絶対失敗したくないワタシがオススメする 不動産投資 参考動画・書籍など

皆様、ごきげんよう。

今年の誕生日は、息子が収益物件の駐車場のライン引きを手伝ってくれました。

(^-^)v

終わってから、入居者プレゼントの設置やポップの追加を手伝って貰いつつ、物件の説明をしました。(*^^*)

少しでも、マネーリテラシーの向上に繋がってくれる事を祈ります。

さてさて、昨年、念願の不動産購入を果たし、

※買うぞと決めてから３年目でした…

買う前に勉強した内容で、知っておかれた方が良いリスクやお役立ち情報を共有できれば、と新たに立ち上げたカテゴリー、

「５０歳からのJUMPBOOK」

でしたが、

なかなかご紹介できず、

「世間で注目されてる不動産投資始めたい！」

と、チャレンジされる方が増えてきているというニュースも聞くなかで、一発退場になってしまう投資をされる方がいないか気になっています。

そんな訳で、本当は、全てにリンクを貼ったり、説明しながらご紹介したいのですが、紹介したいと思っている項目だけでも書き込みさせていただいて、ぼちぼち情報追加をしていけたらと思います。

そんなわけで、ご紹介したい項目一覧。

せっかく、見ていただいた方の為に、少しだけリンクを貼っています。

徐々に更新していきますね！

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絶対に失敗したくないワタシがオススメする不動産投資 参考動画・書籍など

１　大家さんになるしかない！と思った５０歳シングル女子のワタシの理由

　要約すると、体調不良で年金開始年齢まで、今の働き方をするのが無理だなと思ったとき、元気が良いときに整えておいたら寝込んでる時にも物件が稼いでくれる収入に魅力を感じたため。

さらに、銀行がお金を貸してくれる投資は他になく、また空室対策など自分でリスクや利回りをコントロールできる投資であること。

ただし、「不労」収入ではなく、大家さんはサービス業。入居し、入居を継続していたくだめの不断の努力が必要。

↓参考動画

２　購入を検討する前にみておきたいオススメ動画３選

　ウラケン不動産

　

買う前に知っておくべき情報が確認できます。

知らない言葉が有ったら、まず調べてからがマスト。

概要欄から毎週土曜日に生放送で届けられる大家塾は無料でも役立つ上方満載。

特に満室ゼミナールの会は、空室リスクを自分の努力で低くできるため、絶対に見ておいた方が良いです。

なお月1100円でサロンメンバーになると、物件調査の会や融資攻略の会など、過去動画が一気見できます。

すぐに辞めても怒られないので、とりあえず入って、動画見るだけ見てみても良いと思います。

が、Facebook内の質問コーナーで、「こんなこと有ったんだけど、どう対応したら？」とか、「こんなこと言われたけど本当？」なんテコとを質問できて、ほぼウラケンさんが答えてくれますが、場合によっては、建築士さんや不動産管理のスペシャリストさんが答えてくれることも有り、不安でいっぱいの不動産取得と安定経営の心づよい味方です。

MIQ　TV

「規模が大きい方がリスクが低い」という側面にふれられてる初めて見た動画だったので、目からウロコでした。

規模拡大を目指すなら、自分の属性で融資ひける最大限の規模を一棟目でこそかうべき、という考え方。

賛否両論あると思うのですが、一見の価値アリです。

　楽待チャンネル

シミュレーションの仕方がわかる。

五十嵐さんの愛のお説教部屋は、失敗大家さんの、どこが悪いのか、全部勉強になります。

３　買い物件か検討するための参考図書など

空き家は使える！戸建て賃貸テッパン投資法 サーファー薬剤師 技術評論社

他にも沢山あるけど、とりあえず、Kindleで、すぐ読めるものを。

４　買い物件か検討するためのお役立ちアプリなど

楽待 利回りシミュレーション

大規模修繕なども考慮した簡易シミュレーションができます。

リッチマン

スマホアプリ データを入れるだけで利回り計算や返済シミュレーションが表示されます

吉日カレンダー

スマホアプリ 六葉だけではなく、一粒万倍日なども良し悪しが色分けで、表示され、開くと意味が書いてある。

どうせなら良き日に買いたいよね。(^-^)v

５　融資をひくための資料づくり参考図書など

　安藤新之助安藤新之助「NOをYESに買える「不動産投資」最強融資術」

NOをYESに変える「不動産投資」最強融資術 安藤新之助 ぱる出版

この本を参考に、融資申込資料を作成し、ファイルに綴じて、インデックスを付けて持ち込んだら、結果はダメだったところも、面談は非常に好印象で沢山のおほめの言葉を頂きました。

断られる勇気を持って、とは言うものの、相対する方と楽しくお話できると、頑張る元気が出ますもんね♪

作るの結構時間がかかりましたが、その価値は有ったと思います。(*^^*)

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以上、駆け足でしたが、取り急ぎ、買う前、検討する前に見るべし！という動画などの、ご紹介でした。

少しでも参考になる情報がお届けできていたら嬉しいです。

それでは、また。

皆様とご家族に、楽しく、喜びに満ちた時間が沢山訪れますように。

合掌。

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【募集】

奈良県桜井市で1LDK入居者募集中です♪

高齢者、障害者、外国籍の方にも入居頂けます。

大神神社から徒歩圏内なので、ご神水を貰いに通われてる方にも、立地良好です。

桜井市役所に入庁される方や奈良県南部に異動される奈良県の職員さんなども、内見お待ちしてますね。

詳しくは、ヴィラ・コンフォート桜井のHPを見てみてくださいませ～。(^^)/

ヴィラ・コンフォート桜井