福岡 給湯器交換 マンション共用部設置 設置から２２年経過 福岡市南区野間

福岡　ガス給湯器のメンテナンス会社　（西部ガスリビング指定販売店）　博多の建築士三兄弟

■今年の給湯器の交換工事を振り返ります。　マンション共用部設置型

 

■ご相談の内容

「中古分譲マンションへの入居前に、給湯器の故障が無いか確認してほしい。」

 

■初期診断時の確認現象

「バーナーの燃焼は正常に見られますが、設定温度より低い温度のお湯がでていました。」

「給湯器の内部を開くと、金属部の腐食など経年劣化がすすんでいました。」

 

■初期診断の処置内容

「本体内部の腐食が進んでおり、調整修理が出来ない状態でした。」

 

■診断結果

 

「給湯器　設置経過年数約２２年たっており、内部腐食と機能劣化が進んでいました。使用することはできますが、高温の給湯が出来ない状況です。給湯器本体の交換をお勧めしました。」

 

■住所：福岡市南区野間（マンションタイプ）

 

↓初期診断写真①　設置経過年数は２２年も経っており、給湯器の表面の塗装が劣化しています。

ＴＯＴＯ製　ＲＧＥ１６

 

　

 

↓初期診断写真②　追い炊きの給湯機能があるため配管が多くあります。

　

 

 

　

↓初期診断写真③　風呂アダプター　追い炊きのお湯が流れ込み部分

プラスティック樹脂製

　

↓古い浴室リモコン

　

↓古い台所リモコン　

　

↓交換完了　四隅の枠もきれいに納まりました。

　

↓交換後　浴室リモコン　追い炊き機能付き

　

↓交換後　浴槽内のアダプター

　清潔なステンレスの網目から「じんわり」とお湯が出てきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

↓交換後　台所リモコン　壁紙の貼り替えと同時に行いましたので

　壁の汚れもなく、きれいになりました。

　

↓交換後　給湯器のカタログ

　リンナイ製　ＲＵＦ－Ａ１６１０ＳＡＷ（Ａ）　１３Ａ（都市ガス）

　追い炊き機能付き　オートタイプ　設置フリー

 

 

 

 

■工事時間：２時間程度

 

設置より２２年も経つ古い給湯器でしたが使用できていることが驚きでした。

しかし、温度計で計測すると高温なお湯が出ていないことがわかりました。

新しい生活が始まるお住まいに、快適な給湯システムが設置できたことを

うれしく思います。

 

寒い冬が訪れる前に、給湯器の機能が低下してないか確かめてはいかがでしょうか？

リモコンの設定温度と、水温計との温度差で確認できます。

 

 

 

 

トライクルハウス株式会社　建築士三兄弟

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