次のステップ★★★不動産賃貸の夢★

会社の話。

今は「よしともコーポレーション」としてある部門は

介護保険制度の「居宅介護支援」だけです。

よしともとしては、末長く「独立型」で存在していたいですね。

・・・・。

ただ売上が薄利な世界なので、今話題にあがっている要支援者の

切り離し＝ケアマネ部門も売上ダウンになります。。

生き残りを考えます。

ケアマネ部門での３本柱は「介護売上」「予防売上」「認定調査」

の３柱。その１本が無くなるのは会社が小さい程

ダメージは大きいんですね。


生き残りを考えるならば「併設サービスをいよいよ作るか」という

話しが圧倒的に多いと思いますが

よしともとしては「独立型で生き抜く！」ことが理念にも近いもの

で、併設は検討しません。

では売上下がる分をどう補うか？

介護保険外の事業を開始することです。

そこで段々と明確になってきているのが

不動産賃貸業。

目的は「独立型居宅介護支援を維持すること」ですが

その目的達成できる為の目標として

「不動産賃貸業で副収入を得る」ことを模索しています。

段々と自分の頭の中で鮮明にイメージが出来つつあります。。

事業を興すのに必要経費は以前も書いた内容。。

事業資金で１２００万～１５００万用意すること。

目標達成の時期は、私が３９才の１年間以内で達成すること

まずは最初の１アパートです。

自己資金は１２００～１５００万用意し


金融公庫で１０００万程度借入をし

できれば６室～８室ある中古アパートを購入します。

場合により戸建になるかもしれません。

とりあえず、３９才を分岐点にし

そこから数年単位でできれば、３アパート程度

購入したいところです（戸建でもＯＫ）

目標の売上は２０万～３０万くらいで十分。

今はこの夢を「第二ステップ」にしていきます。

実行するには「会社も個人もお金を貯金！」すること。

後はスタッフに「賃貸業の本来の目的」を共通意識にすること。

ですね。

介護保険制度はこの先どんな変化をするか予測が難しいので・・。

独立したケアマネ部門を維持する為の

「副収入源」を近い将来から種植えしていかないといけません。

当面はお金が出て行く一方ですけどね。

先に向けての投資です。

経営者なので色々と妄想しています＞＜

最近は「コンビニも面白いかなぁ」と思ったりして。

株式会社なので、会社の生き残りをかけていろいろと

挑戦したいものです。。。

あくまで夢ですけどね。＾＾）

さて実現するかなぁ。期待せず見ていてくださいね～★★★

半沢直樹～★★★

話の内容が凄いですね～。うちの職場でも話題の番組。

食事中とかに話題になります。

前回の半沢さんも頑張っていましたね～

きめ文句の「倍返しだぁ～」も出てました。。

でも半沢さんは３カ月くらい休まず働いている設定

みたいですね。。本当の仕事ならとても大変そう・・。


気になるのが、いつもなぜかそばにいる「みっちーさん」

ですね。いつもそばにいます。彼は仕事をしているんでしょうか？

とにかくまた次週も楽しみな番組です。。

常務と喧嘩して、勝てるのかなぁ・・・。

熱い銀行マンのお話です・・・。

新入社員研修中～★★★★★

昨日から

アセスメントからケアプラン展開の研修をしています。。

予定では明日、明後日の２日間で

今月の担当者会議予定での５件を作成します。。

自分一人だと大体すべて１時間前後くらいで

終わる業務なのですが

教えながらやると何倍も時間がかかります。。

途中で教えながら、こちらも混乱してきますね。

だから

とても疲れます＞＜

ただ　今のうちにしっかり教えておくと

あとあとお互いが楽なので、

今は大変ですが

とりあえずこれでも

丁寧に教えているつもりです。

自分が新人の頃はこんな基本的な研修等は

ありませんでした。


研修制度をしっかり設けているので

採用された人にとっては良い職場かもしれませんね・。

研修生との携わりが増える分、毎回教える内容が増えていきます。

これも親心です。

教えるにも教わるにも大変ですが

今回のブラウンさんもとても良いスタッフなので

なんとか一人立ちが早くできるように支援するだけです。。

なんとか頑張りますね。。。。。。。

はな？出血？★★★

昨日また「はな」がどうも出血しているみたいで・・。

たぶん鼻からだと思うんですがなんでしょう？？

一応元気だし、餌も食べるし。。

よく寝るし・・・。

もうしばらく様子見しないと・・。ひどいようならば受診します・・

心配です＞＜

ＡＭ会議も終了～★★★

毎月１回だけ、週単位会議（事例検討）＋定例会議（売上関係）

＋定例研修（全体研修）が終わるとホッとします。。

ほとんど２時間私が司会で行うので

しゃべりっぱなしになります。途中で喉が渇きます。

途中で質問等も入れながら進めてゆきますが・。。


今月の定例会議で、今月の売上目標を達成したので

今月に関しては「認定調査量」を抑えるように

指示を出しています。

今日の段階で約３０件の調査依頼を受けています★

売上に関しては毎月「達成しないといけないライン」

と個人売上成績で「達成してほしいライン」の話しを


ほぼ毎月しています。。

月を重ねるごとに数字が上がっています。

今年に入り、ほぼ緩やかな右かた上がりの成績になりました。

今回の会議では

８人目ケアマネ募集の時期を報告。

来年の春くらいにケアマネ８人体制になる方向になりました。

ケアマネ業としては会社にとって最終目標になります。

