Diary

text by s.takao_Boo

【国土交通省】改正建築基準法・建築物省エネ法に係るテキスト等を無償で配布します!

2024-08-15 05:54:01 | Weblog

改正建築基準法・建築物省エネ法に係るテキスト等を無償で配布します!

令和7年4月1日以降に着工する住宅・建築物から、建築確認審査の対象となる建築物等の規模の見直し、木造戸建住宅の壁量計算等の見直し、及び、原則全ての建築物の新築・増改築時における省エネ基準への適合義務化が開始されます。
これらの改正については、ホームページにて改正建築基準法・建築物省エネ法に係るテキスト等を公開しております。設計者・施工者等を対象として、ご希望の方には、冊子版のテキスト等を無償で配布いたしますので、専用の入力フォームからお申し込みください。

  • ホームページにて改正建築基準法・建築物省エネ法に係るテキスト等を公開しております。下記アドレスから、いつでも閲覧およびダウンロードをすることができます。

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/04.html
 

  • 冊子版のテキスト等の配布をご希望の方は、下記アドレスの専用の入力フォームにおいて、必要事項を記入し、希望する冊子版のテキスト等を選択の上、お申込みください。無償で配布いたします(印刷費及び送料は国土交通省が負担いたします。)。

https://krs.bz/koushuu-setsumeikai/m/r6_kentiku-shiryo

【  対象者 】 設計者・施工者等
【申込期間】 令和7年2月28日(金)まで
【  その他 】 多くの皆様のご希望に応えるため、部数を調整させていただくことがあります。
       また、予定数量に達し次第、受付を停止させていただきますので、あらかじめご了承ください。

改正法制度説明会

改正法制度説明会についてのオンライン講座はこちらをご覧ください。
本説明会で質問のあった事項等に関する質疑応答集はこちら。(随時更新)

 

素晴らしいですね
活用しましょう(^^♪

 

令和6年4月1日改訂の新築建物課税標準価格認定基準表 一覧

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【国土交通省・総務省】宅地建物取引業者による固定資産課税台帳の閲覧及び評価証明書の取得について

2024-08-14 07:40:50 | Weblog

【国土交通省・総務省】宅地建物取引業者による固定資産課税台帳の閲覧及び評価証明書の取得について

国土交通省より、今般下記のとおり、周知依頼がございましたのでご案内申し上げます。

通常、宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買又は交換の媒介又は代理の契約を締結した依頼者に係る固定資産課税台帳を閲覧し又は評価証明書の交付を受けるためには、原則依頼者の委任状が必要であるところ、委任状に代えて媒介契約書に特約への記載等の方法により市町村の確認を受けた場合には、当該依頼者に係る固定資産課税台帳の閲覧又は評価証明書の交付を受けることができるとされております。

すでにご案内のとおり、媒介契約書については令和4年5月18日より電磁的方法による提供が可能となりましたが、今般の文書によりこの場合であっても照会の特約事項の記載があれば、従来と同様に固定資産課税台帳の閲覧及び評価証明書の交付を受けることができることが明確にされました。

詳細につきましては、下記文書をご参照ください。

【国土交通省】宅地建物取引業者による固定資産課税台帳の閲覧及び評価証明書の取得について

 

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【法務省】「終活」をお考えの皆様への情報のご案内について

2024-08-13 06:37:29 | Weblog

【法務省】「終活」をお考えの皆様への情報のご案内について

法務省より、下記のとおり周知依頼がございましたのでご案内申し上げます。

昨今、ご自身の老後や亡くなった後のことを考え、あらかじめ備えておく方が増えています。
「終活」と呼ばれたりしますが、決して難しく考える必要はありません。
不動産のオーナーの方あるいは不動産を利用中の方などにとっては、不動産に関する将来のトラブル予防のためにも、早めに対応しておくことが重要です。

法務省では、ご自身の判断能力が衰えた場合の不都合を防ぐ「成年後見制度」、ご自身が亡くなった後に生前の意思を反映させる「遺言制度」を、皆様に利用していただくための情報提供を進めています。
リーフレットや動画など、初めての方にもわかりやすく情報提供していますので、是非いちど、ご覧ください。また、専門家にご相談することも、ご検討ください。

○成年後見制度
任意後見制度とは(法務省HP)
法定後見制度とは(法務省HP)
○遺言制度
自筆証書遺言保管制度(法務省HP)
公正証書遺言(法務省HP)

 

夏ですね
ってことではありませんが、不動産トラブルを少しでも軽減するために知識として知っておきましょう(^^♪

 

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話題のマイナンバーカードと免許証の一体化! 国際運転免許証不要な国での運転はどうなる?

2024-08-12 09:41:57 | Weblog

話題のマイナンバーカードと免許証の一体化! 国際運転免許証不要な国での運転はどうなる?

