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司法書士向け見積・請求・請求（控）・犯収法第４条に係るチェックシートをエクセルデータで無償で配布中。

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もしよかったら、見てくださいね。

【法務局】令和６年４月１日以降の登録免許税に関するお知らせ

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【法務局】令和６年４月１日以降の登録免許税に関するお知らせ

2024-04-04 06:58:37 | Weblog

令和６年度の税制改正により、不動産登記に係る登録免許税に関する主なものとして、以下のとおり措置を講ずることとされましたので、お知らせします。

＜租税特別措置法関係＞

(1)土地の売買や住宅用家屋の所有権の保存登記等に係る登録免許税の税率の軽減措置に関するお知らせ
 (2)特定の住宅家屋の所有権の保存登記等に係る登録免許税の税率の軽減措置に関するお知らせ

チェックしておきましょう！

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法定相続情報番号の提供による相続登記等における法定相続情報一覧図の写しの添付省略について

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法定相続情報番号の提供による相続登記等における法定相続情報一覧図の写しの添付省略について

2024-04-03 06:45:28 | Weblog

　法定相続情報証明制度を利用して相続登記等の不動産登記の申請において、法定相続情報一覧図を使用する場合には、従来は、法定相続情報一覧図の写し（証明書の原本）を登記申請書に添付して申請する必要がありましたが、令和６年４月１日以降、不動産登記の申請書の添付情報欄に「登記原因証明情報（法定相続情報番号（○○○○－○○－○○○○○））」と記載することで、法定相続情報一覧図の写しの添付を省略できるようになりました。
　この「法定相続情報番号」とは、法定相続情報を識別するために登記官によって付される番号をいい、下記の例のように、法定相続情報一覧図の右肩に記載されます。

※ 一つの申請で、２つ以上の法定相続情報番号を使用する場合は、併記してください。

【注意事項】
▣法定相続情報番号がご利用いただけるのは、不動産登記の申請等手続のみです。
　法務局以外の機関で行う各種手続や、法務局の不動産登記の申請等以外の手続ではご利用いただけません。

▣法定相続情報一覧図の保管の申出から５年以上が経過している場合は、法定相続情報番号をお使いいただけない場合があります（ただし、申出から５年以上が経過している場合であっても、既に交付された紙媒体の証明書の原本を添付書類としてお使いいただくことは可能です。）。

▣法定相続情報一覧図に法定相続人の住所が記載されている場合、法定相続情報番号を提供することで、相続登記に必要な「住所を証する書面」の添付も省略できます。
　ただし、住所移転により法定相続情報一覧図に記載された住所と異なる住所で登記する場合や、別途売買等による所有権移転登記を併せて行う場合などでは、新たに現在の住所を証する書面として住民票等の添付が必要となることがあります。
　具体的な手続については、管轄の法務局にお問い合わせ願います。

▣添付の省略が可能な情報は、法定相続情報一覧図に記載されている情報に限られますので、法定相続人として記載されている方にさらに相続が発生している場合、法定相続人の住所が変更されている場合、遺産分割や相続放棄を伴う場合などでは、各種相続関係手続において、別途これらの事項を証する書面の添付等が必要となることがあります。

▣本取扱は、飽くまで不動産登記の申請等手続における必要書類の添付方法に法定相続情報番号の提供による方法を加えるものであり、この点を除き、従前の取扱を変更するものではありません。

注意事項等、たくさんありますが申請データ（書）作成の際に利用していきましょう(*^-^*)

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1400万円もの被害が!!　やっぱり……マイナカード詐欺の最新手口

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1400万円もの被害が!!　やっぱり……マイナカード詐欺の最新手口

2024-04-02 05:38:22 | Weblog

とうとう、マイナンバーカード（以下、マイナカード）の情報を悪用した高額詐欺事件が発生した。

北海道警によると、被害に遭ったのは札幌市に住む70代の女性。1月中旬「総合通信局」職員や警察官を名乗る詐欺師から「口座情報が流出した」と電話が入った。被害女性は、指示されるままスマホのビデオ通話に応じて、マイナカードを見せたという。

「詐欺師は、映像を基にマイナカードを偽造したのではないかと思います」

そう指摘するのは詐欺・悪質商法ジャーナリストの多田文明さん。偽造マイナカードを身分証明証として使い、ネット銀行の口座を開設したのだろうと言う。

その後「口座が凍結される」と聞いた被害女性は、2月28日、約1,400万円を詐欺師が作ったネット口座に振り込んだ。

「詐欺師は、被害女性の名義でネット口座を開設しています。通常、高齢者が大金を振り込む際は銀行員が注意しますが、今回は自分名義の口座だから詐欺を疑わなかったのでしょう。知能犯の仕業ですね」（多田さん、以下同）

マイナンバーカード偽造が増え、悪用され始めているようです・・・

確認することが業として求められる皆様、十分注意して執務に臨んでくださいね(*^-^*)

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今日から改正犯罪収益移転防止法。司法書士の皆様、改正犯収法4条チェックシートお忘れなく！

2024-04-01 05:15:00 | Weblog

先日、当ブログ【犯収法第４条に係るチェックシート】という記事でご案内いたしましたが

弊社サイトにて犯収法第４条に係るチェックシートを無償で配布しております。

もし、ご自身で作成するのが面倒だな～とか、どこにあるのかわからないという方

ぜひご利用ください。

司法書士のお客様より、PDFデータでは取得したのだがエクセルであれば自分で編集できるし、レイアウトがA4の中に入りきる形で作ってほしいという要望で作成しています。

対象は【警察庁】士業者との取引に関する改正犯罪収益移転防止法等の施行についてで掲載されていますが

改正犯罪収益移転防止法（今般の施行分）の概要　　　　　　　　　　

４士業者（司法書士、行政書士、公認会計士、税理士）に対し、取引時の確認事項を追加
３士業者（行政書士、公認会計士、税理士）に対し、疑わしい取引の届出を義務付け

お間違えの無いようにしましょう！

弊社【司法書士向け】エクセルデータページよりお問い合わせください

見本PDF

他にも

・見積書・見積書（控）・請求書・領収書・領収書（控）：インボイス対応版もあります。
・工場財団目録のエクセルデータ
・登記識別情報通知書等受領印影届
・事件簿
を用意してます。

司法書士としていますが、行政書士さん、会計士さん、税理士さん、弁護士さんからもお問い合わせいただいてます。

毎年、年度の変わり目はいろいろありますが、お仕事しっかり間違えないようにしていきましょう！

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