８人体制にすることが立ち上げ当時からの目標でしたので。

平均的な給与支給を行いつつ、利益を少しでも出し

安全な８人体制を保持する　　が目標でしたから。

問題なければもう少しで達成ですね。。

うまくいくといいんですが・・。

会議内容はいろいろですが、毎回正確な情報を出すように

経営者として努力しています。。

今後も数字は社内でオープンしながら、行きます★★★

アセスメントからケアプラン練習★★★

新人教育でようやく中心となる業務指導

にたどり着きました。

今週来週の大体３日間程度をかけて

①アセスメント入力方法

②検討領域学習

③ケアプラン展開学習

を行います。。

新人教育の３つの山の１つ。

来週中には時間がかかっても

大体入力できるようにします。。

今週、来週の目標です。

それが出来たら

予防研修に入ります★★

少しずつ進んでいます。。

今日定例会議～６７回目★★★

今日はＡＭ、週単位会議（事例検討）定例会議６７回目

定例研修の予定。。

資料は昨日作成したので準備ＯＫ！！！

ＰＭは認定調査２件です。。

頑張ります

明日の会議録完成★

明日は毎週恒例の「事例検討会」にプラスして

「月１回の定例会議」「年５回の社内研修」

の日です。

明日の定例会の話題は「売上」と「引継状況」「受け入れキャパの確認」

です。

社内研修は「緊急時の対応方法＝準備すること」です。

緊急時の対応は医療的な内容と在宅生活が急に厳しくなった

場合等の支援の流れを再確認します。。

簡単ですが、研修資料を作成しています。


明日はＡＭ２時間半くらい、「事例」「定例会」「社内研修」

で時間をかけます。。

社内研修はレポート提出にて、しっかりと管理しています。。

明日の山場ですね。

講師は私なので、少し頑張ります＞＜

あまり熱く語ると、ＰＭ持たないので・・。

復習がてらに研修したいと思います＞＜

はなのお宅訪問＝★★★

先週は１日だけはなの同行日がありました★

３件訪問してきています。。

はなも訪問すると疲れるようです。

１、２件目までは元気でしたが

３件目になるとおとなしくなってしまい・・。

帰宅して２日間は自分の小屋で寝ています。。

久しぶりの同行だったので疲れたのかも？？

とりあえず今は元気です！

はなも年をとったなぁ・・・。

来週はよしとも会だぁ！！！★

８月は夏休みでお休みにしていた

よしとも会が再開します★

一人退職で退いた方がいるので

メンバーはうちの職員入れても１０人くらいです。

とても小さな事例検討会ですが


思ったことをポンポン言える場ではあるので

気らくかなぁ・・・。

あと２社くらいは研修に参加してほしいなぁと

思い一応話しかけするんですが、業務時間に

参加することが難しいようです★

個人経営のところでないと参加は厳しいかも

しれません・・。誰かよきメンバーいないかなぁ・・。

研修会もたしか１０回目になると思います★

来週の事例提供者はピンクです

食欲★★★

妻の食欲がずいぶん良くなりました★

一応晩御飯などは残さず食べれるように・・。

なりました。。

ここ４日間程、私は食べすぎてしまい・・。

体重計にのっていませんが、たぶん２ｋｇは戻した？？

と思います。今週中はなるべく晩御飯をおさえ

少しでも減量になるように・・したいなぁと

思います。。

妻は食欲不振なので

毎回「いいわね～食欲があって。うれやましい。」と嫌みを

言われます。。

「食えるだけ食え～！！」と言われることも・・★

まぁ今は何を言われても、我慢ですね・・。

久しぶりの更新★★★

久しぶりのブログ更新になりました。。

先週は訪問２０件無事に終わり

後はＰＣ入力作業です・・。

今週は訪問４件、会議１本、認定調査３件、引継１件

がケアマネとしての仕事になりそうです。。

時間にゆとりができましたね。

担当者会議５本は設定済み。１件以外すべて

月末に集中させています。。

今週と来週をうまく時間つかい新人研修を

ぐん！！と進めます★

給付も終わり・・★★★

今月は返戻１件だけで、無事に給付終わりました★

うちは伝送ではなく、郵送なので

９月６日に郵送して業務完了しています・。。

毎月初めの業務が１つ終わりましたね。。

あとは通常業務なので、少し時間ができました！！

今週は新人研修を取り組みながら１Ｗを過ごしたい

と思います★

はなの鼻血★

昨夜は９時くらいにベットにはなを連れてきたら・・・。

はなの口あたりが血まみれになっていてびっくり！！！！

「どうしたぁ」［吐血かぁ・・」と思ったんですが

「鼻から血が出ていたので、鼻血でした・・・」


かなり多量に出てしまい、ベットマットも出血の跡が・・。

妻は心配して動物病院に夜間電話していましたが

「緊急なら折り返す」との病院からの電話は

結果来ませんでした・・。緊急じゃないみたいです。。

初めてはなから「血」が出るのをみて驚きました。

とても「真っ赤な血」だったので

改めて「はなも血液あるんだ。赤い血なんだぁ」と

思いました。。

翌朝にへ元気になっています。なんだったんでしょう？？？

鉄砲玉～★★★

今日は予約訪問６件、飛び込み訪問１件程度の予定です★

朝から出て今日は１日戻らない予定になってます。。

明日は久しぶりに「はな」を連れての訪問３件。。

とりあえず前半戦の訪問も今日頑張れば予定通りになります。。

１件体調不良の方が出たので、ケアプラン作りなおしで

会議予定にしています★★

今日も頑張ります。。