません。

そういった場合に、修理代金を払ってもらいますまで、
その腕時計をあなたの手元に置いておきますと、
相手も急いで修理代金を準備することでしょう。

このように、手元に置いておくことを留置権といいます。

留置権を行使します場合には、
後々トラブルにならないためにも、
内容証明を郵送しておくことは、悪いことではないと思います。

もちろん、きちんと記載することが大切です。

その他の注意点もございます。
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（内容証明）根抵当権

例え話ですが、このようなことを想像して下さい。

あなたは、Aさんから1万円借りました。
借用書も作り、数日後、返済しました。

返済後、更に数日しましてから、再びAさんから2万円借りました。
借用書も作りました。

その数日後、更に1万円借り、借用書を再度作りました。

それから数日後、合計3万円を返済しました。

返済後…

面倒ではないですか？

抵当権の設定には、時間も掛かりますし、費用も掛かります。
それを設定したり、設定を外したり（消したり）…
大変です。

そこで、「最大限いくらまで貸します」
といった設定があったら便利ですね。

こういった抵当権を根抵当権といいます。

この根抵当権が絡みます場合の変更等も、
きちんと内容証明で確認することは、大切なことでしょう。

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（内容証明）抵当権消滅請求

あなたは、抵当権付きの不動産を手に入れました。

抵当権とは、説明が少し難しいのですが、
例えばあなたの手に入れた土地をAだとしましょう。
土地Aは、元々Xさんがお金を借りた際に、
担保として抵当権が設定されていました。

つまり、Xさんの返済が滞った場合に、
その土地Aが抵当権を設定している人のものになってしまう
イメージでOKです。

その土地Aを、あなたは手に入れました。

もちろん、そんな抵当権は消したい（なくしたい）と思うでしょう。

その抵当権を消してもらいますよう請求することを、
抵当権消滅請求といいます。

その旨とそのための金額等を、
きちんと内容証明で郵送することは大切でしょう。

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（内容証明）代位弁済を求償する

あなたは、Aさんの債務につき、連帯保証しました。

債務とは借金のイメージで、
それに対する連帯保証人のイメージでOKです。

連帯保証人であるあなたが、Aさんに代わり、返済しました。
（代わりに返済することを代位弁済するといいます）

弁済した分がAさんから戻ってこなければ、
あなたもきっと辛いでしょう。

弁済した分の返済を求めることを、
求償（きゅうしょう）するといいます。

代位弁済した旨をしっかりと書き、
いつまでに返済してもらいたいのか等、
きちんと記載しておく必要があるでしょう。

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（内容証明）利息の計算

あなたは、利息付きでAさんにお金を貸しています。

ここで注意しないといけないことは、利息には制限があります。
いくらお互いが合意したとはいえ、
例えば「10日で1割の利息」といえば、
法外で後々大きな問題となります。

つまり、これらに注意しながら利息設定を行なわず、
それに気付かず、内容証明に書きましたら、
逆に不当な利息を請求している証拠になってしまいます。

しっかりと利息の計算方法を考え、設定しないといけませんね。

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