2024年12月2日以降は紙ベースなどの「健康保険証」は廃止され、マイナンバーカードに健康保険証として利用登録した「マイナ保険証」に一本化される。そもそも、マイナンバーカードの発行については義務ではないはずなのに、この措置で事実上マイナンバーカードの保有は「義務化」されることになる。

そしていま、話題となっているのがマイナンバーカードと運転免許証の一体化である。ただし、健康保険証を廃止しマイナ保険証へ一本化するような動きには現状ではならないようである。①いままでの免許証だけ、②一体化していままでの免許証を破棄する、③マイナンバーカードへの登録を行いかつ免許証も持ち続ける、という3つの選択が可能となっているようだ(現政権は方針がコロコロ変わるので、結果的にマイナ免許証に一本化されるかも?)。

筆者は当初、マイナンバーカードに運転免許証も一本化されると思っていたので、ある疑問が沸いた。それは、旅行者など短期滞在者として海外でクルマを運転するときである。ジュネーヴ条約締結国で運転する際には、一般的に「国際運転免許証」というものを、各都道府県の運転免許センターなどで発行してもらい渡航先にもっていくことになる。ただし、これ単体ではなく日本で発行された、運転免許証をもっていなければならない。

ご存じのとおり日本の運転免許証は漢字だらけ。渡航先で警察官などに免許証の提示を求められても、当該地域の警察官はわけがわからず確認できない。

そこで、日本の免許証の翻訳版として国際運転免許証の出番となるのである。アメリカの大手レンタカー会社では、自社の翻訳フォームへ免許証情報を入力しておくと、日本の運転免許証があれば国際運転免許証の携行は必要ないとのことである。

調べてみると、確かに国際運転免許証を携行していなくても、日本の運転免許証だけでクルマを運転できる国や地域はあるようだ。ただし、無用のトラブルを避ける意味でも国際運転免許証はもっていたほうがいいようである。

話を戻すと、仮にマイナンバーカードへの情報登録のみ、つまりマイナ免許証のみとなれば、海外にマイナンバーカードをスキャンして情報を取り出す機器があるとは思えない。つまり、場合によっては日本の免許証の携行有無が確認できないということで、レンタカーを借りることができないなど不具合が頻発するのではないかと心配してしまった。

しかし、いまのところは、既存の免許証をもち続けることができるといった選択肢が用意されているようなので安心している。一部の国では免許証をなくしスマホに表示するタイプを導入している国もある。マイナンバーカードへのデータ登録と同時に、免許証の内容を多言語表示することができる機能を付加すれば、政府の交渉次第(公費でのスキャン機器の設置など)では国際運転免許証が不要になるかもしれない(免許センターにとっては発行手数料収入が減るので実現性はさまざまな意味で難しそうだが)。

個人的には、なんでもかんでもマイナンバーカードへ登録というのは、情報管理体制なども考えるとリスクが高く賛成できない。免許証のデジタル化を進めたいのならば、あくまで運転免許証として独立した形でスマホ表示(多言語表示可能)できるようにしてもらったほうがいいとも個人的には考えている(更新もデータの書き換えだけで済めば更新手数料も安くなるかも?)。

 

コメントにあったのですが、マイナンバーカードの保有は「義務化」というのは間違いのようです
マイナンバーカードの健康保険証利用

マイナンバーカードを保有されていない方や、健康保険証としての利用登録をされていない方の対応方法

  • 資格確認書を健康保険証として利用する
    経過措置期間として、2024年12月2日時点で有効な健康保険証は、最長1年間使用することができます。
    また、2024年12月2日以降、以下の条件のいずれかに該当される方は、申請なしで保険者から資格確認書が交付される予定です。医療機関・薬局の受付時に、この資格確認書を提示することで受診できます。
    • マイナンバーカードを取得していない方
    • マイナンバーカードを取得しているが健康保険証の利用登録をしていない方
    • マイナンバーカードの電子証明書の有効期限が切れて一定期間経過した方やカード本体の有効期限が切れた

と記載があります。要チェックです。

 

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今度は実在する弁護士の情報で…“偽造マイナカード”で申し込んだクレカ使い「iPad」詐取か 39歳男を再逮捕

2024-08-10 07:23:00 | Weblog

今度は実在する弁護士の情報で…“偽造マイナカード”で申し込んだクレカ使い「iPad」詐取か 39歳男を再逮捕

今年6月、偽造したマイナンバーカードで弁護士になりすまし「iPadPro」をだまし取ったとして、名古屋市東区の自営業の男が再逮捕されました。男は大阪の市議会議員になりすまして、スマートフォンを騙し取ったとして、既に逮捕されていました。

名古屋市東区の自営業、松尾裕也容疑者(39)は今年6月、偽造したマイナンバーカードで申し込んだクレジットカードを使い、家電量販店で20万円相当の「iPadPro」1台をだまし取った疑いで再逮捕されました。  マイナンバーカードは、岐阜市に住む男性弁護士(36)の情報でつくられていました。  松尾容疑者は、大阪府八尾市の松田憲幸市議のマイナンバーカードを偽造し、携帯電話ショップでアイフォーンをだまし取ったなどとして、今年6月に逮捕されていました。  警察はマイナンバーカードの偽造に関与したとして、内縁の妻の松岡未来容疑者(29)も逮捕していて、2人は認否を留保しています。

個人情報を盗み取られ、偽造される事件増えてきました

まずまずご自身の管理もしっかりしないといけませんね

 

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